De korte Geheimen van het Succes van de Verkoop met Verhinderingen
Als u in onroerende goederen het investeren actief bent, kunt u één van het grootste de investeerdersgezicht van kwestiesonroerende goederen reeds realiseren: Het vinden van Grote Overeenkomsten.
Verhinderingen bij een Hoog 52-jaar
Met verhinderingen bij een hoog 52-jaar, zijn er duizenden overeenkomsten beschikbaar op de markt, als u het weet waar te om hen te vinden en hoe te om hen te beveiligen. De eerste uitdaging die u zodra u de plaats bepaalt van het bezit bent onder ogen zult zien dat het grootste deel van deze huiseigenaars verpand=worden= aan hilt. Zij hebben geen gelijkheid, en grote leningsbetalingen. In feite, zijn velen eigenlijk verschuldigd meer dan het bezit de moeite waard is!
De meeste investeerders zullen vanaf deze overeenkomsten lopen omdat zij geen duidelijke winst zien. Dat omdat zij niet van de Korte Verkoop op de hoogte zijn.
WAT IS een KORTE VERKOOP?
Het concept achter de korte verkoop is eenvoudig: uw doel als onroerende goedereninvesteerder is de bank te overtuigen om voor minder te verkopen die als betaling geheel verschuldigd is geweest. Natuurlijk, is dit concept gemakkelijk - koop de verhindering van de bank bij een grote korting, verkoop onroerende goederen, en maak geld! Zo hoe werkt het?
Het succes met korte verkoop kan in de volgende stappen worden verwezenlijkt:
Stap 1: Doe uw onderzoek.
Vele nieuwe onroerende goedereninvesteerders maken de fout om te wachten tot wat abonnementsdienst u de lijst verzendt. Het nadeel is dat een ton andere investeerders de ook lijst wordt. Als uw eerste contact een brief moet verzenden, vergeet het. Uw brief zal in de reusachtige stapel worden verloren de huiseigenaar van alle soorten van andere investeerders, kredietreparatie enz. 99% van de tijd krijgt deze direct in het ongelezen afval of een grote mand gaan. Als u rechtstreeks naar hun deur gaat hebt u een kans.
Zo als u gaat posten, ben de eerste om te handelen wanneer de standaardberichten in de lokale krant worden gedrukt. Of ben de eerste bij uw gerechtsgebouw, als dat waar zij eerst worden ingediend. De sleutel tot het vinden van investering-waardige eigenschappen moet snel handelen. Ben gedisciplineerd en post uit de brieven zeer zelfde dag-in feit hen aan het postkantoor neemt. In deze zaken, vangt de vroege vogel werkelijk de worm.
Uiteinde voor Succes: Als u geen bedrijf hebt dat uw berichten van gebrek publiceert, controleer met lokale titelbedrijven of faillissementsprocureurs om te zien of bieden zij deze diensten aan; u wenst somebody vertrouwd met het onderwerp dat het gerechtsgebouw vaak bezoekt.
Stap 2: Ontwikkel uw marketing strategie.
Wanneer u van verhinderingen de plaats hebt bepaald, zorg ervoor uw timing vlug is. Post uw aanvankelijke brieven van benadering van de huiseigenaar u dezelfde dag het bezit ontdekt. Het plaatsen van advertenties in uw lokale documenten helpt ook om lood te produceren en huiseigenaars enthousiast te vinden om de kredietsancties te vermijden die met het verhinderen worden geïmpliceerd.
Uiteinde voor Succes: Een typische reclamestrategie die in onroerende goederen opleiding wordt onderwezen moet vermeld worden in onroerende goederen of kredietsectie classifieds. Deze advertenties hebben typisch vette letters, aan de puntkrantekop, zoals Verhindering?Avoid? of Verhindering?Stop, vandaag!? Als u een specifiek bezitstype, richt of voor hogere marktwaarden bereikt, specificeer dit in uw advertentie. (In plaats van eenvoudig Verhindering?Avoid? voeg uw doelmarkt aan de bodem van de advertentie toe. Voorbeeld: ?Avoid de verhindering, roept 1-800-555-1212. 500K en omhoog? U zult meer geld in onroerende goederen door voor hoogwaardige eigenschappen te bereiken maken, en een advertentie als dit toont uw vooruitzichten die u zich in het helpen van die met hogere waardehuizen verhindering vermijden specialiseert.
Stap 3: Het werk met de huiseigenaar.
U kunt overal zonder de samenwerking, en vaak dankbaarheid, van de huiseigenaar worden niet. De huiseigenaar u werkt met heeft duidelijk uit opties gelopen, maar u zult hun vertrouwen en vertrouwen nodig hebben als u aan korte verkoophypotheken plant. Herinner me, in deze situaties, wordt u vaak bekeken als?rescuer?. Zorg ervoor u het deel van de huiseigenaar grondig in het proces verklaart. Zodra zij ontijzelden om u toe te staan om met hen te werken, is er belangrijke administratie u hen om nodig hebt in te vullen en te ondertekenen:
1. een?Authorization aan Versie? vorm me dat u toestemming geeft om de geldschieters en de verhinderende procureurs te contacteren.
2. een ondertekend verkoopcontract - maar verlaat de aankoopprijsspatie. U kunt de aantallen moeten veranderen aangezien u met de bank onderhandelt
3. een financiële verklaring - om te tonen kunnen zich zij veroorloven niet om de betalingen te verrichten
4. een ontberingsbrief - om te verklaren in persoonlijke termen wat gebeurde.
Uiteinde voor Succes: Herinner dat dit een zware tijd voor de huiseigenaar is. Het is gemakkelijk gevangen te worden in de opwinding van een prospectieve korte verkoopwinst. U kunt hen ertoe brengen om een besluit te nemen wanneer u hen kunt overtuigen dat dit de juiste optie voor hen benadrukt de voordelen om met u te werken, en dan vraagt om hen is om actie te voeren. Zorg ervoor om hen te laten weten dat zodra uw contract wordt ondertekend, en de bank keurt het goed; zij zullen vrij om zich met hun leven zijn te bewegen.
Stap 4: Onderhandel met de bank.
Hoewel de banken genieten van nemend geen verlies, is het een eenvoudig feit van de lenende zaken dat de korte verkoop een noodzakelijk kwaad voor geldschieters is. Bezitten van het bezit (niet-uitvoert activa) is namelijk duurder dan verkopend het voor een verlies. Denk na:
De banken gebruiken korte verkoop om ongewenst bezit snel te laten vallen zonder het moeten het bureau behandelen REO en door het lange proces gaan om het huis op de markt terug te zetten. Wanneer u met de afdeling van de Matiging van het Verlies spreekt, herinner me, kost dit bezit hen eigenlijk geld! De federale verordeningen vereisen ergens tussen $300.000 en $800.000 (of meer!) om in reserve door geldschieters worden gehouden, die vaak over de daadwerkelijke prijs van de slechte schuld is.
Wanneer u de bank roept en om de Afdeling van de Matiging van het Verlies (de afdeling die behandelt eigenschappen die in verhindering) zijn vertelt de persoon die de rekening behandelt vraagt dat u probeert om M. X met zijn verhindering te helpen en u bereid bent om het bezit van hem te kopen, maar wegens de voorwaarde van het bezit/de dalende waarden/enz. bent u slechts bereid om het bedrag van X te betalen. Dit is waar uw onderhandelingen beginnen.
Ben vast en beleefd, maar maak ooit geen bedreigingen niet te kopen of krachtig in uw benadering te zijn. Mitigators van het verlies zijn vaak bezig en overwerkt, en zij willen u als somebody zien wie de schade - en ruzie - van de slechte schuld minimaliseert.
Uiteinde voor Succes: De grotere banken zijn het gemakkelijkst om te behandelen wanneer het werken met korte verkoop en verhinderingen. Dit is omdat de grotere banken meer middel, meer ervaring, en meer leningen hebben! Terwijl er sommige grotere banken zijn die met korte verkoop helemaal niet, andere banken, zoals het Kapitaal Fargo of Fairbanks van Putten werken, om met een veel groter volume van korte verkoop neigen te werken.
Zodra u met genoeg korte verkoop hebt gewerkt, zult u vinden dat u binnencontacten bij enkele grotere banken hebt; ben vriendschappelijk, vraag hen over hun dag, ontwikkel rapport. Soms, zullen zij over problemen openstellen zij onder ogen zien of huidige tendensen, natuurlijk, u waarzult moeten houden bovenop!
U moet niet onroerende goederenpro zijn om het potentieel te zien voor het maken van geld met korte verkoop, en nu u absoluut sommige grote begonnen te worden hulpmiddelen hebt. De grote overeenkomsten in onroerende goederen zijn daar, en met de markt van vandaag, is uw potentieel voor winst onbegrensd. Houd enkel in mening: doe uw onderzoek, breng uw diensten op de markt, en behandel de huiseigenaars en de geldschieters met eerbied. Wanneer u deze benadering met korte verkoop gebruikt, kunt u win-win voor iedereen, vooral de ambtenaren bij uw eigen bank maken wanneer u van uw winst profiteert!
In het volgende artikel, zullen wij de trucs en de uiteinden in het overtuigen van de bank om een grote korting op de korte verkoop te nemen bespreken.
Beste van Succes,
Richard Odessey
Ongeveer de auteur:
Ga naar www.InvestorWealth.comfor deze Geheimen van de Winst van Onroerende goederen:
* De super Geheimen van de Verkoop van het Succes Korte (* het best Cursus)
* Het Hulpmiddel van de Evaluatie van de overeenkomst
* Vrije Teleseminars op de recentste en meest efficiënte technieken van de onroerende goederenwinst
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
