私用住宅クラブの僅かの所有権の利点
自身への新しい方法別荘- 選り抜きのための…少数: また私用住宅クラブと呼ばれる別荘の僅かの所有権は、高級で、贅沢なリゾートで全所有権の費用の一部分で1 年につき家所有権の特権の4 から12 週を楽しむことを可能にする比較的新しい概念である。
少数の週か月それを年の使用するただので自身に個人化されたサービスと完全な、高い盛り場で見つけられる印象的な第2 家がほしいと思うが、かなり費用を正当化できなければ、このタイプの不動産の整理はあなたに訴えるかもしれない。
沢山快適さ
ほとんどの私用住宅クラブは広汎な快適さを提供する。これらはあなたに全所有された別荘で期待できなかった贅沢なクラブハウスおよび鉱泉、5 星のホテルサービスと、種類上限のコンドミニアム含むまたは時分割するかもしれない。
これを想像しなさい: 休暇に行って、あなたの私用住宅クラブでスタッフに前方に家と呼ぶ。あなたの要求に、あなたの食料雑貨のためのスタッフの店は、あなたの衣類を乾燥きれいにし、あなたのレストランの予約を作り、あなたの私用しぶきのプールを熱し、そしてあなたの住宅のまわりに家族の小物そして好み映像を置く。ちょうど詳しいJaguar があなたの処分に使用のためのあなたの駐車場に坐っているあなたの家に往復するスタッフ人によって空港で会われる。
映像を得なさいか。私用住宅クラブはあなたの通常の第2 家でない。
顕著な位置
Fractionals か住宅クラブは排他的で、世界に名高いリゾートの行先で世界的にはねた。St. トマス、バージン諸島、Puerta Vallarta およびメキシコは普及した位置である。
米国では、最初のfractionals は不動産が高価の西、特にコロラド州からの主要なスキー区域に全所有された第2 家がほとんどの人々のための質問からあったほどあった。結局それらは北東スキー区域に広がった。それ以来fractionals はフロリダのようなヒルトンヘッドの島、サウスカロライナおよび普及した浜の州のようなゴルフ方向づけられたコミュニティの現われを始めてしまった。
最も普及したfractionals のいくつかはジュピター、FL で見つけることができる; アスペンの高地、独身のGulch 、およびアスペンSnowmass 、CO; タホ湖、カリフォルニア; そしてホイスラー、ブリティッシュ・コロンビア。容易な交通機関の整理を可能にする主要な空港への米国の通常あるFractionals 提供のよいアクセスに。
5 Five-Star Companies 著管理
fractionals の成功へのキーは専門管理である。ほとんどは彼らの世界に名高いリゾートのために世界的に知られている高い評価を受けた厚遇の会社によって作動させる。その中にRitz Carlton の4 季節、Starwood 、Intrawest および千年間、5 星サービスのために知られているブランドおよび快適さはある。
Hassle-free 所有権
fractionals の懇願の一部分はそれらが口論自由に完全にであることである。私用住宅クラブのあなたの処分の個人化されたサービスのためのスタッフを、持っていることに加えて修理、維持または家計を決して心配しなければならない。すべては専門の運営委託会社によっての価格及び年次料金そして取られた心配で含められる。
感謝の潜在性
今までに少数の僅かリゾートの開発が非常にずっとある。要求は高い。その結果、それは本当らしいそこにである相当な感謝、よりもむしろ通常起こる下落は時分割する。
不動産の専門家は投資の感謝のための展望が優秀なようであると言う。僅かがある盛り場の他の不動産に対して感謝の同等をせめて期待できる。
価格
次に僅かを買うためには、一度だけの購入価格をおよび特性の所有権とおよび使用およびサービス関連付けられる費用のすべてをカバーする年次維持料金支払う。
fractionals は何を要するか。価格は個々の特性のサイズ、快適さおよび位置に基づかせていて変わる。しかしほとんどは$100,000-$500,000 範囲である。これらが2 から5 倍その位要する上のライン家偽りなくであることを心に留めておきなさいの全所有された別荘完全に購入されたら。
Fractionals の比較は時分割する
fractionals はいかにと時分割する比較するか。それらは実際に。Fractionals は遠い排他的、もっとたくさんの贅沢な快適さおよびサービスをより時分割する含んでいる。それらはより大きい家、通常3 つから5 つの寝室でありがちである。通常与える1 年につきちょうど1 から2 週間使用を時分割する。2 からの13 週へのFractionals の提供、及びそれらは必ずしも連続した週でなくてもよろしくない。あなたがほしい週を選びなさい。融資に関して、時分割の銀行または住宅金融専門会社の貸付け金を得ることは困難である。率はよいあなたの信用高い、いかににもかかわらず。それはほとんどが長期間に価値を低下させる時分割するのは有名な事実であるのである。逆に、銀行及び抵当会社はfractionals が資産を認めると考慮し、頻繁に他のどの第2 家の購入のように扱う。
fractionals はなぜ通常価値を低下させる時分割する間、認めがちであるか。幾つかの理由がある。fractionals と、バイヤーのドルの多くは場合もある販売手数料対良質の終わりそして"基本的な資材" に40%-50% がとの時分割すると高い行く。なおずっと新しい開発の連続的な流れを述べないために、価値は歴史的にである市場の多数の転売のために粗末、時分割する。事実は二次市場のための時分割する決して実際に成長したでない。
逆に、市場のfractionals の限られた数がある。多分、その数はfractionals が最もよく造られるので小さく、非常に好ましい位置だけでとどまる。従って、要求は特性の感謝の供給そして結果をしのぐ。コンドミニアムのホテルへのFractionals の比較
あなたの別荘を使用するできるセットの時間を過すことFractionals (私用住宅クラブ) はコンドミニアムのホテルと異なる。コンドミニアムのホテルは、ホテルの内にあるコンドミニアム実際はある。あなたの単位を使用ほしいでき、それを使用してレンタルプログラムにそれを時ない置く時はいつでも。Fractionals はレンタルプログラム参加を提供しない。
Fractionals はほとんどのコンドミニアムのホテルの単位より大きくがちである。ほとんどのfractionals はほとんどのコンドミニアムのホテルの単位はスタジオであるが、3 つから5 つの寝室を1 つの寝室か2 つの寝室提供する。現在、ほとんどのコンドミニアムのホテルは南フロリダのマイアミそして他の周囲都市にある。Fractionals はスキー区域の西海岸で最も流行する、特に。但し、両タイプの不動産は急速に人気を得て、すぐに多分高まる需要に応じる供給の多くが全国各地からある。
私用住宅クラブの僅かの所有権と利用できる特性のリストそして写真を含むコンドミニアムのホテルのより多くの情報のために、www.condohotelcenter.com を 訪問しなさい。
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Joel Greene はコンドミニアムのホテル及び私用住宅クラブの販売を専門にするマイアミフロリダにあるコンドミニアムのホテルの中心の大統領である。彼の情報詰められたウェブサイト、これらの 独特な不動産プロダクトのより多くの細部のためのwww.condohotelcenter.com を、リスト、写真および価格をコンドミニアムのホテル及び私用住宅クラブについては見るために訪問すれば。新しい特性が市場に来るときまた知らせられるべき彼の自由な特性警報時事通信のために署名できる。
記事のソース: Messaggiamo.Com
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