Come iniziare a investire per l'indipendenza finanziaria, parte 2
La settimana scorsa, abbiamo iniziato un multi-serie parte su come passare da essere un investitore comincia a essere "finanziariamente indipendenti" in modo costante e prevedibile. Molte, molte persone vogliono complicare eccessivamente questo processo, in modo Passiamo brevemente, let's recap che passi discussion.The linea di fondo che ho suggerito nell 'ultimo articolo è stato: 1) Se vuoi la possibilità che restituirà almeno il 150% in 2 anni o meno; 2) essere mentalmente e finanziariamente preparati se l'investimento non dovesse funzionare, 3) hanno molto buoni motivi per non credo che si perdono soldi? Non è possibile effettuare quanto previsto, ma si preferirebbe non perdere i soldi in questo stage.4) Be paziente. Questo singolo risultato non deve fare o rompere voi, ma è cruciale per un plan.I a lungo termine ha dato un esempio in cui una persona ipotetica era passata attraverso questo processo e si è concluso con un utile di $ 43,000 (prima delle imposte) e 36.000 $, dopo di utile ante imposte. Quando il profitto è stato combinato con il loro investimento iniziale, che ora ha circa 55.000 $ del capitale di esercizio per il Passo 2.Before arriviamo al punto 2, facciamo un passo indietro. Per un sacco di gente, se ho detto loro che qualcuno ha fatto 43.000 $ per un investimento rapido, si potrebbe pensare a queste persone avevano "colpito è ricco". Un po 'come vincere alla lotteria, giusto? NO! Nel grande schema delle cose, questo investimenti fare molto poco per urtare la loro indipendenza finanziaria. Che è, ci vorrà disciplina per ora utilizzare questi profitti per andare in investimenti prossimo, e quindi utilizzare questi nuovi profitti per andare in 3 investimenti, ecc Quindi, a nostro parere, questo primo investimento è stato solo un trampolino di lancio verso una fase molto più grande objective.In 2, gli investitori più esperti sarà ora rendono conto che sono stati appena dato qualche monopolio extra denaro, o denaro che originariamente non era la loro, con cui lavorare. Nel mondo degli investimenti e degli scambi, questo viene indicato come prezzo del mercato "è" il denaro, vale a dire che avete ottenuto dal mercato, che si possono poi usare per generare ricavi di sopra e al di là di ciò che era possibile con l'investimento iniziale. Operatori di qualità è possibile utilizzare questo concetto per la produzione di enormi ritorni% in un anno, mentre il rischio di non più del 10% del loro portfolio.So originale let's dire l'investitore decide ora di ripetere il processo e acquistare due lotti PRECONSTRUCTION ancora a uno sviluppo diverso. Nei due anni da quando il primo investimento è stato effettuato, Supponiamo ora che la proprietà è aumentata. In Inoltre, l'investitore si trova un buon affare su due lotti e ciascuno è 250.000 dollari per purchase.Now, gli investitori visite loro lista di controllo per vedere se questo ha un senso: 1) Se vuoi la possibilità che restituirà almeno il 150% in 2 anni o meno - Sì, hanno ragione di credere ciò accadrà per il loro importo acconto; 2) essere mentalmente preparati e finanziario, se l'investimento non funziona - sì, non credo che succederà, ma se perdono tutto il loro 10% di acconto, sono ok con this.3) hanno molto buoni motivi per non credo che si perdono soldi? Non è possibile effettuare quanto previsto, ma si preferirebbe non perdere i soldi in questa fase - Hanno fatto la loro due diligence e si sentono fortemente sulla investment.4) Siate pazienti. Questo singolo risultato non deve fare o rompere voi, ma è fondamentale per un piano a più lungo termine - non sono per la swinging recinzioni, ma piuttosto con pazienza con i soldi del mercato precedente di aumentare la loro investment.Well, come gli altri investimenti, si supponga che questo si lavora in loro favore. Nel loro periodo di due anni di partecipazione, i lotti registrato un aumento del 35% nel prezzo. Non male. Speravano di più perché sapeva alcuni luoghi era quel tipo di aumento in pochi mesi, ma non ci lamentiamo. Dopo la chiusura dei costi, l'investitore aveva circa 55,000 dollari investiti e fruttato un totale di 162,000 dollari al netto delle spese. Naturalmente il loro partner in silenzio, lo Zio Sam, ha voluto il loro taglio così ora sono lasciati con un $ 137.700 a $ 192.700 profitti e del capitale circolante. Non troppo male dopo solo 4 years.Now Chiediamo la questione sono finanziariamente liberi? Faremo, ho i miei dubbi. L'investitore potrebbe probabilmente ora sopravvivono per 2-3 anni il gruzzolo, ma solo se non si reinvestire. Tuttavia, se il la famiglia e gli amici di scoprire questo guadagno, poi si penserà che l'investitore è "ricco" e di vivere come i Vanderbilt ...... Per nessuno che l'ha resa al punto 2, si sa che sono tutt'altro che ricchi, perché ora vogliono investire per passare alla fase 3 e questo probabilmente consumano la maggior parte del loro denaro. Spesso si trovano persone nel $ 0,5 - $ dollaro 2Million patrimonio netto in questa categoria dove si stanno facendo grandi sulla carta, ma non hanno più "extra" soldi da spendere rispetto a qualche anno fa. Passo dopo 3-4 Tuttavia, questo può cambiare dramatically.Before si conclude l'articolo di questa settimana, parliamo molto comune, e mortale errore. Nel linguaggio del poker Texas Hold'em, che è il Tutto di mentalità. Spesso, dopo un primo successo, la gente ora si sentono antiproiettile e decidono che vogliono questo processo di andare più veloce. Che tutto ciò che la leva hanno e assumono il rischio tanto quanto le banche permetterà loro. Se le cose funzionano per loro, esploderanno le loro ricchezze con quel passo. Tuttavia, se qualcosa scivola in su, sono nelle persone trouble.Most credo nulla come quella può accadere a loro sono troppo intelligenti. Voglio dire tutti sanno che immobiliare non va giù, destra? Conosco un signore che è estremamente intelligente, estremamente aziende esperte, ed è cresciuto il suo patrimonio netto di oltre un miliardo di dollari. Entro pochi anni di questo marchio, che il patrimonio netto è stato negativo e ha dovuto dichiarare bancarotta a causa del settore immobiliare. Il processo di costruzione della ricchezza in modo controllato più di 6-10 anni è così semplice che non riesco a vedere prendere quel tipo di rischi per farlo accadere in un tempo molto più breve frame.Chris Anderson è una delle principali autorità su PRECONSTRUCTION investimenti immobiliari ed è stato fatto riferimento in molti sedi tra cui il New York Times e USA Today. Alzarsi alle informazioni sui progetti minuti PRECONSTRUCTION a GetPreconstructionDeals.com.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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