세포 탑 빌림을 재교섭하는 것은 그것 행해질 수 있는가?
세포가 시작하는 건축 1970 년대 후반에 실제로 우뚝 솟는 동안, 발달에 있는 붐은 진짜로 의회가 1996년의 원거리 통신 행위를 통과할 때까지 시작하지 않았다. 어떤 1개의 지역에 있는 2개의 무선 공급자가 있는 대신에, 고객은 지금 그들의 지역에서 개인 통신 서비스 (PCS)를 제공하는 FCC에게서 면허를 가진 8명까지 회사가 있었다는 것을 것을을 발견했다.
초기에, 각 무선 공급자는 그것의 자신의 탑을 건축하지 않으며 드물게 다른 탑에 (공유하는) 배치한. 이것은 커뮤니케이션 위치와 탑의 급속한 발달과 그들의 재산에 세포 탑을 가진 지주의 다혈증을 위해 만들었다. 당신이 상상할 수 있던 대로, 많은 지주는 오늘 빌림 비율과 비교하여 표준 이하 인 계약 및 빌림 교섭의 위에 기초를 두는 약간이 있었다.
오늘날, 인터넷에 다량 정보 (또는 오보의 출현으로), 그 동일한 지주는 서명한 거래가 좋은 것일지도 모르지 않았다는 것을 배우고 있다. 표준 세포 탑 빌림이 임차인 (세포질 운반대)에서서만 권리가 주어지기 종료 권리를 가진 25 년 빌림이기 때문에, 지주는 수시로 빌림에서 나가거나 그것을 재교섭해서 좋은지 생각해 본다.
이 질문에 응답은 쉬운 것이 아니 세포 탑 빌림 문서에서 거주하지 않는다. 다행히 몇몇 지주를 위해, 차용 계약은 1996가 오늘의 그들 처럼 진보되지 않던 후에 초기에 서명했다. 많은 차용 계약은 10 년간 서만 이고 계약의 그 유형을 가진 지주는 지금 더 나은 거래를 위한 reneogtiate에 능력이 있을지도 모른다.
여기에서 열쇠는 차용 계약이 지주는 임차인 뿐 아니라 종결하는 권리가 다는 것을 주장해야 한다 이다. 만일 그렇다면, 그 때 그것은 재교섭하는 기회를 연다. 많은 시간, 탑을 소유하는 무선 회사는 빌림이 재교섭하기 위하여 만료되기 전에 연락하는 방법일 것이다.
빌림이 지주에게 종결하는 권리를 주지 않는 경우에, 성공적인 재교섭의 기회는 떨어진다. 재교섭을 위한 유일한 기초는 다른 항목을 위반해서 지불하지 못해서 또는 무선 회사가 차용 계약을 위반하는 경우에 일 것입니다. 지주가 개척의 임차인을 통지하고 그들이 그것을 치료하는 기회를 주어진ㄴ다는 것을 최대 빌림이 요구한ㄴ다는 것을 주의하는 것이 중요하다. 세포 탑 빌림에 있는 개척을 위한 일반적인 이유는 지대를, 승인을 다른 회사에게 위치를 지불하는, 실패 탑의 지정에 동의를 얻는 실패 다시 빌려주는, 얻는 실패 및 사이트 위치를 필요에 따라 유지하는 실패를 포함한다. 탑 소유자는 빌림을 위반했다고 당신이 믿는 경우에, 법률 상담을 찾고 탑 소유자를 신속하게 통지하는 것을 확인하십시오.
빌림은 재교섭될 다는 것을 당신이 결정하면 일 경우에는, 고문을 고용하는 것이 최상 이다 또는 무슨 공정한 시장률이 통신 타워와 세포 위치를 위해 인에 익숙하다 누구가 협상 무선 빌림에서를 가진 경험을 가진 대리인은 빌린다. 빌림은 재교섭될 다는 것을 당신이 결정하는 경우에, 다만 후에 앉고 당신의 "우체통 돈"를 받는 것을 계속하십시오.
Ken Schmidt는 공기, 세포 탑 컨설팅 회사에 있는 강철의 소유자이다. 공기에 있는 강철은 세포 탑 평가, 세포 탑 빌림 교섭, 빌림 재교섭 및 빌림 buyouts에 노련한 의논을 제공한다. Ken는 NY 시간에 있는 세포 탑에 수많은 다른 간행물 인용되고.
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