사업 개인 자산 가치 평가
사업 개인 속성 (BPP) 데이터의 수량에 제한이 있기 때문에 가치를 구할 수 있고, 기본 의존하는 판매 방식에 따라 비교 도전하실 수있습니다. 상대적으로 데이터의 볼륨 수량 말하기 개인 재산을 사업을 중시 반대로 부동산을 아끼는 때 사용할 수있습니다. 대부분의 부동산 감정 세 가지 접근 방법의 가치 : 비용 접근법을 고려, 판매, 비교의 접근 방법과 접근 방식을 수입. 이와 대조적으로, 대부분의 비즈니스의 개인 재산을 감정 주로 매출 비교 방식에 따라 달라집니다. 그러나 사업에 대한 시장 가치는 개인 재산의 합리적인 견적을 개발할 수있습니다 값을 더 많은 부동산의 가치를보다 주관적인 경향이있습니다.
매출 비교 방식 대체와 수요와 공급의 원칙에 따라 다릅니다. 사업의 구매자의 개인 재산을 것입니다 대안 탐색과 대안을 대부분의 그들에 대한 비용, 수량 및 품질을 고려 유익을 선택합니다. 부동산 들어, 판매 데이터에 비해 사용할 수있습니다 포함한 부동산의 깊이있는 설명에서 수량 및 품질. 사업을 위해 개인 재산을, 더 어렵습니다 정확한 정보를 수량 및 재산의 매각에 관련된 품질에 관한 구하십시오. 예를 들어, 최근에 XYZ가 회사의 생각 자사의 시카고 작업을 폐쇄하고 가구, 전화 시스템, 네트워크 서버, 개인용 컴퓨터 및 공간과 120의 직원 3 만 정사각형 발을 사무실 관련 상품 판매. 판매 데이터를 포함 책상, 의자, 파일 캐비닛, 개인용 컴퓨터, 네트워크 컴퓨터, 수량 등 그러나, 그것을 정확한 정보 상태 및 이러한 각 항목의 나이에 관한 포함되어 있지 않습니다. 부동산 더 단일 및 쉽게 설명하기 위해 사업의 매각 수량의 개인 재산을 대.
부동산 감정사들은 각각에 대한 값을 3 접근법의 준비로부터 통찰력을 얻을 진짜 부동산 할당. 그러나, 개인 재산을 감정은 일반적으로 매출 비교 방식에 따라 주로 집중했다. 그들은 판매의 가치 비교를 통해 결론을 대조의 혜택이 없어 비용 접근법과 소득 접근을 통해 가치관과 접근.
그 자산을 정의하는 것이 중요합니다 존중되고. 이는 사무실 폐쇄 XYZ가 우리 회사의 예를 들면, 다시 추천합니다 각 항목에 값을 할당으로 돌리다 비록 개별적으로 판매 될 것 또는 그것을 가구, 컴퓨터와 장비의 종합 컬렉션에 값을 할당하는 것입니다? 대체 접근하는 것이 값이 전체의 하위 집합에 판매를 기반으로 정의할 수있습니다. 한 구매자와 컴퓨터와 전화 시스템을 예를 들어 가구 2 구매자에게있습니다.
가치의 정의는 실질적으로 가치 결론에 영향을 미칩니다. 시장 가치는 일반적으로 가치를 모두 구매자와 판매자 가정으로 재산에 관한 지식이있다, 어느 구매자도 판매자가 조난 중이거나 구매하는 것이라고 정의할 수 시간의 적절한 금액을 팔아 재산을 시장에 허용됩니다. 청산 가치도 모두 구매자와 판매자 자산에 대한 지식이 있다고 가정합니다. 그러나, 그것은 아주 간단한 것 같았 시간의 기간 동안 부동산을 판매합니다. 값을 사용하여 현재 소유자에게 자산의 가치를 설명합니다. 그것은 제 3 자의 재산을 구매할 가능성이 무엇을 지불할 것이라고 암시하지 않습니다.
뿐만 아니라 개인 재산을 기업의 시장 가치를 추정 감정을 수행하는 다른 기술을 때로는 개인 재산에 대한 국세청의 사업을 중시 감가 상각 스케줄 및 감정 지구 간주 감가 상각 일정. 이러한 시장 가치와 유사한 값을 결론 결과하지 않을 수있습니다. 그러나, 그것은 작가의 경험은 그들이 일반적으로 진정한 시장 가치를 초과하는 제품입니다 값.
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