Planification
La planification peut vous permettre de commander votre propriété tandis que vous êtes vivant, prennent soin de vous et votre a aimé ceux si vous devenez handicapé, et donne ce que vous devez qui vous voulez, la manière que vous voulez, et quand vous voulez, et si vous souhaitez, vous pouvez sauver chaque dernier dollar d'impôts, honoraire professionnel, et possible coûté par cour.
Les planificateurs de domaine commencent fréquemment le procédé de planification en analysant les clients personnels et les rêves, les aspirations, les craintes et les objectifs financiers. Le côté financier de cette analyse commence habituellement par la question suivante : "ce qui vous possèdent et comment vous le possédez?" Le plus souvent les clients disent que "je sais ce qu'I possèdent, mais je ne sais pas I le posséder." La manière dont vous possédez votre propriété effectuera considérablement votre plan de domaine.
Il y a trois formes de propriété fréquemment utilisées de propriété : "honoraires simples," "bail en commun," et "propriété conjointe avec la droite de la survie."
La propriété simple d'honoraires signifie que vous pour posséder la propriété par vous-même en tant que propriétaire unique et incommutable. Vous pouvez la donner loin, la vendre, ou la garder et commander qui héritera d'elle sur votre mort.
Le bail en commun signifie que vous possédez la propriété avec au moins une autre personne. Vous ne possédez pas les capitaux entiers. Supposons que vous et un ami possédez un livre 100-page et que vous le possédez comme locataires en commun. Chacun de vous possède 50 pour cent du livre ; c'est-à-dire, chacun de vous possède cinquante pages. Chacun de vous pourrait donner vos cinquante pages à n'importe qui que vous aimez tandis que vous êtes chacun vivant. Chacun de vous peut laisser vos cinquante pages à n'importe qui à votre mort. En bref, chacun de vous est le propriétaire incommutable de chacune de vos parts respectives du livre. Il n'y a aucune limite au nombre de locataires qui peuvent posséder quelque chose avec d'autres dans les locataires en commun. Généralement deux, trois, ou quatre personnes achètent la propriété ensemble, avec chacun possédant la moitié, un tiers, ou un quart de la propriété.
Les colocataires avec la droite de la survie est une méthode très généralement utilisée de posséder la propriété. Cette forme de propriété est généralement employée mais considérablement mal comprise par le public. Supposons encore que vous et un ami possédez un livre 100-page. Cette fois vous posséder le livre en tant que colocataires avec la droite de la survie. À la différence des locataires en commun où vous chaque propre 50 pour cent du livre, dans les colocataires avec la droite de la survie vous chaque propre 100 pour cent du livre. Chacun de vous possède le livre entier. Il n'y a aucune limite au nombre de locataires qui peuvent posséder quelque chose avec d'autres en tant que colocataires avec la droite de la survie. Tandis que vous êtes vivant, vous pouvez vendre ou donner votre partie loin. De telles actions changeraient la nature de la propriété de la propriété entre le purchaser/recipient du cadeau et les locataires restants. Le dispositif de survie signifie que pendant que chaque colocataire individuel meurt, l'intérêt de la personne décédée est automatiquement distribué par opération de loi aux colocataires restants. C'est ce qui pourrait s'appeler les "prises de gagnant le tout le" jeu.
Assumons ces quatre personnes possèdent une maison de plage en tant que colocataires avec la droite de la survie. Aussi longtemps que plus d'un d'entre elles est vivant, aucune de leurs volontés ou les confiances ne commandera la disposition de la maison de plage. Si l'une d'entre elle survit à toute l'autres, elle pourrait distribuer la maison qui que ce soit qu'elle veut à sa mort et exclut totalement les autres des familles et a aimé ceux.
Les locataires par l'intégralité est un formulaire spécial de la propriété commune qui fonctionne les mêmes que la propriété conjointe avec la droite de la survie. Il est employé dans quelques états par un mari et une épouse à propres immobiliers. Pour nos buts, pensez à cette forme de propriété comme un formulaire spécial de propriété conjointe pour un ménage marié. Le ménage marié est regardé en tant qu'une personne.
En résumé, si vous possédez la propriété dans les honoraires simples vous pour les posséder tous, vous pouvez les donner loin, les vendre ou le soin laisser à vos bénéficiaires choisis sur votre mort. Si vous possédez la propriété dans les locataires en commun que vous possédez une partie d'elle, vous pouvez donner votre partie loin, vous pouvez vendre votre partie, et laissez votre partie sur la mort. Si vous possédez la propriété dans la propriété conjointe que vous possédez tout l'elle avec quelqu'un d'autre, vous pouvez donner votre intérêt loin, vous pouvez vendre votre intérêt mais vous ne pouvez pas laisser votre intérêt sur la mort.
Comment possédez-vous votre propriété ? Pourquoi la possédez-vous la manière dont vous la posséder ? Il est très probable que des décisions concernant la forme de propriété de votre propriété aient été prises près bonnes intentioned d'autres. Le mandataire de règlement a-t-il demandé comment vous voulez à propre votre maison ? Votre agent immobilier vous a-t-il posé cette question ? Si lui ou elle , votre maison intitulée la manière vous est-elle demandée ? Quand vous à la banque ouvrir un compte de chèque, votre banquier est-il allé a-t-il discuté les diverses formes de propriété avec vous ? Quand vous votre compte de courtage, votre conseiller a-t-il ouvert a-t-il discuté l'importance et les ramifications du titre de compte ? Les chances sont votre mandataire de règlement, banquier, et conseiller financier intitulé vos capitaux dans la propriété conjointe avec la droite de la survie si votre sont mariés et dans votre nom unique si vous êtes célibataire, veuf, ou sont divorcés.
Vous assurez vous savoir ce que vous possédez et vous le possédez. Vos documents de planification commandent-ils votre propriété ? Assurez-vous que ce qui vous posséder, comment vous le possédez, et votre plan de domaine sont conformé à vos rêves et aspirations spécifiques de planification.
La NEDA Dabestani-Ryba est un agent immobilier autorisé dans le Maryland. Elle est un membre de Circle du Président des professionnels supérieurs de immobiliers. Elle peut être atteinte (800) à 536-3806 ou visiter ses sites Web pour plus d'information : les AGENTS IMMOBILIERS De prudence de http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers est un membre indépendamment possédé et actionné de de prudence Real Estate Affiliates, Inc., une compagnie financière De prudence. Occasion Égale De Logement.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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