不動産に投資した場合群集を打ちなさい
私達はすべてそれについて考えて、私達の何人か実際に処置をとって、不動産投資の特性の彼らの手を得ている。より長くNY の株式取引所は不動産投資と好ましいリターンを作り出さないより多くの人々は始めている。
私達のほとんどのための特性の明らかな選択は単一家族家である。家を所有しないで不動産に投資できるがほとんどの人々は作った経験に続く彼らの自身の家を購入している間。これはよく知られた地面であり、このタイプの不動産の取り引きをする為の習熟曲線はかなり細い。
当然このアプローチを用いる欠点がある。競争は激しく、完全に初めての住宅購入者をか落胆させている間投資家が特性の費用の上で人工に運転している市場がある。これが事実なら、不動産の泡の破烈はちょうど時間の問題である。
いかにこれらの状態を避け、まだ不動産に首尾よく投資するか。いかに競争に先んじて得、不動産投資の苦境の間また準備されるか。私が持っている唯一の答えは商業不動産である。
なぜあなたが頼むかもしれない商業不動産か。商業不動産はローカル不動産市場のよく、苦境の固体投資である。私がを多である単位のアパート参照している商業不動産。
はい地主になり、否あなた自身によって仕事をする必要がない。アパートの所有者そしてないマネージャーである。建物を所有し、経営する費用はあなたの費用の部分、賃貸料の収入によって覆われる。
アパートは5 がまたはより多くの単位あれば商業不動産として考慮される。多数の小さいアパートを所有するとあなたがに考慮するべきであるまたは大きい建物を選択するべきである数仕事を作るため。これは正のキャッシュフローで収入の比率に費用を保つ。賃貸不動産を所有することは正のキャッシュフローについて完全にある。
単一家族家に投資と正のキャッシュフローを達成することは容易である。あなたの賃貸料の収入が100% 年あなたの費用をカバーしなくても、家の感謝は正のキャッシュフローに貢献する。商業不動産と規則は異なっている。
単一家族家があなたの近隣の同じような家の最近の販売の価値によって評価される間、商業不動産は他の建物の価値感謝を気遣わない。特性の価値は賃貸料の収入にもっぱら基づいている。あなたが賃貸料の収入を高める方法を見つける必要がある商業不動産の価値を増加するため。これがいかにの計算されるか方式はこの短い記事のためのあまりである。私は細部すべてを見つけることができるところに少数の非常に有用な本をリストした。
商業不動産に投資するべきもう一つの利点は何であるか。商業不動産の融資は単一家族家を融資すると完全に異なって。単一家族家を融資している間あなたの個人収入の家の支払をするべき位置にあることを確かめたいと思う貸方の慈悲にある。商業不動産の融資は正のキャッシュフローを作り出し、融資の費用をカバーする特性の機能で基づいている。
これらのすべて読んで商業不動産についての情報後そこに出かけ、取り引きに潜りたいと思った。そう速く。最初に、可能ように不動産についてのその位学ぶ必要がある。商業不動産で専門家に対処している。あなたが無駄にする新参者ようにあまりを偶然見つければそれの前に終わったこれらの人の時間及びあなたの商業不動産のキャリアは実際に始まった。二番目に、商業不動産の貸方は不動産投資の経験の少なくとも少し示すことができなければあらゆるお金貸さない。
解決はこれへ何であるか。そこに出かけ、1 つをするまたは2 単一家族家はあなた自身を対処する。それはから始まるために巨大な利益を作れば重要でない。ほとんどの新参者投資家は彼らの最初取り引きのお金をとにかく緩めている。あなたの単一家族家の取り引きの正のキャッシュフローを示すことをどうにかしてできればパックに先んじてある。
私の助言は、適当な近隣の小さい単一家族家を買い、すぐ賃借する。これは少くとも小型の費用からあなたの保ち、あなたの月例費用のために覆うべき賃貸料の収入を有する。ボーナス、投資家と地主として経験を得る。
ここに私が私の不動産投資のキャリアの間に作ったもう一つの観察はある。ほとんどの人々はもう少しを分析し、学び、論議し、分析するのを好む。彼らは決して実際に不動産の取り引きをすることを得なかった。彼らは不動産投資愛しないが、決してそれを自身述べることをしなかった。
不動産投資への私のアプローチは簡単だった。
- 私は不動産投資についての少しだけ本を買った。
- 私はそれらのあらゆる単一の1 読んだ。
- 私は私がいかにで始まりたいと思うか簡単な計画を組立てる。
- 私は特性を捜し始めた。
- 私は私が私の最初本を読み始めた30 日後私の最初投資の特性を買った。
- 私は私の特性のすべての正のキャッシュフローを今のところ作った。
私のポイントは何であるか。そこに出かけ、学んだものを練習しなければならない。不動産ビジネスの唯一の有効な信任状は実践経験である。幾つかの取り引きをあなたのベルト、の下で持っていてそこに出かけ、商業不動産を見始め、あなたの知識の乾燥した投資家に印象づけることができる。述べていることをあなた自身及びあなたによってこの経験に知らせるので。
商業不動産投資のための本の参照:
ギャリーW. Eldred 、PhD: "小さい所得資産が付いているお金を" もうけなさい
ジャックCummings: "不動産融資及び投資マニュアル" の
http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htm でこれらの本および私の不動産投資のウェブサイトの多くを見つける
誠意をこめて、
ピーターDobler
ピーターDobler はそれの20+ 年のベテランビジネスである。彼は活動的な不動産投資家および成功したインターネットビジネス所有者である。不動産投資についての詳細をhttp://www.suncoastrenttoown.com で 学ぶか、 またはmailto:suncoastrenttoown@getresponse.com に空白の電子メールを 送りなさい
記事のソース: Messaggiamo.Com
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