抵当流れを用いる短い販売の成功の秘密
投資する不動産で活発なら既に最も大きい問題の不動産投資家の表面の1 つを実現することができる: 大きい取り引きを見つけること。
高い52 年の抵当流れ
高い52 年の抵当流れとそれらを見つけるためにどこでそしてそれらを保証する方法を知っていればたくさんの市場で利用できる取り引きがある。特性をこれらの自家所有者のほとんどは柄に抵当に入ることなら見つければあなたが直面する最初の挑戦。彼らは公平および大きい貸付け金支払を有しない。実際は、多数は実際に特性が価値であるより多くを負う!
ほとんどの投資家はこれらの取り引き明らかな利益を見ないのでを切り抜ける。それは彼らが短い販売について知らないのである。
短い販売は何であるか。
短い販売の後ろの概念は簡単である: 不動産投資家としてあなたの目的は支払として十分に負われるより少しのために販売するように銀行を確信させることである。当然、この概念は容易である- 銀行からの抵当流れを大きい割引で買い、不動産を販売し、そしてお金をもうけなさい! そう働くそれはいかにか。
短い販売の成功は次のステップで達成することができる:
ステップ1: あなたの研究をしなさい。
多くの新しい不動産投資家は待っていることの予約購読サービスがリストを送るまで間違いを作る。不利な点は他の投資家のトンがまたリストを得ていることである。あなたの最初接触が手紙を送るべきならそれを忘れなさい。あなたの手紙は自家所有者が各種各様の他の投資家から得ている巨大な山、信用修理等で失われる。時間の99% は未読屑か大きいバスケットにこれら直接入る。ドアに直接行けばチャンスを持っている。
そう郵送しようとしたらデフォルトの通知がローカル新聞で印刷されるとき機能する第1 ありなさい。またはそれがそれらが最初にファイルされるところ、あなたの裁判所に第1 であつて下さい。投資価値がある特性を見つけることへのキーはすぐに機能するべきである。訓練されれば手紙からの郵便によっては郵便局に事実日の非常に同じそれらが持って行く。このビジネスでは、早い鳥は実際にみみずをつかまえる。
成功のためのヒント: これらのサービスを提供するかどうか見るローカル権原保険会社が付いている、点検または破産の代理人あなたの債務不履行通知を出版する会社を持たなければ; 裁判所を頻繁に訪問する主題をよく知っている誰かを必要とする。
ステップ2: あなたのマーケティングの作戦を開発しなさい。
抵当流れを見つけたら、あなたのタイミングが速いことを確かめなさい。自家所有者にアプローチのあなたの大文字を郵送しなさい同日あなたが特性を発見する。あなたの地方新聞にads を置くことはまた除外にかかわる信用の罰を避けること熱望した鉛及び発見の自家所有者の発生を助ける。
成功のためのヒント: 不動産の訓練で教えられる典型的な広告作戦は不動産でリストされている得ることであるまたはの信用セクションは分類する。これらのads に、?Avoid の抵当流れのようなポイント見出しに、普通大胆のがあるか。または?Stop の抵当流れ、今日! か。特定の特性タイプを目標とするか、またはより高い市価のために達したら、あなたの広告でこれを指定しなさい。(単に?Avoid の抵当流れの代りに、か。広告の底にあなたの標的市場を加えなさい。例: ?Avoid の抵当流れ、呼出し1-800-555-1212 。500K は持ち上げ、か。高価な特性のために達することによって不動産のより多くのお金をもうけ、あなたの見通しが助力ことをを専門にすること高い価値家とのそれら抵当流れを避けるこのような広告は示す。
ステップ3: 自家所有者が付いている仕事。
自家所有者の協同および頻繁に感謝なしでどこでも、得ることができない。あなたがと働かせている自家所有者は明らかに選択を使い果たしたが、短い販売の抵当に計画すれば信頼および信任を必要とする。、これらの状態で、頻繁に見られる?rescuer としてか。覚えなさい。プロセスの自家所有者の部品を完全に説明するために確かめる。それらを使うことを可能にするためにそれらが氷が解けたらあなたはそれらが満たし、署名することを必要とする重要な書類事務がある:
1. 解放するべき?Authorization か。形作りなさい貸方および除外の代理人に連絡する許可を与える。
2. 売買契約- しかし購入価格のブランクを残しなさい署名する。銀行と交渉すると同時に数を変える必要がある場合もある
3. 財務諸表- それらは示すために支払を作ることをできることができない
4. 困難の手紙- 起こったものが個人的な言葉で説明するため。
成功のためのヒント: これが自家所有者のための緊張に満ちた時間であることを覚えなさい。将来の短い販売の利益の興奮でつかまえられて得ることは容易である。これはそれらのための右の選択であることそれらを確信ときそれらを決定をするために得ることができるあなたと働くことの利点を強調し、次にそれらを処置をとることを頼みなさい。あなたの契約が署名し、銀行がそれを受け入れたら知らせなさいそれらにことを確かめなさい; それらは生命と動いて自由である。
ステップ4: 銀行と交渉しなさい。
銀行が損失を取ることを楽しまないがそれは短い販売が貸方のための必要な悪であること貸与ビジネスの純然たる事実である。全く特性(non-performing 資産) を所有することはそれを損失のために販売するよりさらにもっと高く。考慮しなさい:
銀行はREO のオフィスを取扱い、市場に家を置く長いプロセスによって行かないで低下の不必要な特性への短い販売をすぐに使用する。損失の軽減部と話すとき、この特性実際に要しているそれらにお金を覚えなさい! 連邦規制は$300,000 の間でおよび$800,000 どこかに要求する(または多くは!) 貸方によって悪い負債の実際価格上の何回もである予備で握られるため。
銀行を呼び、および彼の抵当流れを用いる氏を助けることをX 試みていること抵当流れにある特性を扱う損失の軽減部(部門) を言う記述を扱っている人に頼むとき彼からの特性を買って喜んでであるがproperty/declining values/etc. の条件のためにX 量を支払って喜んでだけそうなったものである。これはあなたの交渉が始まるところである。
しっかりし、丁寧がありなさい、しかしあなたのアプローチで説得力がないが買わないか、またはないために脅威を作りなさい。損失のmitigators は使用中及び頻繁に働きすぎ、- 悪い負債の…損傷- および口論を最小にしている誰かとして会いたいと思う。
成功のためのヒント: より大きい銀行は短い販売および抵当流れを使うときに最も対処し易い。これはより大きい銀行により多くの資源、より多くの経験、およびより多くの貸付け金があるのである! 全然短い販売を使わないあるより大きい銀行の間、他の銀行は、WELLS FARGO またはフェアバンクス首都のような、短い販売の大いにより大きい容積を使いがちである。
十分な短い販売を使ったら、より大きい銀行のいくつかで中の接触を有することが分る; 日について、関係を開発しなさいことを友好的がありなさい、それらを頼みなさい。時々、彼らはによって表面仕上げであるまたは当然、あなたが保つ必要がある、現在の傾向問題について開発する!
潜在性を短い販売のお金をもうけることについては見るためにプロ不動産でなくてもよろしくないし、今完全に始まるある大きい用具がある。不動産の大きい取り引きはそこにあり、今日の市場と、利益のためのあなたの潜在性は無制限である。ちょうど心に留めておきなさい: あなたの研究をし、あなたのサービスを販売し、そして点と自家所有者および貸方を扱いなさい。短い販売のこのアプローチを使用するとき、あなたの利益で現金に換えるとき皆のための双方にとって好都合の、あなた自身の銀行の特に役人作ることができる!
次の記事では、私達は銀行の短い販売の大きい割引を取るように確信のトリックそして先端を論議する。
最もよく成功の、
リチャードOdessey
著者について:
これらの 不動産の 利益の秘密はwww.InvestorWealth.comfor に行く:
* 極度の成功の短い販売の秘密(* 最もよいコース)
* 取り引きの評価用具
* 最も最近及び最も有効な不動産の利益の技術の自由なTeleseminars
記事のソース: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
ウェブマスター向けのHTMLコードを取得
この記事を追加してお客様のウェブサイトを今しなさい！
ウェブマスター向けの記事を送信してください
登録の必要なし！フォームに記入してください Messaggiamo.Com 記事は、ディレクトリ！
