Beat a la multitud cuando se invierte en bienes raíces
Todos estamos pensando en ello y algunos de nosotros ya estamos tomando medidas y pongan sus manos en las propiedades de inversión inmobiliaria. Cuanto más tiempo las Bolsas de Valores de Nueva York no produce rendimientos deseable el mayor número de personas están empezando con investments.For inmobiliario la mayoría de nosotros la opción obvia de las propiedades son casas unifamiliares. Aunque se puede invertir en bienes raíces sin poseer una casa, la mayoría de la gente sigue la experiencia que compras efectuadas en su propio hogar. Esto es terreno conocido y la curva de aprendizaje para hacer un negocio de bienes raíces de este tipo es bastante slim.Of supuesto hay un inconveniente con este enfoque. La competencia es feroz y hay mercados en los que los inversores están haciendo subir artificialmente el costo de las propiedades, mientras que completamente desalentador que compran por primera vez. Si este es el caso, el estallido de la burbuja inmobiliaria es sólo una cuestión de time.How qué evitar estas situaciones y sigue con éxito invertir en bienes raíces? ¿Cómo se puede salir adelante de la competencia y estar preparados para los malos tiempos en inversiones de bienes raíces, así? La única respuesta que tenemos es comercial real estate.Why bienes raíces comerciales, usted puede pedir? De bienes raíces comercial es una sólida inversión en buenos y malos momentos del mercado local de bienes raíces. Los bienes raíces comerciales que me refiero a son unidades multifamiliares, apartamentos buildings.Yes usted se convertirá en el propietario y no usted no tiene que hacer el trabajo por ti mismo. Usted es el propietario y no el administrador del edificio de apartamentos. El costo de la propiedad y la gestión de la edificio es parte de sus gastos, será cubierta por los edificios de alquiler income.Apartment se consideran bienes raíces comerciales, si hay 5 o más unidades. Para hacer que los números de trabajo que usted debe considerar a cualquiera de propios de múltiples pequeños edificios de apartamentos o debería optar por grandes edificios. Esto mantendrá el gasto a la relación de ingresos en un flujo de caja positivo. Ser dueño de propiedades de alquiler es la inversión de efectivo positivo sobre flow.With en casas de familia es fácil conseguir un flujo de caja positivo. Incluso si sus ingresos del alquiler no cubre sus gastos 100%, la apreciación de la casa va a contribuir al flujo de caja positivo. Con comercial real las normas de propiedad son casas unifamiliares different.While se valoran por el valor de las ventas recientes de viviendas similares en su vecindario, bienes raíces comerciales no se preocupan por la apreciación del valor de otros los edificios. El valor de la propiedad se basa únicamente en los ingresos de alquiler. Para aumentar el valor de bienes raíces comerciales que necesita para encontrar una manera de aumentar los ingresos de alquiler. La fórmula de cómo se calcula esto ser demasiado para este breve artículo. Hice una lista de algunos libros muy útiles donde se puede encontrar toda la details.What 's otra de las ventajas de invertir en bienes raíces comerciales? La financiación inmobiliaria comercial está completamente diferente a la financiación de una vivienda unifamiliar. Mientras que la financiación de una vivienda unifamiliar que está a merced de los prestamistas que quieren asegurarse de que está en condiciones de pagar por la casa con sus ingresos personales. La financiación inmobiliaria comercial se basa en la capacidad para producir las propiedades de flujo de caja positivo y para cubrir las cost.After financiación leer todos estos datos sobre bienes raíces comerciales que desea salir allí y sumergirse en las ofertas. No tan rápido. Primero, usted necesita aprender todo acerca de bienes raíces como sea posible. En bienes raíces comerciales que está tratando con profesionales. Si te encuentras demasiado como un novato que se perder el tiempo estos chicos y su carrera comercial de bienes raíces terminó antes de que se hayan iniciado efectivamente. En segundo lugar, no comercial prestamista de bienes raíces le prestará dinero si usted no puede mostrar por lo menos un poco de bienes raíces experience.What inversión 's la solución a esto? Salir y hacer una o dos ofertas de casas unifamiliares a ti mismo. No importa si se obtienen enormes beneficios a empezar. La mayoría de los inversores principiantes están perdiendo dinero en su primer acuerdo de todos modos. Si usted puede manejar para mostrar el flujo de caja positivo con sus ofertas de casas unifamiliares que están por delante de los consejos pack.My, comprar una pequeña casa unifamiliar en un barrio decente y alquilar inmediatamente. Esto mantendrá el de los gastos de bolsillo en un mínimo y tendrás ingresos de alquiler para cubrir sus gastos mensuales. Bono, que vaya adquiriendo experiencia como inversor y como landlord.Here 's otro observación que hice durante mi verdadera carrera de bienes de inversión. La mayoría de la gente como para analizar, aprender, discutir y analizar un poco más. Que en realidad nunca consiguió llegar a un acuerdo de bienes raíces. Les encanta hablar de bienes raíces inversiones, pero nunca lo hizo themselves.My enfoque de la inversión en bienes raíces era simple .- compré algunos libros sobre inversión en bienes raíces .- He leído todos y cada uno de ellos .- monté un plan simple de cómo me desea comenzar .- Empecé a buscar propiedades .- Compré mi propiedad de inversión primeros 30 días después de que empecé a leer mi primer libro .- hice flujo de caja positivo con todas mis propiedades de forma far.What es mi punto? Tienes que salir y practicar lo que has aprendido. La única credencial válida en el negocio de bienes raíces es la experiencia práctica. Tener un par de ofertas bajo su cinturón, puede salir y empezar a mirando a los bienes raíces comerciales e incluso impresionar a los inversionistas experimentados con su conocimiento. Porque usted ha hecho esta experiencia por ti mismo y sabes lo que estás hablando de referencia about.Book de bienes raíces comerciales inversiones: Gary W. Eldred, PhD: "Ganar dinero con pequeños ingresos Propiedades" Jack Cummings: "Financiamiento de Bienes Raíces e Inversiones" Manual Usted encontrará estos libros y muchos más en mi inmobiliaria sitio web de la inversión en http://www.suncoastrenttoown.com/author_directory.htmSincerely, Peter DoblerPeter Dobler es un veterano de 20 + años en la industria IT. Él es un activo Real Estate Investor y un éxito de Internet dueño del negocio. Aprenda más sobre las inversiones en bienes raíces en http://www.suncoastrenttoown.com o enviar un correo electrónico en blanco a: mailto: suncoastrenttoown@getresponse.com
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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