分数归属的好处在私人住宅俱乐部
一个新方式对自己一个别墅- 为精选少数: 别墅分数归属, 并且叫做私人住宅俱乐部, 是允许您享受四个到12 个星期房主特权每年在高级, 豪华手段但在整体归属的费用分数的一个相对地新概念。
如果您想要对自己印象深刻的第二所住宅完全以个人化的服务和位于一个昂贵的度假区但无法相当辩解费用因为您只使用它年的几个星期或月, 这类型房地产安排也许喜欢您。
礼节丰盛
多数私人住宅俱乐部提供广泛的礼节。这些也许包括一个侈奢的俱乐部和温泉, 加上五星旅馆服务, 您不能准备有在一个由完全拥有的别墅的种类, 高端公寓房或分时操作。
想象这: 您继续假期并且您叫向前对职员在您的私人住宅俱乐部家庭。根据您的请求, 职员商店为您的杂货, 干燥清洗您的衣物, 做您的餐馆定座, 加热您的私有飞溅水池, 和安置小玩意儿和家庭成员的喜爱图片在您的住所附近。您遇见在机场由穿梭您对您的家详细的Jaguar 坐在您的停车位至于使用在您的处置的职员人。
得到图片? 私人住宅俱乐部不是您普通的第二所住宅。
卓著的地点
Fractionals 或住所俱乐部出现了在专属, 国际水平的手段目的地全世界。St. 托马斯、唯尔京群岛、Puerta Vallarta 和墨西哥是普遍的地点。
在美国, 第一fractionals 是在主要滑雪区域在房地产是很昂贵的西部, 特殊科罗拉多之外由完全拥有的第二所住宅是毫无疑问为多数人民。他们最终传播了对东北滑雪区域。fractionals 从那以后开始了出现在针对高尔夫球的社区象希尔顿总部海岛、南卡罗林纳和普遍的海滩状态象佛罗里达。
一些最普遍的fractionals 可能被发现在木星, FL; 亚斯本高地、学士Gulch, 和亚斯本Snowmass, CO; Tahoe 湖, 加州; 并且Whistler, 不列颠哥伦比亚省。Fractionals 通常位于考虑到容易的运输安排对主要机场的美国提议好通入。
管理由五Five-Star Companies
fractionals 的成功的钥匙是他们的专业管理。多数由深受尊重的好客公司管理知道全世界为他们国际水平的手段。在他们之中是Ritz Carlton, 四个季节, Starwood 、Intrawest 和千年、品牌已知为他们的五星服务和礼节。
Hassle-free 归属
一部分的fractionals 的呼吁是, 他们任意完全地是障碍。除有之外一个职员为个人化的服务在您的处置, 在一个私人住宅俱乐部您必须从未担心修理、维护或家务。一切包括在价格和年费和被照顾的由专业管理公司。
欣赏潜力
迄今有是非常少量分数手段发展。需求是高的。结果, 它是可能的那里将是坚固欣赏, 而不是通常发生的贬值分时操作。
房地产专家说, 外型为投资欣赏看上去优秀。您能期待至少欣赏同等反对其它房地产在分数位于的度假区。
价格
买分数, 您支付一次性购买价和然后承担所有费用与相关物产归属和它的用途和服务的逐年保养费。
fractionals 花费什么? 价格变化根据单独物产的大小、礼节和地点。但多数是在$100,000-$500,000 范围。记住, 这些真实地是会花费您二到五次一样如果购买彻底象由完全拥有的别墅的上面这线家。
Fractionals 比较分时操作
fractionals 怎么和相比分时操作? 他们真正地不。Fractionals 是更加专属的和包括许多豪华礼节和服务比分时操作。他们倾向于是更大的家, 通常三间到五间卧室。分时操作通常给您用途一个到二个星期每年。Fractionals 提议从二到13 个星期, 和那些必要不必须是连贯星期。采摘您要的星期。关于财务, 获得银行或抵押公司贷款在分时操作是困难的。率是高的, 不管怎样好您的信用。那是因为这是多数分时操作贬值在时间期间的一个知名的事实。相反地, 银行和抵押公司考虑fractionals 赞赏财产, 经常将对待他们象其他二家购买。
为什么fractionals 倾向于赞赏当分时操作通常贬值? 有两三个原因。陪fractionals, 更多买家的美元同行高质量结束和"砖和泥" 对可能是一样高的代售费象40%-50% 与分时操作。此外, 分时操作价值历史上是穷的由于很大数量的转售在市场上, 不提及新发展一条连续的小河。事实是次要市场为分时操作从未真正地显现了出。
相反地, 有fractionals 的一个有限的数字在市场上。很可能, 那个数字将停留小因为fractionals 被修造在只最佳, 高度中意的地点。所以, 需求赶过供应和结果在物产欣赏。Fractionals 比较对公寓房旅馆
Fractionals (私人住宅俱乐部) 与公寓房旅馆不同您有集合时间当您能使用您的别墅。公寓房旅馆是实际上, 公寓房位于在旅馆之内。您能使用您的单位每当您要, 并且安置它在出租节目当不是使用它。Fractionals 不提供出租节目参与。
Fractionals 倾向于大的比多数公寓房旅馆单位。多数fractionals 提供三间到五间卧室, 当多数公寓房旅馆单位是演播室, 一间卧室或二间卧室。当前, 多数公寓房旅馆位于迈阿密和其它周围的城市在南佛罗里达。Fractionals 是最流行在西海岸, 特别在滑雪区域。但是, 两类型房地产迅速地赢得声望并且很快有全国各地可能将是更多供应适应扩大需求。
对于更多信息关于分数归属在私人住宅俱乐部和关于公寓房旅馆, 包括可利用的物产目录和相片, 参观 www.condohotelcenter.com。
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Joel Greene 是公寓房旅馆中心的总统位于专门研究公寓房旅馆和私人住宅俱乐部销售的迈阿密佛罗里达。参观他的信息被包装的网站, www.condohotelcenter.com, 为更多细节在这些独特的房地产产品和看目录、相片和价格为公寓房旅馆和私人住宅俱乐部。您能并且报名参加使他的自由物产戒备时事通讯被通报当新物产来在市场上。
文章来源: Messaggiamo.Com
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