Controversie immobiliari e partizione
Cosa succede se due persone hanno unito le loro risorse e hanno cominciato a investire nel settore immobiliare. Come molti partenariati cose processo si svolga per un po 'e poi un arises.Now controversia raramente può stare a parlare l'uno all'altro e quindi solo a denti stretti. Una storia triste, ma che non è uncommon.What se essi abbiano un interesse indivisa in una fourplex. Vogliono porre fine alla loro impresa di investimento, ma non riescono ad accordarsi sulla disposizione dei la proprietà? un ricorso per la partizione può essere l'unica soluzione. Ciò significa che uno degli investitori si rivolge al tribunale per decidere come e quando l'interesse per la proprietà sarà divided.In un'azione partizione del proprietario o del richiedente di beni immobili o qualsiasi interesse nella proprietà può costringere una partizione (divisione) della proprietà tra lui e altri proprietari. Esso può variare da stato a stato, ma in Arizona la denuncia partizione è archiviato presso la Corte superiore della contea, in cui l'immobile è giudice situated.The terrà un'audizione per "determinare la quota di interesse nella proprietà ha cercato di essere divisa di ciascuno dei proprietari o dei ricorrenti, e tutti questioni che interessano il titolo ... "In altre parole ... quando coloro che hanno un interesse in una proprietà indivisa non può accordarsi su disposizione del giudice può farlo per them.Here 's un altro esempio di partizione in azione: se un ex-moglie o ex-marito si rifiuta di vendere la loro casa o in atto il loro interesse per l'altra (e l'immobile non viene menzionato nella sentenza di divorzio) l'unico modo la casa può essere venduta è attraverso una partizione action.When uno marito e moglie di comprare una casa insieme, proprio come "inquilini del complesso". Dopo la morte di uno dei coniugi, il coniuge superstite diventa automaticamente proprietario unico della proprietà. Questo è noto come il "diritto di sopravvivenza ". Quando c'è un divorzio, la locazione del complesso è dissolto in un contratto d'affitto" in comune ", per cui ciascun coniuge ha una metà di interesse nella proprietà senza il diritto di sopravvivenza. L' locazione-in-comune, si differenzia dalla locazione "comune", la proprietà che è comune con il diritto di survivorship.Generally, inquilini-in-comune e inquilini comuni "in possesso di beni immobili" ha il diritto di partizione della proprietà. Ma se l'accordo di separazione o divorzio borse di possesso esclusivo della casa alla moglie, il marito di solito viene negato il diritto di partition.In un'azione partizione, il settore immobiliare è uno suddivisi in porzioni distinte o venduti a un'asta pubblica e il ricavato distribuito tra i co-proprietari (se non è possibile dividere la proprietà). Talvolta vi è l'opportunità per un investitore in situazione. Se sei un acquirente in contanti si può essere in grado di negoziare separatamente con ciascuna parte e acquistare la proprietà. Se non è possibile suggerire partizione e provare a comprare alla prima occasione pubblica auction.Another arriva quando l' due parti ricevano la loro parte dei proventi della vendita all'asta. Potreste essere in grado di vendere o affittare loro una delle tue homes.Mark Walters è un investitore-imprenditore di aiutare gli altri investitori dalle sue pagine Web all'indirizzo
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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