건축 대부 기초
허풍의 너무 클 것이 건축 대부가 당신의 주문 가정을 짓의 위협하는 양상의 한개다는 것을 밝히기 에는 지도 모르지 않았다. 우리가 우리의 업무를 시작하기 전에, 나는 2개의 가득 차있는 저당을 동시에 지불하는 것을 시도에 관하여 악몽이 (우리의 기존하는 저당 및 건축 대부) 있고, 전부 가능했던에 어떻게 있던지 보지 않았다. 그러나, 현실은 높은 쪽으로 나가 희망을 대담하게 했다 보다는 훨씬 적당했던 끝났다.
방계 친족: 많은 것? 그러나 모두 아닙니다? 저당 회사는 자신의 당신의 땅에 당신이 건축 대부를 신청하기 전에 당신을 첫째로 요구한다. 차용인이 궐석하는 경우에 그 방법에는, 은행 그들의 투자를 메우는 방법이 있다. 몇몇 은행은 당신이 건축 대부를 가진 땅 구입에서 구르게 할 것이다, 그러나 당신은 프리미엄을 지불해야 할지도 모른다.
타이밍: 당신의 표준 건축 대부는 1개 년 계획에 근거를 둘 것이다. 당신이 손으로 만들어진 통나무 가정을 짓면 않는 한, 년 이내에 끝낼 것으로 예상하는 것이 완벽하게 적당하다. 희소식은 당신이 가득 차있는 건축 대부액을 위해 첫날 부터 의무를 지우지 않는다 이다. 당신은 당신이 각 끌기에서 실제로 빌리는 금액을서만 이자를 지불해야 한다. 따라서 당신은 진짜로 건축의 끝까지 가득 차있는 저당을 나르지 않을 것이다, 어떤 순간에 협정 저당에 건축 대부가 당신에 의하여 굴러 넘어질 것이다.
예산을 세우기: 당신이 건축 대부를 신청하기 전에, 당신은 순서에 있는 당신의 따옴표를 모든 얻어야 한다. 은행은 당신이 를 요구하는 금액을 증가시키기에 관하여 행복하지 않다. 모든 하청인 (배관공, 석수, 전기공, 굴착기, 조경사)에 대하여, 우물 및 부패시키는, 창 및 지붕 설명하게, 화가 및 잔디 씨 조차 확인하십시오. 당신의 저당 대표자는 당신은 당신의 재정 필요 전부에 손잡이가 있는 기대할 것이다 (구체적으로 나의 기사를 당신의 통나무 가정의 예산을 나누는 보십시오). 몇몇이의 이 경비 포켓에서 인 경우에, 당신의 건축 대부 요구에서 그(것)들을 어쨌든 포함하기 위하여 아프지 않을 것이나, 당신은 경비 초과 완충기가 있다. 그리고 만약에 가능하다면 1개 이상 따옴표를 얻고으십시오, 그 후에 건축 대부 요구에 있는 가장 높은 따옴표를 사용하십시오. 당신이 더 낮은 인용한 일로 가는 경우에, 당신은 당신의 호의에 있는 다른 완충기가 있을 것이다.
저당 회사가 대부에 동의하기 전에, 그들은 평면도의 사본을 요구하고, 그리고 조사 허용한다. 다음 그들은 당신의 재산을 검열하고 당신의 프로젝트는 에 확약하고 있는 금액을 위해 잠정할 것이라는 점을 결정할 사정관을 발송할 것이다. 다행히, 점점 은행은 통나무 가정에게 공정한 평가를 주고 있다, 그러나 통나무 가정을 전문화하거나 당신의 시장 가격이 너무 낮게 들어올지도 모른다 회사를 선택하는 것을 돕는다.
당긴다: 당신이 당신의 예기하는 경비를 항목별로 나눌, 당신은 그 때 당신에게 질문할 당신의 저당 rep로 우리가 일반적으로 그(것)들을 알고 있는 때) 당신이 지급을 어떻게 나누고 싶을지. 이것을 공유할 수 있다, (또는 "당긴다". 이것은 당신의 결정일 것이다 (작은 손 보유에). 우선, 당신은 각 끌기에 붙어 있던 서비스 요금이 다는 것을 당신이 깨달을 때까지, 당긴다 한 쌍 다스를 계획하고 싶을지도 모르다. 예를 들면, 은행이 끌기를 풀어 놓을 때마다, 당신은 그(것)들을 미리 통지해야 한다 며칠. 은행은 약속된 일이 실행되었다는 것을 확인하기 위하여 계수검사를 발송한다. 다음 그들은 당신은 당신의 재산에 있던 어떤 유취권도 때문에 마지막 끌기 없었다는 것을 확인하기 위하여 제목 검색을 지시한다 (이것은 대략 $125를 매번 요한다).
이것은 통나무 가정을 짓기에 특히 관계하는 다음 문제점에 저희를 지도한다. 일이 완료된 후에 정상적으로, 은행 방출 끌기. 그러나, 통나무 가정 제조자는 통나무가 배달될 때 대구를 요구한다 (또는 이상적으로 전날에). 역사적으로 이것은 특정 은행이 주도권을 잡고을 체제가 통나무 가정 회사와 직접 설명할 때까지, 은행과 제조자 사이 분쟁의 씨이었었다. 이것은 전체적인 과정을 급송했다. 이 직접적인 예금은 당신의 건축 대부에 당긴다 된다.
보기: 우리의 케이스에서는, 우리는 11 토탈을 당긴다 주문했다. 건축 대부의 타협에, 은행은 잡다했던을 위해 대략 $38,000에 저희를 시작했다. 경비. 우리는 사이 간격을 메우기 위하여 이것의 다량을 당긴다 이용했다 (계약자는 정기적으로 봉급을 받고 싶다). 통나무 장비 예금을 위한 끌기가 있었다. 우리의 우량한 벽에 의하여 미리 틀에 넣어 만들어진 기초 (다른 직접적인 예금)를 위한 끌기가 있었다. 또 다른 한개는 대구 통나무 납품을 위해 급여받는 당긴다; 또 다른 한개는 창 납품을 위해 급여받는 당긴다.
다음 것은 다음 끌기 첫째로 완료되어야 한 우물을 및 부패시킨 것 포함했기 때문에, 더 까다롭게 되었다. 일단 통나무 벽이 올려지면 다른 끌기는 mechanicals가 설치될 때 "포탄"극복하 에서 완전할 때, 또 다른 한개, 그리고 또 다른 한개 끌기 왔다. 마지막 끌기는 프로젝트의 끝에 왔다, 그러나 집 및 설치하는 잔디 씨가 우리에 의하여 얼룩이 질 때까지 은행은 돈을 풀어 놓지 않을 것입니다. 그들은 집이 판매 가 준비되어 있었다는 것을 확인하고 싶었다.
운으로, 당신은 당신의 전체적인 계획을 탈선할 수 있던 현지 과실 연기되지 않을 것이다, 또는 날씨에 의해. 그러나, 당신이 약간 여분 돈을 곁에 두어 달라고 하지 않는 경우에, 당신의 계약자는 봉급을 받을 때까지 일이 완성될 때까지 당신이 봉급을 받지 않을 것이라는 점을 잘 충분히 알고 있는 작동 종료할지도 모르다. 커피와 도넛은 관계를 매끄러운 유지하는 것을 돕는다, 그러나 아무것도 현금 같이 작동하지 않는다.
그리고 기억하십시오: 어떤 기적에 의하여 당신이 당신이 건축 대부에서 요구한 모든 돈을 이용하지 않는 경우에, 당신은 항상 나머지를 후에 줄 수 있다. 따라서 노력을 아끼지 말라. 최고를 견적하고십시오, 더 적은을 쓰거든, 당신은 당신이 항상 원한 그 사치품을 위해 지금 막 충분히 넘어서 떠날지도 모르다.
저자에 관하여: Mercedes Hayes는 뉴저지와 펜실베니아에 있는 Hiawatha 통나무 가정 상인 그리고 또한 부동산소개업자이다. 그녀는 통나무 가정 살아있는 잡지의 2004 평면도 가이드에서 특색지어진 그녀의 자신의 통나무 가정을 디자인했다. 당신은 방문 http://www.JerseyLogHomes.com에 의해 통나무 가정에 관하여 더 많은 것을 배울 수 있다
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