Πώς να αρχίσει για την οικονομική ανεξαρτησία, μέρος 2
Την προηγούμενη εβδομάδα, αρχίσαμε μια πολυτμηματική σειρά για το πώς να πάμε από την ύπαρξη επενδυτής αρχής στην ύπαρξη "οικονομικά ανεξάρτητοι" με έναν σταθερό και προβλέψιμο τρόπο. Πολλοί, πολλοί άνθρωποι θέλουν να περιπλέξουν υπερβολικά αυτήν την διαδικασία έτσι εν συντομία, ανακεφαλαιώστε εκείνη την συζήτηση.
Τα βήματα κατώτατων γραμμών που πρότεινα στο τελευταίο άρθρο ήταν:
1) Ψάξτε μια ευκαιρία που θα επιστρέψει τουλάχιστον 150% σε 2 yrs ή λιγότερο
2) Διανοητικά και οικονομικά προετοιμάζεται εάν η επένδυση δεν επιλύει
3) Έχει τους ΠΟΛΥ καλούς λόγους για τους οποίους δεν σκέφτεστε θα χάσετε τα χρήματα ?? δεν μπορείτε να κάνετε τόσο πολύ όπως αναμένεται, αλλά μάλλον δεν θα χάνατε τα χρήματα σε αυτή τη φάση.
4) Να είστε υπομονετικός. Αυτό το ενιαίο αποτέλεσμα δεν πρέπει είτε να σας κάνει είτε να σπάσει αλλά είναι κρίσιμο για ένα πιο μακροπρόθεσμο σχέδιο.
Έδωσα ένα παράδειγμα όπου ένα υποθετικό πρόσωπο είχε περάσει από αυτήν την διαδικασία και είχε καταλήξει με ένα κέρδος $43.000 (πριν από τους φόρους) και $36.000 μετά από το φορολογικό κέρδος. Όταν αυτό το κέρδος συνδυάστηκε με την αρχική επένδυσή τους, είχαν τώρα περίπου $55.000 του λειτουργούντος κεφαλαίου για το βήμα 2.
Προτού να φτάσουμε στο βήμα 2, πάρτε ένα βήμα πίσω. Για πολλούς ανθρώπους, εάν τους είπα ότι κάποιος έκανε $43.000 σε μια γρήγορη επένδυση, θα σκέφτονταν ότι αυτοί οι άνθρωποι "το είχαν χτυπήσει πλούσιοι". Είδος ομοειδούς κερδίζοντας τη λαχειοφόρο αγορά, δικαίωμα; Αριθ.! Στο μεγάλο σχέδιο των πραγμάτων, αυτή η επένδυση θα κάνει πολύ λίγα για να προσκρούσει στην οικονομική ανεξαρτησία τους. Δηλαδή θα πάρει την πειθαρχία για να χρησιμοποιήσει τώρα αυτά τα κέρδη για να πάει στην επόμενη επένδυση, και να χρησιμοποιήσει έπειτα εκείνα τα νέα κέρδη για να πάει στην 3$η επένδυση, κ.λπ. Έτσι, κατά την άποψή μας, αυτή η πρώτη επένδυση ήταν μόνο μια να περπατήσει πέτρα προς έναν πολύ μεγαλύτερο στόχο.
Στο βήμα 2, οι περισσότεροι savvy επενδυτές θα συνειδητοποιήσουν τώρα ότι τους δόθηκαν μόλις κάποια πρόσθετα μονοπωλιακά χρήματα, ή τα χρήματα που δεν ήταν αρχικά δικοί τους, για να εργαστούν με. Στον κόσμο επένδυσης και εμπορικών συναλλαγών, αυτό αναφέρεται ως "χρήματα της αγοράσ" i.e., χρήματα που πήρατε από την αγορά που μπορείτε έπειτα να χρησιμοποιήσετε για να παραγάγετε τα εισοδήματα ανωτέρω και πέρα από αυτό που ήταν δυνατό με την αρχική επένδυσή σας. Οι ποιοτικοί έμποροι μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτήν την έννοια για να παραγάγουν τις επιστροφές huge% σε ένα έτος διακινδυνεύοντας λιγότερος από 10% του αρχικού χαρτοφυλακίου τους.
Έτσι πέστε ότι ο επενδυτής αποφασίζει τώρα να επαναλάβει τη διαδικασία και να αγοράσει δύο περισσότερα μέρη προκατασκευών σε μια διαφορετική ανάπτυξη. Στα δύο έτη δεδομένου ότι η πρώτη επένδυση έγινε, υποθέστε τώρα που έχει κλιμακώσει η ιδιοκτησία. Επιπλέον, ο επενδυτής βρίσκει πολύ σε δύο μέρη και κάθε ένα είναι $250.000 στην αγορά.
Τώρα, οι επενδυτές επισκέπτονται τον κατάλογο ελέγχου τους που βλέπει εάν αυτό έχει νόημα:
1) Ψάξτε μια ευκαιρία που θα επιστρέψει τουλάχιστον 150% σε 2 yrs ή λιγότερο -- ναι, έχουν το λόγο να θεωρήσουν ότι αυτό θα εμφανιστεί για το κάτω ποσό πληρωμής τους
2) Διανοητικά και οικονομικά προετοιμάζεται εάν η επένδυση δεν επιλύει -- ναι, δεν σκέφτονται ότι θα συμβεί αλλά εάν χάσουν ολόκληρο 10% τους κάτω από την πληρωμή, είναι εντάξει με αυτό.
3) Έχει τους ΠΟΛΥ καλούς λόγους για τους οποίους δεν σκέφτεστε θα χάσετε τα χρήματα ?? δεν μπορείτε να κάνετε τόσο πολύ όπως αναμένεται αλλά μάλλον δεν θα χάνατε τα χρήματα σε αυτή τη φάση -- έχουν κάνει την οφειλόμενη επιμέλειά τους και αισθάνονται έντονα για την επένδυση.
4) Να είστε υπομονετικός. Αυτό το ενιαίο αποτέλεσμα δεν πρέπει είτε να σας κάνει είτε να σπάσει αλλά είναι κρίσιμο για ένα πιο μακροπρόθεσμο σχέδιο -- δεν ταλαντεύονται για τους φράκτες αλλά μάλλον υπομονετικά χρησιμοποιούν τα χρήματα της προηγούμενης αγοράς για να αυξήσουν την επένδυσή τους.
Καλά, όπως την άλλη επένδυση, υποθέστε ότι αυτός επιλύει στην εύνοιά τους. Στην περίοδο εκμετάλλευσης δύο ετών τους, τα μέρη δοκίμασαν μια αύξηση 35% στην τιμή. Μη κακός. Ήλπιζαν για περισσότερους δεδομένου ότι ήξεραν ότι μερικές θέσεις είχαν εκείνο το είδος αύξησης σε μερικούς μήνες αλλά δεν παραπονιούνται. Μετά από να κλείσει τις δαπάνες, ο επενδυτής επίασε περίπου $55.000 που επενδύθηκαν και συνολικά $162.000 μετά από τις δαπάνες. Φυσικά ο σιωπηλός συνεργάτης τους, θείος Sam, θέλησε την περικοπή τους τόσο τώρα που αφήνονται με $137.700 στα κέρδη και $192.700 στο κεφάλαιο κίνησης. Όχι πάρα πολύ κακός μετά από μόνο 4 έτη.
Τώρα ρωτήστε ότι η ερώτηση είναι να ελευθερώσουν οικονομικά; , Το αμφιβάλλω. Ο επενδυτής θα μπορούσε πιθανώς τώρα να επιζήσει για 2-3 έτη στο αυγό φωλιών αλλά μόνο εάν δεν το επανεπένδυσαν. _ εντούτοις, εάν ο οικογένεια και φίλος ανακαλύπτω έξω για αυτός κέρδος, κατόπιν αυτός θα σκέφτομαι ο επενδυτής είμαι τώρα "πλούσιοσ" και ζω όπως ο Βανδερψηλτς...... Για οποιο δήποτε που το έχει κάνει στο βήμα 2, ξέρετε είναι μακριά από τους πλουσίους ότι επειδή τώρα θέλουν να επενδύσουν για να πάνε στο βήμα 3 και αυτό θα καταναλώσει πιθανώς το μεγαλύτερο μέρος των χρημάτων τους. Συχνά θα βρείτε τους ανθρώπους στην καθαρή αξία δολαρίων $0,5 -$2Μηλληον σε αυτήν την κατηγορία όπου κάνουν μεγάλο σε χαρτί αλλά δεν έχουν άλλα "πρόσθετα" χρήματα που ξοδεύουν από έκαναν μερικά έτη πριν. Μετά από το βήμα 3-4 εντούτοις, αυτό μπορεί να αλλάξει εντυπωσιακά.
Προτού να ολοκληρώσουμε το άρθρο αυτής της εβδομάδας, μιλήστε για ένα πολύ κοινό, και θανάσιμο λάθος. Στη γλώσσα του πόκερ του Τέξας Hold'em, είναι όλο στη νοοτροπία. Συχνά, μετά από μια πρώτη επιτυχία, οι άνθρωποι αισθάνονται τώρα αλεξίσφαιροι και αποφασίζουν ότι θέλουν αυτήν την διαδικασία για να πάνε γρηγορότερα. Δύναμη όλα έχουν και διατρέχουν επάνω τόσο πολύ κίνδυνο όπως οι τράπεζες θα τους επιτρέψουν. Εάν τα πράγματα επιλύσουν για τους, θα εκραγούν τον πλούτο τους με εκείνο το βήμα. Εντούτοις, εάν κάτι γλιστρά επάνω, είναι στο πρόβλημα.
Οι περισσότεροι άνθρωποι θεωρούν ότι τίποτα όπως αυτόν δεν μπορεί να συμβεί σε τους αυτοί είναι πάρα πολύ έξυπνο. Σημαίνω ότι καθένας ξέρει ότι η ακίνητη περιουσία δεν πηγαίνει κάτω, δεξιά; Ξέρω τους κυρίους που είμαι εξαιρετικά έξυπνος, εξαιρετικά επιχείρηση savvy, και αυξήθηκα την καθαρή αξία του καλά πέρα από ΔΙΣΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΟ δολάρια. Μέσα σε μερικά έτη από εκείνο το σημάδι, πιάνει αξίας ήταν ΑΡΝΗΤΙΚΟΣ και έπρεπε να δηλώσει την πτώχευση λόγω της ακίνητης περιουσίας. Η διαδικασία τον πλούτο σε μια ελεγχόμενη μόδα πάνω από 6-10 έτη είναι τόσο απλή που δεν μπορώ να δω τη λήψη εκείνου του είδους κινδύνων για να το κάνω να συμβεί σε ένα πολύ πιό σύντομο χρονικό πλαίσιο.
Ο Chris Αντερσον είναι κύρια αρχή στην επένδυση ακίνητων περιουσιών προκατασκευών και έχει παραπεμφθεί σε πολλούς τόπους συναντήσεως συμπεριλαμβανομένων των New York Times και των ΗΠΑ σήμερα. Πάρτε μέχρι τις μικρές πληροφορίες για τα προγράμματα προκατασκευών σε GetPreconstructionDeals.com.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
