Bereid uw bezit zoals pro en een verhogingswinsten voor
De immobiliënmarkt is heet, en u hebt beslist van uw huis een lijst te maken. Maar welke, eventueel, verbeteringen zou u alvorens te verkopen moeten aanpakken? Zou u het allen aan de nieuwe huiseigenaar enkel moeten verlaten?
Er zijn twee manieren om pre-sale het huisverbeteringen te bekijken. U kunt of het randberoep of de uitgaande verschijning van het huis met snelle en vaak goedkope verbeteringen verbeteren, of u kunt sommige hoog-dollarveranderingen met het doel aanbrengen om waarde toe te voegen aan het huis en uw vraagprijs te verhogen. De werkelijkheid is dat alle huizen van een weinig „spiffing omhooggaand“ profiteren alvorens wordt getoond aan kopers, en slim huis de verkopers de tijd en de inspanning zullen vergen dit te doen.
Als u een huis verkoopt dat een belangrijke reparatie voor recente schade vereist, denk contacterend een openbare regelaar na om te bepalen als het verlies door verzekering wordt gedekt. Als zo, konden de resulterende reparaties de wederverkoopwaarde van uw huis aan weinig of geen kosten aan u beduidend opvoeren. Leer meer.
Bekijk uw huis met een kritiek oog
Het grote randberoep met het vlekkelooze modelleren, verse verf, de propere kasten en de kabinetten, de vlekkelooze vensters en een rommel-vrij gevoel zijn essentieel om een huis werkelijk te maken duidelijk uitkomen. Het indruk maken van op potentiële kopers is vaak een one-shot overeenkomst, zodat vergt de tijd om sommige minder belangrijke verbeteringen te maken die tot een snellere verkoop en een hogere aanbieding kunnen leiden.
Vervul de rol van een homebuyer. Geef uw huis kritiek vuil, gebreken en belemmerde ruimten zoekt. Dan veronderstel het werk voor u als u dit uw nieuwe huis moest maken. Denk aan uw huis als goederen die voor hoogste dollar moeten worden verkocht, en u zult spoedig enthousiast zijn om nodig verbeteringen te maken.
Aandrijving rond en bericht goed-geven-voor huizen. De werven zijn verzorgd, is de verf vers en de ingangen zijn keurig en welkom hetend. Dan neem een eerlijke blik bij uw huis, en rol uw kokers tot uitrusting de taken hieronder:
* Druk-schone roest, vorm en schimmel van buitenmuren, stoepen, dekken, het dak en de oprijlaan.
* Maak bevlekte vensters schoon en deblokkeer goten.
* Veeg stoepen en oprijlanen? en houd hen schoon.
* De stoepen van de rand en verwijderen onkruid langs het huis en in de tuin.
* Maai regelmatig het gazon.
* Maak achterbomen en struiken in orde die de straatmening van uw huis voor een het uitnodigen verschijning blokkeren.
* Hark regelmatig en verwijder bladeren.
* Maak boomlidmaten in orde die dichtbij of wat betreft het dak zijn.
* Als u openluchtverlichting niet hebt, een voorportiek lichte inrichting toevoegt en het aangezet houdt. De kopers kruisen vaak langs na dark om huizen te controleren.
* Houd lichten die door voorvensters voor een warme verschijning zichtbaar zijn.
* Als het in uw begroting is, maakt de verse buitenverf een huis als nieuw kijken.
* Een aantrekkelijke voordeur, misschien met leaded glastussenvoegsels, leidt tot een grote eerste indruk. Maar als u zich een nieuwe deur veroorloven, versleten handvatten en sloten kunt vervangen en een verse verflaag of geen vlek toepassen.
* Schone tapijten om geuren en vlekken te verwijderen
Binnen re-Dos
1. Elke ruimte, zelfs de garage, zou vlekkeloos moeten zijn. Het inhuren van de schoonmakende dienst is de minder belangrijke investering waard als u uw huis vluchtig niet kunt geven zelf. De schone belangrijke toestellen, binnenkasten en vergeten om geen badkamerss op te poetsen.
2. Elimineer aanvallende geuren? de sigaret rook en de huisdierengeur zijn permanente producten en doden een verkoop. Stuur rokers in openlucht, houd huisdieren en hun beddegoed verzorgd schoon en uit de dagelijkse manier en het vacuüm.
3. Maak goedkope reparaties die zeer esthetisch beroep, zoals het herstellen van gebarsten pleister, het vastschroeven van een losse plank en het vervangen van een gebarsten badtegel verbeteren.
4. Verwijder rommel. Potentiële homebuyers kunnen niet en hun bezittingen in uw huis voorzien als zij niet voorbij al uw materiaal kunnen zien. Een vuistregel moet minstens één derde van uw bezittingen van elke ruimte elimineren. Indien nodig, investeer in een bergruimte voor uw vreemde bezittingen terwijl het tonen van uw huis. Andere rommelsnijders: Kleine de keukentoestellen van de opslag en andere punten van countertops en lijsten; Verwijder foto's en knick handigheden uit lijsten; en organiseer kasten, voorraadkast en kabinetten.
Uiteinden voor lege huizen
Uw huis zou in kopers moeten welkom heten zelfs als het leeg is. Houd uw het lege huis uitnodigen met de volgende uiteinden:
* De lege huizen accumuleren oude of schimmel-geladen lucht. Verlaat de hitte of de airconditioning lopend (afhankelijk van het seizoen) om geuren te verminderen. De opstelling enkelen fragranced zacht luchtverfrissingen.
* Houd het gazon en modelleren verzorgd, zelfs als u de dienst moet inhuren.
* Zet een paar lichten op een tijdopnemerschakelaar om door de dag te vorderen.
Verbeteringen die uw tijd waard zijn
Terwijl u geen belangrijk vernieuwingsproject wilt overnemen dat duizenden kon net kosten alvorens u het creëren van chaos en het vertragen van uw lijstdatum verkoopt, zou u de lijst van verbeteringen moeten onderzoeken u zou kunnen gedaan hebben als u niet verkocht. Weeg of het uw terwijl waard is? en de potentiële verhoging aan uw verkoopprijs? om met de verbeteringen door te gaan. Hier zijn sommige uiteinden om waarde aan uw huis toe te voegen:
* Volledige helft-gebeëindigde projecten. Niemand zal volledige prijs voor een huis betalen dat ruimten of een gedeeltelijk re-betegelde badkamers heeft helft-geschilderd. Nu u verkoopt, is het tijd om die projecten te voltooien u dacht u uit kon kloppen zelf maar nooit schijnt om tijd te hebben te voltooien.
* Nadruk op de keuken. Keukens, die centraal in vele huizen worden de gevestigd, zijn kritiek aan de meeste kopers. Een verouderde keuken kan de waarde van uw huis, en zo eenvoudig iets verminderen zoals opnieuw schilderend kabinetten en het veranderen van hardware kan een moderne update verstrekken die de waarde van uw huis kan verhogen. Voeg nieuwe kabinetten toe en vervang countertops en u kon duizenden aan uw vraagprijs toevoegen.
* Schilder het binnenland. Of u enkel een paar teveel smudges en dings hebt, of uw kleurenschema ook de „jaren '80 is,“ het kan de dollar de moeite waard zijn om binnenlandse muren met een paar lagen van neutrale kleur om te zetten. Krijg bod voor de beste overeenkomst en u zal worden verrast door hoeveel beter uw huis eruit ziet.
* De lichte inrichtingen van de update of van de reparatie. U kunt zeker zijn dat tijdens een analyse alle lichten zullen worden ingeschakeld en de vragen zullen rijzen als een schakelaar niets dan duisternis opbrengt.
* De toestellen van de reparatie. Herstel om het even welke toestellen die met het huis worden vermeld of u kunt verwachten om uw volledige catalogusprijs niet te krijgen.
Hinder niet
U zou kunnen denken het toevoegen van een pool uw terugkeer op waarde zou verhogen maar de waarheid is, zijn de meeste kopers niet bereid om u de volledige prijs te geven u voor installatie betaalde. Andere belangrijke projecten, zoals het toevoegen van een nieuw verhaal aan uw huis, het toevoegen van een hoofdreeks of het installeren van het bekleden kunnen u de terugkeer bij de verkoop niet geven dat u voor hoopte. Sla het project over en laat de koper de projecten uitvoeren hij of zij wil doen. Als u een nieuw dak nodig hebt, zou u kunnen nadenken verdelend de kosten met de koper. Vele kopers zijn bereid om u te ontmoeten half op belangrijke reparatieprojecten, aangezien zij van de reparaties zullen profiteren. jaren aan gekomen
Klaar, reeks, ga!
Of u verkiest om goedkopere verbeteringen of hoog-dollarvernieuwingen te maken die de vraagprijs van uw huis kunnen opheffen, is het een bewezen feit dat de onroerende goederenlijsten in grote vorm typisch voor meer dan die verkopen die in slechts redelijke voorwaarde zijn. Telkens weer, verkopers die prep hun huizen voor verkoop vooraf de vruchten met een snellere verkoop en een hogere verkoopprijs oogsten.
Charles Warnock is Manager van Interactieve Marketing in Homekeys, een leverancier van onroerende goederen en de technologiediensten in Miami, Florida. Hij schrijft vaak op de onderwerpen van onroerende goederen, financiën, interactieve marketing en bedrijfsontwikkeling. Bezoek http://www.homekeys.net en of contact Charles bij cwarnock@homekeys.net.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
