Comment faire pour commencer à investir pour l'indépendance financière, partie 2
La semaine dernière, nous avons commencé une série en plusieurs parties sur la façon de passer du statut de l'investisseur commence à être «financièrement autonome», de façon stable et prévisible. Beaucoup, beaucoup de gens veulent compliquer excessivement la présente processus So let's brièvement, récapitulons que des mesures discussion.The ligne de fond que j'ai suggéré dans le dernier article était le suivant: 1) Cherchez une opportunité qui sera de retour au moins 150% en 2 ans ou moins, 2) être mentalement et bien préparé financièrement si l'investissement ne fonctionne pas; 3) ont très bonnes raisons pour lesquelles vous ne pensez pas que vous perdrez l'argent? Vous mai pas faire autant que prévu, mais vous préférez ne perd pas d'argent à ce stage.4) Be patient. Ce résultat unique ne devrait pas faire ni ou casser vous, mais il est crucial pour une plan.I plus long terme a donné un exemple où une personne hypothétique qui a traversé ce processus et s'est retrouvé avec un profit de $ 43,000 (avant taxes) et 36.000 $ de profit après impôt. Lorsque ce bénéfice a été associée à leur investissement initial, ils avaient maintenant environ 55.000 $ de capital d'exploitation pour l'étape 2.Before nous arrivons à l'étape 2, nous allons prendre un peu de recul. Pour beaucoup de gens, si je leur ai dit que quelqu'un fait 43,000 $ sur un placement simple, ils pensent que ces personnes ont "trouvé le filon". Un peu comme gagner à la loterie, non? NON! Dans le grand schéma des choses, cette investissement permettra de faire très peu d'impact sur leur indépendance financière. Autrement dit, il aura la discipline d'utiliser désormais ces profits pour entrer dans le prochain investissement, et ensuite utiliser ces nouveaux profits d'aller dans la 3e d'investissement, etc Donc, à notre avis, ce premier investissement a été un simple tremplin vers une démarche beaucoup plus grand objective.In 2, les investisseurs les plus futés va maintenant se rendent compte qu'ils viennent d'être donnés un certain monopole d'appoint l'argent, ou de l'argent qui n'était pas initialement la leur, pour travailler. Dans l'investissement et du commerce mondial, ce qu'on appelle l'argent du marché "a";, c'est à dire l'argent que vous avez obtenu sur le marché que vous pouvez ensuite utiliser pour générer les recettes ci-dessus et au-delà de ce qui était possible avec votre placement initial. Commerçants de la qualité peut utiliser ce concept pour produire des rendements énormes% en un an tout en risquant pas plus de 10% de leur portfolio.So originale let's dire l'investisseur décide maintenant de répéter le processus et acheter deux autres lots préconstruction dans un développement différent. Au cours des deux années écoulées depuis le premier investissement a été faite, supposons maintenant que la propriété a augmenté. Dans outre, l'investisseur trouve une bonne affaire sur deux lots, et chacun est de 250.000 $ à purchase.Now, les investisseurs des visites de leur liste de contrôle pour voir si cela a un sens: 1) chercher une opportunité qui va retourner au moins 150% en 2 ans ou moins - oui, ils ont des raisons de croire que cela va se produire pour leur montant de l'acompte, 2) être mentalement et financièrement préparés si l'investissement ne fonctionne pas - oui, ils ne pensent pas que cela se produira, mais si ils perdent leur ensemble 10% d'acompte, ils sont ok avec this.3) ont très bonnes raisons pour lesquelles vous ne pensez pas que vous perdrez l'argent? Vous mai pas faire autant que prévu, mais vous préférez ne perd pas d'argent à ce stade - Ils ont fait preuve de diligence raisonnable et se sentent beaucoup insisté sur la investment.4) Soyez patient. Ce résultat unique ne devrait pas faire ni ou casser vous, mais il est crucial d'un plan à long terme - ils se balancent pas à la les clôtures, mais plutôt patiemment en utilisant l'argent du marché précédent visant à augmenter leur investment.Well, comme les autres investissements, supposons que celui-ci fonctionne en leur faveur. Dans leur période de deux ans de conservation, les lots connu une augmentation de 35% dans le prix. Pas mal. Ils espéraient davantage depuis qu'ils connaissaient certains endroits eu ce genre d'augmentation en quelques mois, mais ils ne se plaignent pas. Après les frais de clôture, l'investisseur avait environ 55.000 dollars investis et compensés un total de 162.000 $ après dépenses. Bien sûr, leur partenaire silencieux, l'Oncle Sam, a voulu leur coupe si maintenant ils se retrouvent avec une 137,700 $ de profits et 192700 $ en fonds de roulement. Pas trop mal après seulement 4 years.Now nous allons poser la question sont-ils financièrement libre? Nous allons, j'en doute. L'investisseur pourrait probablement survivre aujourd'hui pour 2-3 ans sur le pécule mais seulement si ils ne réinvestissent pas. Toutefois, si le famille et vos amis et venez découvrir ce gain, alors ils vont penser que l'investisseur est maintenant "riches" et vivre comme les Vanderbilt ...... Pour quelqu'un qui l'a faite de l'étape 2, vous savez qu'ils sont loin d'être riche, parce que maintenant ils veulent investir pour aller à l'étape 3, ce qui devrait consommer la plupart de leur argent. Fréquence à laquelle vous trouverez des gens en la valeur du dollar 2 millions de $ 0,5 $ - montant net dans cette catégorie où elles font beaucoup sur le papier, mais ils n'ont pas non plus "extra" d'argent à dépenser que ce qu'ils faisaient il ya quelques années. Après l'étape 3-4 Toutefois, cela peut changer dramatically.Before nous concluons l'article de cette semaine, nous allons parler d'un très commun, et mortelle erreur. Dans le langage du poker Texas Hold'em, il est tout dans la mentalité. Souvent, après un premier succès, les gens se sentent maintenant balles et décident qu'ils veulent que ce processus aille plus vite. Ils ont tout ce que l'effet de levier ont et prennent autant de risques que les banques leur permettra. Si ça marche pour eux, ils vont exploser leur richesse avec cette étape. Toutefois, si quelque chose se glisse en place, ils sont en trouble.Most gens croient rien comme ça peut arriver à eux, ils sont trop intelligents. Je veux dire tout le monde sait que l'immobilier ne descend pas, non? Je connais un gentlemen qui est extrêmement intelligent, extrêmement sens des affaires, et a augmenté sa valeur nette à plus de simples que je ne vois pas de prendre ce genre de risques pour y arriver dans un temps beaucoup plus courte frame.Chris Anderson est une autorité en matière de préconstruction investir immobilier et a été référencé dans de nombreux sites, dont le New York Times et USA Today. Levez-vous les informations réelles sur les projets de préconstruction à GetPreconstructionDeals.com.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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