Homeownership へのあなたの方法の緩和: 低い頭金の抵当プログラムへのガイド
それについての質問がない: 最初の家を買うことは大きい財政の責任である。ほとんどの場合、家は最も大きい選抜する購入を個人または家族は一生の間に作る。但し、自家所有者に適用される税務上の利得のために家を買うことはまたあなたが作る最もよい財政の決定の1 つそうなったものである場合もある。
問題はバイヤーは頭金として購入価格の20 パーセントを思い付くように抵当権所有会社要求することを間違って信じるので、多くのひとりよかりの自家所有者単に残るrenters にある。テーブルに相当な頭金を持って来られるバイヤーと働くことはより少なく危険であることをそれが本当の貸方の感じる間、標準は20 パーセントの条件速い過去の遺物になることである。近年、貸方は小さい頭金しか要求しない色々特別なプログラムの作成によって1 回目のhomebuyers と働くことでより適用範囲が広くなった。二十年の最も好ましい金利と結合されるこれらのプログラムはrenters の増加を家所有権の途方もない利点を考慮するために励ました。
個々の貸方が提供するプログラムのリストが詳しく述べるには余りにも広汎な間、ここにあなたの最初家を購入するためにあなたの不動産業者を使うのであなたが来てが本当らしいある共通プログラムはある:
中央政府ハウジング管理(FHA): FHS の抵当はhomebuyers が5 パーセントの頭金少しの家を購入することを可能にし再発生しない閉鎖すべてを融資することは要する。ほとんどの都市市場の現在の最高の融資額は$151,725 である。さらに、借り手が不動産抵当負債を支払うことの方に総収入の41 パーセントまで使用するか。よく比率の上でほとんどの私用プログラムの下で許した。
ベテラン出来事(VA) の部門: VA の抵当はベテランを可能にするまたは活動的なサービス係は$184.000 の現在の最高価格まで頭金の家を、購入する。但し、頭金を作ることできるバイヤーのための購入価格の限定がない。FHA プログラムのように、VA の借り手は不動産抵当負債の方に総収入の41 パーセントまで置くことができる。
抵当歳入担保債及び抵当は証明書を信じる: これらの器械によって資金を供給される抵当に普通最小5 パーセントを要求し、慣習的な30 年の固定率以下1.5 から2 つのパーセント・ポイントである金利がある。国家及びローカル専属代理店によって提供されるこれらのタイプの貸付け金は1 回目のhomebuyers に利用できないしか。買うことを計画するところにによって収入及び変わる購入価格の帽子が一般に、ある。
私用抵当保険: ほとんどの主要な貸方は(ある貸方が例外的な信用のバイヤーに5 パーセントの頭金の貸付け金を提供するが) 個人的に保証した一般に10 パーセントの頭金を要求する抵当を提供する。これらの貸付け金は最高の融資額または購入価格の限定によって普通限られない。
コミュニティHomebuyer プログラム: 抵当権所有会社、中央政府国民の抵当連合(Fannie Mae) およびFederal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) 提供のコミュニティHomebuyer プログラム貸付け金のネットワークを通して。これらのプログラムは3 パーセントがギフトであるかもしれない5 パーセントの頭金を要求する。更にバイヤーが修飾するのを助けるように志願者は彼らの総収入の38 パーセントを使用するかもしれない。現在、最高の融資額の利用できる直通はこれらのプログラム$203,150 である。
はっきり、1 回目のhomebuyers のための多くの選択がある。貸方が彼らの自身のプログラムについての情報を共有すること幸せよりもっとある間、最初に買うことを計画する区域の1 回目のバイヤーと働くことで経験される専門の不動産業者を選ぶことによって時間のあなた自身をかなり救うことができる。
1 回目のバイヤーに焦点を合わせる代理人は経験からあなたの区域の提供の貸方あなたの独特な必要性を満たす低い頭金プログラム知っている。
今日、あなた自身の家の所有の方に第一歩を踏むことは前より容易である。あなたの不動産業者は頭金を思い付き、融資のために修飾するのを助ける革新的な方法を見つける為のあなたの最もよい資源である。20 パーセントの頭金を救ったまで待つ必要性が確かにない!
著者について
W. Troy Swezey は"HOMEOWNERSHIP へのあなたの方法の緩和の著者である: 低い頭金の抵当プログラムへのガイド。" 世紀21 ポール及び仲間の全米リアルター協会加入者として、彼は彼らの不動産の必要性の多くの個人を助けた。訪問しなさい彼の自由なe 本をダウンロードするために彼のウェブサイトを"露出される不動産秘密。" の http://www.TroyIsMyRealtor.com か郵便への: TroyC21@usa.net
記事のソース: Messaggiamo.Com
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