プロ及び倍力利益のようなあなたの特性を準備しなさい
住宅市場は熱く、あなたの家をリストすることにした。しかし改善は何に、販売する前に取り組むべきであるか。それをすべて任せる新しい自家所有者に公正べきであるか。
売出し前の改築を見る2 つの方法がある。低価格の改善速くの縁の懇願か家の外へ向かう出現をそして頻繁に増進できる、または価値を家への加え、あなたの指値を高めることの目的のある高ドルの変更を行なうことができる。現実はspiffing 少しから"寄与するスマートな家販売人はそうことをする時期および努力を家すべてがバイヤーに示されている前にの上で" 取ることであり。
最近の損傷のために大修理を要求する家を販売したら、公共の調節装置に損失が保険によってカバーされるかどうか定めるために連絡することを考慮しなさい。その場合、生じる修理はあなたにほとんど費用でかなりあなたの家の転売の価値を後押しできる。多くを学びなさい。
重大な目が付いているあなたの家を見なさい
完全な美化を用いる大きい縁の懇願、新しいペンキ、整頓された戸棚およびキャビネット、きれいな窓および散らか自由な感じは家を際立たせる実際に必要である。潜在的なバイヤーに印象づけることはワン・ショット取り引き頻繁にである、従ってより速い販売およびより高い提供をもたらすことができるあるマイナーな改善をするのに時間をかけなさい。
homebuyer の役割を仮定しなさい。重大の土を捜すあなたの家、欠陥および窮屈なスペースを与えなさい。これにあなたの新しい家をするべきならそれからあなたに先んじる仕事を想像しなさい。上のドルのために販売されるべき商品としてあなたの家およびあなたについてやがてある必要な改善をすること熱望しているが考えなさい。
運転し、家よ気遣のために気づきなさい。ヤードは手入れをされる、ペンキは新しく、入口は端正、歓迎である。それから正直なあなたの家を見てみ、タックルまであなたの袖を仕事下記のように転がしなさい:
* 外部壁、歩道、デッキ、屋根および私道を離れた圧力きれいな錆、型およびべと病。
* 汚された窓をきれいにし、溝をunclog 。
* 歩道及び私道を掃除しなさいか。そしてそれらをきれい保ちなさい。
* 歩道を研ぎ、家に沿うそして庭の雑草を取除きなさい。
* 芝生を規則的に刈りなさい。
* 勧誘出現のためのあなたの家の通りの眺めを妨げる低木及び木を整えなさい。
* 葉を規則的に掻き集め、取除きなさい。
* である木の大枝を整え近いまたは屋根に触れる。
* 屋外の照明に欠けていたら、フロント・ポーチの軽い据え付け品を加え、つけておきなさい。バイヤーは頻繁に暗闇の後で家から点検するために巡航する。
* 暖かい出現のための前部窓を通して目に見えるライトを保ちなさい。
* それがあなたの予算にあれば、新しい外部のペンキは家を新しいのように見えさせる。
* 加鉛ガラス挿入物が付いている魅力的な正面玄関は、多分、大きい最初の印象を作成する。しかし新しいドアをでき、身に着けられていたハンドルおよびロックを取り替え、または汚れ新しいペンキの被膜を加えることができなければ。
* 臭気及び汚れを取除くためにカーペットをきれいにしなさい
屋内やり直す
1 。あらゆる部屋、ガレージは、きれいなべきである。あなたの家にonce-over 与えてなかったらあなた自身クリーニングを雇って価値があるマイナーな投資の整備しなさい。主要な電気器具、中の戸棚をきれいにし、浴室を磨くことを忘れてはいけない。
2 。攻撃的な臭気を除去しなさいか。タバコ煙及びペット臭気は永久的な分岐点、販売を殺す。喫煙者を屋外に送りなさい、たくわえは手入れをされる彼らの寝具のきれいでおよび遠いおよび真空の日刊新聞かわいがり。
3 。割られたグラウトを修理し、緩い棚のねじで締まり、そして割れた浴室のタイルを取り替えることのような審美的な懇願を、非常に増進する安価な修理をしなさい。
4 。散乱を取除きなさい。潜在的なhomebuyers はすべてのあなたの原料を過ぎて見ることができなければあなたの家の彼ら自身そして所有物を想像できない。目分量は各部屋からあなたの所有物の少なくとも3 分の1 を除去するべきである。必要とされたら、あなたの家を示している間あなたの無関係の所有物のための記憶空間に投資しなさい。他はカッターを散らかす: 店のcountertops 及びテーブルを離れた小さい台所電気器具そして他の項目; テーブルから写真及びknick のknacks を取除きなさい; そして戸棚、食料貯蔵室およびキャビネットを組織しなさい。
空いている家のためのヒント
あなたの家はバイヤーに空いていても歓迎するべきである。あなたの空の家を次の先端と誘わせ続けなさい:
* 空いている家は古いかべと病荷を積んだ空気を集める。臭気を削減するために熱または空気調節ランニングを(季節によって) 残しなさい。少数をそっとfragranced 空気fresheners をセットアップしなさい。
* サービスを雇わなければならなくても手入れをして芝生および美化をおきなさい。
* 日中来るためにタイマースイッチに少数のライトを置きなさい。
あなたの時間の価値がある改善
無秩序を作成し、あなたのリストの日付の延期を販売する前にたくさんを正しく要することができる主要な革新のプロジェクトで取りたいと思わない間、販売しなかったらあなたがするかもしれない改善のリストを検査するべきである。それがあなたの間の価値があるどうか重量を量りなさいか。そしてあなたの販売価格への潜在的な倍力か。前方に改善と行くため。ここにあなたの家に価値を加えるある先端はある:
* やりかけのプロジェクトを完了しなさい。誰も部屋か部分的に再タイルを張られた浴室を半分塗った家の定価を支払わない。販売しているので、それはあなた自身たたく決して完了する時間があるようであるできなかったことをあなたが考えたそれらのプロジェクトを完了する時間である。
* 台所の焦点。中央に多くの家にある台所は、ほとんどのバイヤーに重大である。旧式の台所はキャビネットを塗り直し、ハードウェアを変えることがあなたの家の価値を増加できる現代更新を提供できるとあなたの家の価値、および簡単な何かを下げることができる。新しいキャビネットを加え、countertops を取り替えればあなたの指値にたくさんを加えることができる。
* 内部を塗りなさい。ちょうど少数の余りにも多くの汚れおよび破損を有するか、またはあなたの色彩の配合は"80 年代余りにであるどうか、中立色の少数のコートが付いている内部壁を変形させるために" ドルの価値が充分あるにはできる。最もよい取り引きのための入札を得ればどの位よりよくあなたの家が見るかによって驚く。
* 更新または修理軽い据え付け品。スイッチが何も暗闇をもたらさなければすべてのライト歩によるa の間につけられる質問が起こることを確かめる場合もあり。
* 修理電気器具。家とリストされている電気器具を修理すればあなたの完全な定価を得ないと期待できる。
迷惑を掛けてはいけない
加えて価値のあなたのリターンを高めるしかし真実が、ほとんどのバイヤーでないあなたが取付けの支払った定価を与えて喜んであることを考えるかもしれないプールを。新しい物語をあなたの家へ加えるか、主寝室を加えるか、またはcarpeting を取付けることのような他の専攻学生のプロジェクトは、あなたが望んでいた販売でリターンを与えないかもしれない。プロジェクトをとばせば、バイヤーを彼プロジェクトを行うことを許可しなさい彼女はしたいと思う。新しい屋根を必要とすれば、バイヤーとの費用を裂くことを考慮するかもしれない。多くのバイヤーは幾年もの間修理から来るために寄与するので、会って喜んで大修理のプロジェクトの半分の方法である。
のセット準備ができた、行きなさい!
あなたの家の指値を引き上げることができる高ドルの革新か低価格の改善をすることを選ぶどうかすばらしい形の不動産リストがpassable 状態だけにあるそれらより多くのために普通販売するのは証明された事実である。幾度も、販売のための彼らの家の前もって準備をする販売人はより速い販売およびより高い売出価格の利点を収獲する。
チャールズWarnock はHomekeys に相互マーケティングのマネージャー、マイアミ、フロリダの不動産そして技術サービスの提供者である。彼は不動産、財政、相互マーケティングおよび事業開発のトピックで頻繁に書く。訪問 http://www.homekeys.net 及びかcwarnock@homekeys.net の接触 チャールズ。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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