Si vous permettent de louer au cours acheteur de clôture?
Il n'est pas rare pour un investisseur à vendre une maison et demande à l'acheteur le droit de louer et d'occuper la propriété alors que la clôture est completed.You es un mauvais gars, si vous refusez, et souvent dans l'eau chaude de vous être d'accord. Voici les problèmes potentiels avant la fermeture de la location: 1. L'acheteur est à la maison pendant deux mois et ensuite le prêteur potentiel décide de l'acheteur ne peut bénéficier de l'emprunt hypothécaire. Maintenant que la mauvaise nouvelle! 2. L'acheteur est à la maison pour deux mois ... est une mauvaise affaire de l'acheteur de remords et les désirs de l'arrangement. Maintenant que la mauvaise nouvelle! 3. L'acheteur est à la maison pendant deux mois et vient à la clôture de table avec une longue liste de besoins réparations, il a découvert au cours de la résidence. Maintenant que la mauvaise nouvelle! 4. L'acheteur est à la maison pendant deux mois, période pendant laquelle il n'a de sérieux dommages à la propriété, puis disparaît. Maintenant que la mauvaise nouvelle! Est-ce qu'il ya de bonnes news? Eh bien, vous recevez l'argent de loyer pour les deux ou si months.Let 's vérifier la carte de score: Bad News Good News = 4 = 1I dirais que l'investisseur arrive sur le court terme de ce match. Nous convenons que la seule fois que vous louez au cours de clôture est de savoir si vous êtes en manque de cette location income.If vous devez alors vous devez louer soigneusement préparer un contrat de bail. Pas de poignée de main traite permis! Si l'acheteur / locataire refuse de fermer la face pour une raison quelconque, le seul moyen de les sortir de l'immeuble est si vous avez un accord de location qui vous donne le droit d'expulser. Il doit aussi être une location à court terme, de sorte qu'il n'y ait pas de malentendu sur le acheteur / locataire reste dans l'établissement si l'affaire va bad.In la convention d'achat, vous devez préciser exactement, en un montant en dollars, quelles réparations ou améliorations que vous paierez pour. L'accord doit indiquer la l'acheteur a eu une période d'inspection et d'achat est soumis à ses limites sur les réparations et les coûts ... maintenant et dans l'avenir. Si des défauts sont constatés légitime dans la propriété pendant la période de location, vous pouvez négocier un solution.You doit recueillir suffisamment de dépôt de garantie pour couvrir le loyer et les dommages potentiels, le locataire / acheteur pourrait infliger à l'property.Look, si pour une raison quelconque, vous estimez que vous devez tenir compte de l'acheteur au cours de la période de fermeture? payer pour une chambre de motel. Il ya des chances que ce sera beaucoup moins cher à long rund.Mark Walters est un investisseur-entrepreneur d'aider les autres investisseurs de ses pages Web à http://www.Lease-Option-Sub2.com
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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