최고의 법인 부동산 개최
아마 가장 자주 내게 질문을 "왜 부동산 투자에 대한 사용하도록 최상의 비즈니스 엔터티입니다?" 대부분의 사람들이 내 추천은 유한 책임 회사 ( "유한") 최고입니다 를 사용하여 이러한 유형의 엔티티. 이유는 : - LLC는 수익과 손실에 대한 세금 치료를 통해 관리자와 구성원에 대한 책임을 보호 우수 - 흐름 - - 능력 밖의와 LLC의 등록 및 전송하는 방법 최소한의 세금 결과 - 개인 자산 제한 충전 주문 절차를 책임 Protection.An LLC는 네바다 LLCs ()를 통해서는 C와 유사한 기업이 (가 "C - 공사") 또는 하위 - 장 S 법인 (는 "S - 공사" ) 에서 그것을 별도 법인으로 존재한다. 그것은 자사의 임원 및 이사 ( "관리자")이라고하며 주주 ( "회원")라는 완전한 책임을 보호합니다. 관리자 또는 회원도 마찬가지로 당신이 당신이 LLC의 투자로 개인적으로 모든 채무 LLC에서 발생에 대한 책임을 찾을 수없습니다 자금에 대해서만 책임이있습니다. 위험, 특히 임대 주택의 부동산 소유와 관련된 고려하십시오. 입주자 부상. 침입자는 빈터에 부상하면서. 무단 덤핑이나 유해 폐기물의 보관. 모든 이들의 심각한 위험해질 수있는 귀하의 재정 잘 - 만약 당신의 이름 속성을 개최 직접 보험도있다. 자신의 이름으로 재산을 소유하고 즉, 고소하고, 귀하의 보험 정책은 당신의 자신의 주머니에서 나오는 것입니다 커버하지 않는 아무 것도 유죄 판결을 행사합니다. LLC는 기요 당신이 개인적인 책임을 사이에 엔티티는 귀하의 개인 자산은 소득세를 지불하지 않으면 protected.Flow 세금 Treatment.Unlike에 C - 법인, LLC의를 통해 계속됩니다. 그것은 "흐름입니다 엔티티"를 통해, 의미 즉,은 S처럼 법인, 이익에 대한 세금 (뿐만 아니라 쓰기 오프 어떠한 손실에 대한)를 회원 각자의 개인 세금 returns.The의 흐름에 대한 과세 - 세금 치료를 통해 전달된다 중요하면, 속성을 판매 또는 개인적 사용을 위해 변환 결정할 수있습니다. 여기서 뭘 세금 부동산 $ 400,000 이익 발생의 빠른 예입니다. 우리 가정이 예를 들어, 귀하의 개인 돈도에 대한 세율은 39.1 %, 최고 고액 납세자 : C 공사 : 매출총 이익 : $ 400,000 미만 : 법인세 : -136,000 소계 : 26만4천달러 당신에게 배당금으로 지불 : 26만4천달러 미만 : 배당금에 대한 세금 당신이 지불 될 접수 : 너는 -103,224 당기 순이익 : 16만7백75달러 LLCGross 이익 : $ 400,000 너는 유급 : $ 400,000 미만 : 이익에 대한 세금 당신이 지불 : 너는 -156,400 당기 순이익 : 24만3천6백달러 Sale.LLC s '을은 S 이상의 추가적인 이점을 가지고있는 - 공사의 용이성 (또는 C - 공사) 여기서 개인적인 사용하려면 속성을 변환하거나 ( "같은 종류의 교류"특별 규칙에 따라 전화를 무역)와 비슷한 가치의 다른 집에 있고 싶어요. 만약에 S에서 열린 전환이나 무역 공사 부동산 세금 동반 결과와 판매로 간주된다. 개최 LLC의에서 이미 변환하거나 property.Asset Protection.When 거래 부동산, LLC의 개최를 사용하여 세금도없고 결과는 그것 또한 매우 포괄적인 재산 보험 구하는 것이 중요합니다. LLC의 상대로 소송을 거주자 전제, 부상을 가져온의 이벤트를하거나, 불법 침입자에조차 그것을 믿거나 말거나 귀하의 땅, 좋은 종합 보험을 당신이 장기 적으로는 비용을 절약할 수있습니다. 만약 원고가 성공적 LLC는 소송을 제기하고 승리를했다, 그것도 재산 자체를 저장할 수있습니다. LLC의 경우에는 장소에 보험했다 법원은 원고의 심판을 지불 재산을 팔아 명령할 수도있습니다. 그러나, 만약 당신이 소송에 대해 개인적으로, 그리고 가져됩니다 원고 시도하면 LLC의 개최를 통해 재산을 압류하려면, 규칙이 조금있습니다 Orders.A 선취 같은 패션 작동하기 위해서는 충전 different.Charging - 그게 의무가 돈을 지불 자산에 배치하는 것입니다. 충전을 위해서는 어떤 능력을 제어하는 모든 투표 권리를 양도하지 않습니다 LLC 혹은 채권자에 대한 능력이 LLC의 이익을 배포하도록 강제하는 방법의 결정. 충전을 위해서는 단지 지금까지 판단이다 LLC의 수익의 일부를받을 채권자 교부금 완전히 지불. 그리고, 상당히 아이러닉하게도, 돈도 판단 채권자에 의해 충전 순서를 통해 수신 소득과 taxed.Under 네바다 법률, 충전 순서로 취급 될 유일한 합법적인 방법입니다 채권단은 개인적으로 당신의 자산을 개최 LLC의 공격에 당신을 고소. 그래서 예를 들어, 만약 당신이 네바 다에 거주하고 하루에 거래 계정 보트 LLC의 양면에서 개최하고, 개인적으로, 채권자가 소송을 제기합니다 당신의 자산을 잡을 수 없을 것이다. 그들은 대신 LLC는 귀하의 회원의 이익을 충전 얻기 위해, 그들 수입의 일부를 적립받을 수 요건을 갖췄다고했을 그런 LLC는. LLC의 경우 않았어 그럼 아무 이익이 될 것이 distributed.Unfortunately 모든 소득이 다른 국가에서 충전을 위해서는 법률로 네바다처럼 힘이되지 않을 수있습니다. 분들은 아시 겠지만 네바 다에 살고 있지 않지만, 또는 속성을 잡고 들어 다른 국가에서 우리가 제안 LLCs를 사용하여 두 개의 강력한 충전을 위해서는 법률에 제공하지 않습니다. 먼저 귀하의 재산 LLC는 어디에 위치하고 있으며 제목을 보유하고있는 상태에서 형성된다. 두 번째 LLC는 네바 다에서 형성하고 있으며, 수동 지주 회사의 모든 첫 번째 LLC의 관심 들고. 당신은 네바다 LLC의 관심 차례 개최했다. 소송의 이벤트에서 당신에게 불리하게 가져 개인적으로 무슨 일이 일어날지는 아무 상관입니다 뭘 가져 왔나이다 소송 상태, 채권자는 결국 네바 다로 자산을 압류하려고 와서해야하고, 충전 후 사용 순서를 반대하는 프로 시저를 실행하는 것입니다. 그것은 약간의 설정에 더 많은 비용이 명령을 충전하는 동안의 제목 또는 수를 제한하는 것입니다,하지만 만약 당신이 진정 유지 관리 가능한 작은 목표로 자신을 만들려고 노력하는, 그것은 매우 비용 효율적인 solution.One 마지막 지점을 고려하는 것입니다 LLC의 등록 정보에서 열린 달러화 가치. 만약 당신이 몇 가지 속성을 유한에서 개최하고 당신이 소득이 흐름에 따라 다음 명령을 충전 상대로 LLC의에 주요 장애가 발생할 수 배치하여 내가 earnings.Do 안되죠 부동산 보유에 대한 LLC의 사용을 권장합니다? 가끔은. 예를 들어, 캘리포니아 연간 250,000 달러 이상의 수입이 LLCs에 대한 추가적인 프랜차이즈 세금 수수료를 평가한다. 그럼, LLC의 경우입니다 당신은 여분의 세금에서 흙투성이 - 수입 속성, 매우 높은 소득이 들고. 즉, 우리는 그것 여분의 프랜차이즈 수수료하지 않는 경우 제한된 파트너십을 사용하는 것이 좋습니다있습니다 피하기 위해 자사의 수입에 대해 과세됩니다. 그러나, 만약 당신이 기업의 일반적인 파트너와 함께, 당신과 캘리포니아에서 두 개의 엔티티에 대한 운영 비용 중 하나가 아닌 두 개의 프랜차이즈 세금을 언급하지 않기로 제출하신 한정판 파트너십 운영 재산을 다음 세대에 전달을 통해 귀하의 재산을 목적으로 기획 사용할 수 fees.Another 예를 들어 상황이 어디로가는 엔티티가있을 수있다, 당신은 아마도 함께 지평선에 문제가 예견하여 아이들을 통제하고자 한 그들은 대부분의 interest.Limited 협력 LLCs보다 훨씬 나이가 법인 및 법률에 협력하는 방법을 제한 통제에 훨씬 더 많은 해결이 상승했다. 일반 그들은 심각하지 않으면 misdoings의 유죄 또는 제한 협력 파트너 defrauding 발견되는 대부분의 인스턴스에서 제거할 수없습니다. LLC는 그러나, 법률로서 해결되지 않습니다. 그리고 비록 당신이 임시 수도있습니다 귀하의 유한의 강력하게 당신의 일일 작업을 제어할 수 있도록 가능 한한 운영 계약 후에도 귀하의 자녀에게 LLC는 대부분의 관심이 옮겨, 아직 기회가 애들을 수있을 것입니다 동정 판사 앞에서 좋은 법적 논쟁 만들고 운영 계약을 aside.Garrett 서튼, Esq 설정합니다. 자산 보호 전략에 대한 수많은 개인 및 기업 소유주 권고했다. 을 위해
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