부동산 중개인없이 너의 가정을 매출하기 위하여 어떻게
과거 몇년간에 집값안에 급속한 상승을 고려하면, 부동산 업자는 그들의 가정을 시장에 내놓, 매출한것을 부동산 중개업에게 지불해야 하는 임무에 단단한 보고 있다. 부동산 임무는 전국 각지에서 변화한다; 그들은 범위 4 에 7 퍼센트안에 평균한다.
주택 구매자 및 판매인의Realtors6A"4A(® NAR) 단면도의2004동포 협회에 따르면 가정의 14 퍼센트는 매출한 에 의하여 소유자 이었다. NAR학문은 를 위해 판매 에 의하여 소유자 (FSBO)을 위해 2개의 어려운 업무를 이어 목록으로 만들어 판매를 위해 가정높은 쪽으로 준비하고 고치고 값을 매기는 권리를 얻는.
최고에 중앙 3개을 전임으로서 초대해 너에게 가격의 의견을 주기 위하여 대리인을 너의 가정에 생성한. 너는over-priced재산의 위험을 이해해야 한다 것 을 재산은 가치가 있는다 것 을 3개의 가격 의견이 너가 생각하는 것 것을 이해하십시요. over-priced이는 가정은 인기 상품에게 큰 국가 부동산 중개업 및over-priced가정에의해 걸리고 오랫동안 저가에 원래 정가의 백분율으로 매출한다 공부되었다.
너의 가정을 시각으로 구매자의 대다수에게 호소하는 너가 하는 것을에 대리인을 피드백한다 해야 건설 너를 주라고 요청하십시요. 의 밑에 시장을 위해 너의 가정을 준비하는 몇몇 발판 끝은 있는다.
1) 연구 "너의 가정을 상연하기 위하여 어떻게 구매자를 위해 광활하고 유괘한 가정 환경을 창조해서 홈어b의어rs에게 그것의 호소를 확대하기 위하여". 6A"4a·너의 방법안에 얻는 첫번째 것을 제거해서 시작.
6A"4a·그것을 더 광활한 만들는 각 방에서 한개 이상 중요한 가구를 가지고 가십시요.
6A"4a·구조 균등성에 가구 조각을 함께 방안에 일치한 유지하십시요.
6A"4a·곳에 2 명 이상이 사람 말할 수 있는 좌석을 창조하십시요.
2)은 방을 상연할 때 눈을 이동 지킨다.
6A"4a·방 특징으로 구매자 눈을 지시하는 사용 가구 배치.
6A"4a·움직임 창에서 큰 가구 멀리.
6A"4a·방의 반대 끝에 시각적인 짐을 비추는 방의 입장 끝에 장소 큰 가구.
6A"4a·착석 배열을 정박하는 사용 지역 양탄자.
6A"4a·너의 식탁을 그것의 가장 작은 크기에 닫으십시요.
3)은 그것에게 빠른 갱신을 주는 방안에 각에 두는 가구를 이용한다.
6A"4a·주의를 집중하기 위하여 침실의 구석안에 침대를 측향하십시요.
6A"4a·살 그리고 거실안에V모양안에 가구를 측향하십시요.
6A"4a·각이지는 가구는 가구에 방 간결을 채우, 디자이너 보기를 빌려준것을 돕l 수 있는다.
4)은 정취를 놓는 방안에 장식 무늬를 창조한다.
6A"4a·커피 잔에 조반 쟁반, 신문, 침대에 꽃 화병.
6A"4a·리넨 상보, 도자기, 은제품, 및stemware에 식당 테이블을 차리십시요.
6A"4a·교판, 교량, 또는 주사위 놀이를 위해 도박대를 설치하십시요.
5) 효과적인 모범 가정은 우측 환경을 창조하기에 초점을 맞춘다.
6A"4a·D어 어수선하십시요 그래서 구매자는 그들의 비품 및 생활양식을 입힐 수 있는다.
6A"4a·청결하고, 신선하고, 새로운 냄새.
6A"4a·세부사항에 주의. 정돈되는 청정실 및 정원사 노릇을 함.
6A"4a·미묘한 배경 음악, 고아하고, 가벼운 재즈, 또는 바위.
6A"4a·실내d6A?4A©조r과 벽 색깔은 가정 건축 특징을 강조한다.
6A"4a·살아있는 식물 또는 신선한 꽃은 마지막 손질을 추가한다.
6)은 방을 다른 장소로 옮기기에 너를 인도할 수 있는 기초를 꾸미기 이해한다.
6A"4a·색깔. 약간은 긴 방법 간다.
6A"4a·가늠자. 가구 크기는 방을 보충하는가 압도하는가?
6A"4a·본. 쉬운 그것을 방 자체에서 흐트저린 기피하 도록 한다.
6A"4a·점화. 어두운 구석을 정의하기 위하여 그것을 이용하십시요. 밖으로 방을 채우는 도움.
6A"4a·초점. 벽난로, 전망, 예술은, 각 방안에 1개을 발견한다.
6A"4a·짜임새. 시각적인 관심사를 추가하고, 차 공간 및 끝을 데운다.
부동산 거래안에 문서 업무를 이해하고 완료함것은NAR학문에 따르면 어려운 업무의 제 3 이었다. 너의 가정이 바르게 값을 매기면 하자마자 너가 계약체결을 검토할것을 돕 도록 너가 부동산 검사를 유지해야 하는 시장, 노출 모양을 위해 너가 너의 가정의 잠재적인 구매자를 자격을 줄것을 돕 위하여 준비하거든. 경험있는 부동산 검사는 너가 부동산 교섭안에 일반적인 함정을 기피할것을 돕l 수 있고 매끄러운 거래를 촉진할 것이다.
여기 부동산 계약체결에 몇몇 절벽 주는 있는다.
6A"4a·Realtors6A"4A의 너의 국가 부동산 검사 협회 또는 현지 널에 의하여 승인되는 부동산 계약체결을 이용하십시요®.
6A"4a·부동산 계약체결. 구매자와 판매인사이 의무적인 계약. 제안 및 합격이 고려사항 (i.e돈)아울러 그것에 의하여 이루어져 있는다.
6A"4a·합격. 계약체결의 기간의 당에 의하여 계약.
6A"4a·계약체결 길이. 연구 습관적인 계약체결 길이는, 기준 계약체결에서 닫기에45일 있는다.
6A"4a·장래 소비자를 위해 손에comparables재산을 매출했다.
6A"4a·대등한. 나이, 조건, 위치 및 크기안에 유사한 가정을 위해 접근 가격.
6A"4a·가격. 마지막 6 달안에 명부의 백분율으로 평균에 의하여 매출되는 가격을 공부하십시요.
6A"4a·제안을Low-ball. 심각하면 구매자는 명부의87%에 제안해야 해, 그렇지 않으면 너는 일 것이어 제안을low-ball모두에 반응한.
6A"4a·Counteroffer(s). 원래 제안 입찰다음에 판매인 구매자에의한 제안 입찰에 응답. 쓰기안에 있 모든 수정 오퍼를 요구하십시요.
6A"4a·모든 구매자가 그들의 계약체결에 저당 위임의 상부를 선물할것을 요구하십시요.
6A"4a·저당 위임. 합의한 계약 조건에 대부를 제공하기에 대금업자를 투입하는 저당권자에의해 문서.
6A"4a·저당 기간, 비율 및 총계. thwenty퍼센트 더의 강한 첫 지불액을 찾으십시요. 관심사 단는 기지개할 구매자가 대부를 위해 자격을 주기 위하여 수 있은 신호를 빌려준다.
6A"4a·저당 금융의 대신으로 현금 제안은 기금이 계약체결을 닫는 예금에 있는다 것 을 진술해 너의 금융 제도에게서 편지에 확인되어야 한다.
6A"4a·연방 법률은 지도하 기초를 둔 페인트 위험 노출을 요구한다.
6A"4a·지도하 기초를 둔 위험. 보고의 노출 또는 지도하 기초를 둔 위험의 지견. 1978이 지도하 기초를 둔 위험을 선물하지 않은 후에 건축되는 건물.
6A"4a·읽는 미국EPA에 의하여 너의 가정안에 지도에서 너의 가족을 보호하십시요.
6A"4a·연방에의해 요구되는 부동산 노출 또는 어떤 있있던 결점을 적발하는 재산의seller(s)에의해 계산서를 쓰는 너의 국가.
6A"4a·현지 노출. 판매인이 제공하고 구매자가 인정하는 거주 증명서같은 노출의 현지 필요조건.
6A"4a·W-9모양. 납품에서 닫기에 계약금에 관심사를 받으라고 구매자의 납세자 식별과 증명서 수를 요구하는IRS모양.
6A"4a·평가를 조건으로 하여. 저당 우발사고의 한 부분으로 가장 큰 계약체결은 지배를 받는 재산이 계약가격의 최소한에 잠정할것을 요구한다.
6A"4a·평가. 허용했으나 증명된 사정관에의한 가치의 객관적인 제3자 의견.
6A"4a·계약금 예금. 구매자 성실의 표시로 제공할 당시 판매인에게 주는 돈.
6A"4a·그들이 변화한다 대로 연구 습관적인 계약금 예금. 더 큰 예금, 너가 구매자 계약체결을 실행하기 위하여 보이는 증가된 동기부여.
6A"4a·계약금 예금의 환불. 계약체결은 합의한 우발사고 기간안에 전체 계약금 예금의 환불을 제공해야 한다. 판매인 검사는 계약금 예금을kacikoisse야 한다.
6A"4a·검사 승인 기간. 너의 검사는 검토하고 제작은 계약체결, 전형적으로5-7영업일에 변화한다.
6A"4a·재산 검사 기간. 재산의 실제 상황을 발견하는 그들의 경비에 구매자를 위해 계약체결의 밑에 권리. 이 기간은 전형적으로5-7영업일을 달린다.
6A"4a·좋은 부패시키는 검사. 이들은 구조상과 기계적인 검사의 독립적 이다.
6A"4a·동시로 달리는 우발사고를 위해 우주 비행중의 스케줄.
6A"4a·우발사고. 계약체결의 앞에 완료될것을 어느 행위를 요구하는 계약체결안에 지급은 묶고 있다.
6A"4a·닫는 조건부 날인 증서 날짜. 곳에 증서가 전달되는 거래 과정의 말의 날짜, 문서는 서명되고, 기금은 이산된다.
6A"4a·소유물 날짜. 구매자가 재산을 점유할 수 있을 때 날짜는 계약체결옆에 합의했다.
6A"4a·마지XX얻 에. 구매자를 조건, 합의한 수선 및 개인 자산의 1개의 마지막 검증 허가하는 조건부 날인 증서 닫기의 앞에 재산 투어.
6A"4a·세금은 직업 배급한다. 세금이 급여받는 지체될 때, 무보수 재산세를 위해 닫기에 구매자에게 주는 크레딧의 총계. 직업적인 식량은 항상 100개 이상 % 일 것인다.
6A"4a·개인 자산. 명부는 판매, 에어 컨디셔너같은, 기구, 및 운동장 장비에 포함되는 모든 개인 자산을 가조인하고.
6A"4a·주택 매매 우발사고. 계약체결은 구매자 재산의 판매에 관 우발적 이다.
6A"4a·주택 매매 우발사고를 시장에 그들의 현재 재산을 이미 있어서서 포함할 때 구매자는 동기부여를 보인다.
6A"4a·가정 닫는 우발사고. 계약체결은 기존하는 부동산 계약체결의 성공적인 닫기에 관 우발적 단 이다.
매매는 장래 소비자에게 너의 가정 이 방법을 포함해야 한다. 6A"4a·직업적으로 그린 야드 표시.
6A"4a·분류되는 신문 광고와 사진.
6A"4a·공중과 중개인 공개 파티.
6A"4a·인터넷: 가상여행 및 적어도 8개의 사진.
표Nash은 4권의 책의 부동산 저자 이다, 그의 최신 "가정"을 사고기 매출하기를 위해1001의 끝은 책방안에 전국적으로 그리고Amazon.com에 유효하다. Nash씨는 시카고안에 전임으로서 부동산 중개인 이고CBS에 그의 주거 부동산 끝을 이른 쇼 나누고 그들의 독자가 부동산 시장을 이해할것을 돕 위하여BloombergTV.Real재산 신문인은 그로 전국 각지에서 돌n다.
http://www.1001realestatetips.com과http://www.marknashrealtor.com에 그를 온라인으로 방문하십시요
ꀰ사냴ꀰ: Messaggiamo.Com
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