准备您的物产象赞成和助力赢利
房产市场是热的, 并且您决定列出您的家。但, 如果有, 改善您应该应付什么在卖之前? 如果您正义会留下它全部给新房主?
有二种方式看售前家园改善。您能或改进遏制呼吁或家庭向外出现与快和经常便宜的改善, 或您能做一些高美元变动以增加价值来家和增加您的要价的目标。现实是, 所有房子受益于一点"spiffing" 在被显示之前对买家, 并且聪明的家庭卖主将采取时间和努力做如此。
如果您卖要求一次大修为最近损伤的一个家, 考虑与一台公开调整器联系确定如果损失由保险承担。如果那样, 收效的修理能极大促进您的家庭转售价值在一点点或没有费用对您。学会更多。
观看您的家与一只重要眼睛
巨大遏制呼吁以洁净环境美化, 新鲜的油漆、整洁的壁橱和内阁、一尘不染的窗口和一种无凌乱感觉是根本真正地做家站立。打动潜在的买家经常是一个一次成交, 因此需要时间做可能导致更加快速的销售和一个更高的提议的一些较小改进。
担任homebuyer 的角色。给重要寻找土的您的家, 缺点和局促空间。然后想象工作在您之前如果您将做这您的新家。认为您的房子作为商品被卖为顶面美元, 和您很快将是热切做需要的改进。
驾驶和注意很好关心为家。围场修饰, 油漆是新鲜的并且入口是整洁和欢迎。然后需要诚实的神色在您的家, 和滚动您的袖子由滑车决定任务如下:
* 压力干净的铁锈、模子和霉外墙、边路、舱板、屋顶和车道。
* 清洗被弄脏的窗口和畅通天沟。
* 清扫边路和车道? 并且保持他们干净。
* 渐近边路和去除杂草沿房子和在庭院里。
* 通常割草坪。
* 整理阻拦您的房子街道看法为一次邀请的出现的树和灌木。
* 通常倾斜和去除叶子。
* 整理是近或接触屋顶的树枝。
* 如果您缺乏室外照明设备, 增加一个前面门廊灯具和保持它打开。买家经常巡航在黑暗以后检查家。
* 保留可看见的通过前窗打开为一次温暖的出现的光。
* 如果它是在您的预算方面, 新鲜的外部油漆做一个房子看起来象新。
* 一个有吸引力的前门, 或许与行间空格特别大的玻璃插入物, 创造巨大第一次印刷。但如果您无法买得起一个新门, 替换被佩带的把柄和锁和应用一层新鲜的油漆或污点。
* 清洗地毯取消气味和污点
室内再做
1 。每个室, 甚而车库, 应该是一尘不染的。聘用清洁服务值得较小投资如果您无法给您的家once-over 你自己。清洗主要器具, 里面壁橱, 不要忘记擦亮卫生间。
2 。消灭进攻气味? 香烟烟和宠物气味是永久岔开和杀害销售。送吸烟者户外, 保留宠爱修饰和他们的卧具干净和偏僻和真空日报。
3 。进行很大地改进审美呼吁, 譬如修理崩裂的水泥, 栓入螺钉一个宽松架子和替换一个破裂的浴瓦片的低廉修理。
4 。取消凌乱。潜在的homebuyers 无法构想自己和他们的财产在您的家如果他们不能看通过所有您的材料。经验法则将从各个室消灭您的财产的至少三分之一。如果需要, 投资在仓库面积为您的局外财产当显示您的家。其他凌乱切削刀: 存放小厨房器具和其它项目countertops 和桌; 从桌去除相片和knick 诀窍; 并且组织壁橱、餐具室和内阁。
要诀为空置家
您的家应该欢迎到买家既使它空置。继续您空的家邀请以以下要诀:
* 空置家积累陈旧或霉装载空气。留下热或空调赛跑(根据季节) 裁减气味。设定一些软软地fragranced 空气清新剂。
* 保持草坪和使环境美化修饰, 既使您必须聘用服务。
* 把几光放在定时器开关上日间进展。
值得您的时间的改善
当您不想要承担能花费数以万计的一个主要整修项目在您卖创造纷乱和延迟您的目录日期之前, 您应该审查您也许已经做了改善的名单如果您没有卖。称是否它值得您的一会儿? 并且潜在的助力对您的售价? 连同向前改善。这一些要诀增加价值来您的家:
* 完成半完成项目。没人将支付全价一半绘了房间或一个部份地re 铺磁砖的卫生间的家。即然您卖, 是时间完成您认为的那些项目您能敲你自己但从未似乎有时间完成。
* 焦点在厨房。厨房, 在中心位于许多家, 对多数买家至关重要。一个过时的厨房可能降低您的家的价值, 和一样简单事象重漆内阁和更换硬件可能提供可能增加您的家庭价值的一次现代更新。增加新内阁和替换countertops 并且您能增加数以万计来您的要价。
* 绘内部。是否您有几次许多次污点和dings, 或您的色彩设计是太"80 年代," 它可能是好的价值美元变换内墙与中立颜色几件外套。得到出价为最佳的成交并且您将由多少更好惊奇您的家看。
* 更新或修理灯具。您能是肯定的, 在a 期间走通过所有光将被交换并且问题将出现如果开关产生没什么但黑暗。
* 修理器具。修理所有器具被列出以家或您能准备不得到您的完整名单价格。
不要打扰
您也许认为增加水池会增加您的回归在价值但真相是, 多数买家不是愿意给您您支付设施的全价。其它少校项目, 譬如增加一个新故事来您家庭, 增加一个主要随员或安装地毯料不能给您回归在您盼望的销售。跳项目和让买家执行项目他或她想要做。如果您需要一个新屋顶, 您也许考虑分裂费用与买家。许多买家是愿意遇见您半方式在大修项目, 因为他们受益于修理几年来来。
准备好, 集合, 去!
是否您选择做可能提高您的家的要价的更加便宜的改善或高美元整修, 这是房地产目录在了不起的形状比那些典型地卖为更多是在唯一可通过的情况的一个被证明的事实。反复, 事先准备好他们的家待售的卖主获得好处以更加快速的销售和更高的售价。
查尔斯・Warnock 是交互式行销的经理在Homekeys, 房地产和技术服务的提供者在迈阿密, 佛罗里达。他频繁地写在房地产、财务、交互式行销和事物发展题目。参观 http://www.homekeys.net 和或联络查尔斯在 cwarnock@homekeys.net。
文章来源: Messaggiamo.Com
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