Pianificazione di proprietà
La pianificazione di proprietà può permettervi di controllare la vostra proprietà mentre siete vivi, vi prende la cura e vostro amava ones se siete disabled e danno che cosa dovete chi desiderate, il senso che desiderate e quando desiderate e se desiderate, potete conservare ogni ultimo dollaro di imposta, onorario dei liberi professionisti e possibile costato corte.
I pianificatori della proprietà cominciano frequentemente il processo di pianificazione di proprietà analizzando i clienti personali e sogni, aspirazioni, timori ed obiettivi finanziari. Il lato finanziario di questa analisi comincia solitamente con la seguente domanda: "che cosa voi possiedono e come lo possedete?" Spesso i clienti dicono che "conosco che cosa la I possiede, ma non so I possederla." Il senso che possedete la vostra proprietà notevolmente effettuerà il vostro programma della proprietà.
Ci sono tre forme della proprietà frequentemente usate della proprietà: "tassa semplice," "tenancy il in comune," e "tenancy unito con la destra del survivorship."
La proprietà semplice della tassa significa che voi per possedere la proprietà da lei come il solo e proprietario assoluto. Potete darli via, venderli, o mantenerli e controllare chi la erediterà sulla vostra morte.
Il tenancy il in comune significa che possedete la proprietà con almeno altra una persona. Non possedete l'intero bene. Supponiamo che voi e un amico possedete un libro 100-page e che lo possedete come inquilini il in comune. Ciascuno di voi possiede 50 per cento del libro; cioè ciascuno di voi possiede cinquanta pagine. Ciascuno di voi potrebbe dare le vostre cinquanta pagine a chiunque che gradiste mentre siete ciascuno vivi. Ciascuno di voi può lasciare le vostre cinquanta pagine a chiunque alla vostra morte. In breve, ciascuno di voi è il proprietario assoluto di ciascuna delle vostre parti rispettive del libro. Non ci è limite al numero di inquilini che possono possedere qualcosa con altre in inquilini il in comune. Comunemente due, tre, o quattro genti comprano insieme la proprietà, con ciascuno possedenti a metà, un terzo, o un quarto della proprietà.
Gli inquilini uniti con la destra del survivorship è un metodo molto comunemente usato di possedere la proprietà. Questa forma della proprietà è usata comunemente ma notevolmente è compresa male dal pubblico. Supponiamo ancora che voi e un amico possedete un libro 100-page. Questa volta voi possedere il libro come inquilini uniti con la destra del survivorship. Diverso degli inquilini il in comune dove voi ogni proprio 50 per cento del libro, in inquilini uniti con la destra del survivorship voi ogni proprio 100 per cento del libro. Ciascuno di voi possiede l'intero libro. Non ci è limite al numero di inquilini che possono possedere qualcosa con altre come inquilini uniti con la destra del survivorship. Mentre siete vivi, potete vendere o dare la vostra parte via. Tali azioni cambierebbero la natura della proprietà della proprietà fra il purchaser/recipient del regalo e gli inquilini restanti. La caratteristica di survivorship significa che mentre ogni inquilino unito specifico muore, l'interesse della persona defunta è distribuito automaticamente tramite il funzionamento di legge agli inquilini uniti restanti. Ciò è che cosa potrebbe essere denominato "gli introiti del vincitore tutto il" gioco.
Ammettiamo quella quattro genti possiedono una casa di spiaggia come inquilini uniti con la destra del survivorship. Finchè più di uno di loro è vivo, nessun delle loro volontà o i fondi controlleranno la disposizione della casa di spiaggia. Se una di loro sopravvive tutti gli altre, potrebbe distribuire la casa whomever desidera alla sua morte e completamente esclude l'altri famiglie ed amava ones.
Gli inquilini dall'interezza è un formulario speciale della proprietà unita che funziona lo stesso del tenancy unito con la destra del survivorship. È usato in alcuno dichiara da un marito e da una moglie al proprio bene immobile. Per i nostri scopi, pensi a questa forma della proprietà come un formulario speciale del tenancy unito per una coppia di sposi. La coppia di sposi è osservata come una persona.
Ricapitolando, se possedete la proprietà in tassa semplice voi per possederli tutta, potete darli via, venderli o affidarli ai vostri beneficiari scelti sulla vostra morte. Se possedete la proprietà in inquilini il in comune che gli possedete la parte, potete dare la vostra parte via, potete vendere la vostra parte e lasciate la vostra parte sulla morte. Se possedete la proprietà nel tenancy che unito gli possedete tutto l'con qualcun'altro, voi potete dare il vostro interesse via, voi potete vendere il vostro interesse ma non potete lasciare il vostro interesse sulla morte.
Come possedete la vostra proprietà? Perchè la possedete il senso che voi possederla? È molto probabile che le decisioni per quanto riguarda la forma della proprietà della vostra proprietà sono state prese vicino buone intentioned altre. L'avvocato di stabilimento ha chiesto come desiderate alla propria vostra sede? Il vostro agente di bene immobile vi ha fatto questo problema? Se lui o lei, la vostra sede nominata il senso voi è chiesta? Quando voi è andato alla banca aprire un conto corrente, il vostro banchiere ha discusso le varie forme della proprietà con voi? Quando voi ha aperto il vostro cliente di mediazione, il vostro consigliere ha discusso l'importanza e le ramificazioni del titolo di cliente? Le probabilità sono il vostri avvocato di stabilimento, banchiere e consigliere finanziario nominato i vostri beni nel tenancy unito con la destra del survivorship se vostro sono sposati e nel vostro solo nome se siete singoli, widowed, o vi divorziaste.
Vi assicurate sapere che cosa possedete e lo possedete. I vostri documenti di pianificazione di proprietà controllano la vostra proprietà? Accertisi che che cosa voi possedere, come lo possedete ed il vostro programma della proprietà è costante con i vostri sogni ed aspirazioni specifici di progettazione.
La NEDA Dabestani-Ryba è un realtor autorizzato in Maryland. È un membro del Circle del presidente dei professionisti superiori del bene immobile. Può essere raggiunta (800) ai 536-3806 o visitare suoi Web site per le più informazioni: i REALTORS prudential di http://neda.dabestani.pcragent.com/ Carruthers è un membro indipendentemente posseduto e funzionato di Prudential Real Estate Affiliates, Inc., un'azienda finanziaria prudential. Occasione Uguale Dell'Alloggiamento.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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