Construire la maison de vos rêves - part 1
Pour la plupart de ma vie d'adulte, j'ai eu un jour pensé à construire mon Dream Home. Il ya quelques années, j'ai finalement eu la chance. J'avais acheté un lot avant le lac avec un petit chalet sur elle. Ma première intention était d'utiliser les la propriété "en l'état", et un raser la vieille maison et construire une nouvelle maison à sa place. Après quelques week-ends dans l'ancien camp de moisi Je suis venu à la conclusion que j'avais besoin d'augmenter la vitesse de timetable.Part de le rêve dans la construction de ma propre maison a été d'agir comme entrepreneur général et de fournir personnellement une grande partie de la sueur d'équité. J'ai réalisé ces deux objectifs, mais il n'a pas été facile. Il existe de nombreux barrages routiers et courbes de la route le long de la voie. Dans les autres parties de cette chronologie, je vais revoir mes expériences dans l'espoir que d'autres mai gain de mon experiences.Determining le Home Style SizeAfter et la prise de décision de raser la maison et de construire une nouvelle maison, je devais d'abord déterminer le type et la taille de la maison à construire. Mon lot a été limité en taille et a exigé une planification soigneuse afin de veiller à ce que je voudrais répondre à tous les revers de régie par la ville, j'ai vécu po Bien que j'ai eu ces problèmes, j'ai décidé de renoncer à l'architecte route. J'ai jugé trop coûteux et probablement pas nécessaire pour le style de la maison, je voulais construire. En revanche, je pris une poignée Accueil Plan de magazines et surfer l'Internet pour les dessins. J'ai également pris un ensemble de logiciels peu coûteux pour la conception de maisons et de plans. Après une semaine de l'examen de plans de la maison, j'ai trouvé un qui a rencontré la plupart des mes exigences en termes d'un plan. L'empreinte est plus petite que je voulais, mais j'ai conclu que je pouvais redessiner le plan en conséquence l'aide de mon nouvellement acheté Home Design Software Package.The Home Design Logiciel n'est pas aussi simple à utiliser que le manuel d'instruction implicite, mais après quelques semaines, j'ai eu un plan avec toutes les dimensions information.Assuming le rôle que le général avait ContractorAs I indiqué précédemment, l'un de mes objectifs était d'assumer le rôle d'entrepreneur général sur ce projet. J'ai vite appris que les banques de prêt frown sur les prêts hypothécaires à la construction de maisons et de tous les jours à des gens qui ont peu d'expérience professionnelle bâtiment. J'ai eu ce problème en décidant de ne pas utiliser les banques pour le financement. Toutefois, d'après ce que j'ai appris plus tard, mai il aurait été possible pour moi d'assumer un prêt hypothécaire, si la construction J'avais quitté mon emploi de jour et appliquée à l'emprunt comme un "entrepreneur général à plein temps". En effet, j'aurais besoin de remplir une proposition complète à la banque avec tous les coûts et les sous-traitants identifiés, mais ce est nécessaire anyways.As l'entrepreneur général, j'ai développé un calendrier de construction et de liste de tâches. Certains des principaux points suivants: identification des sous-traitants, les permis de tirer, et dont la conception des fosses septiques approved.Carefully Pick votre Sous-ContractorsIdentifying le droit de sous-traitants est la tâche la plus importante d'un entrepreneur général se produit. Mauvais choix des sous-traitants peuvent entraîner des retards dans les horaires, les dépassements de coûts, la mauvaise exécution du travail et luttes entre les différents sous-traitants sur l'emploi. Préalablement à l'embauche de sous-traitants, il est important de rendre visite à leurs chantiers en cours. Revue de leurs travaux sur les chantiers et de se mêler avec les autres filiales de juger de la relation de travail. En outre, deux ou trois contrôles de référence sur les sous-traitants. Si il ya des pauvres de main d'œuvre, les questions de personnalité, ou des références à bouger. Ne vous contentez pas de deuxième taux subs, même si cela signifie glisser votre emploi du temps ou de coûts objectifs, comme vous le plus de risque d'en souffrir encore plus le calendrier ou les bordereaux des coûts plus élevés par l'embauche de la mauvaise people.Pulling PermitsOnce que vous avez sélectionné et embauché votre pelle, chef encadreur, la société et le fondement, d'examiner avec eux vos projets. Assurez-vous de marcher le site avec eux, et soigneusement jeu à la maison l'empreinte, en prêtant une attention particulière à bien des revers, les fosses septiques, des champs et de lixiviation bien lieu. Une fois que tous sont d'accord avec les plans de la maison et l'emplacement de la maison, communiquez avec l'inspecteur du bâtiment et de l'examen avec lui vos projets. Vous aurez besoin de présenter une étude très approfondie de l'ensemble inspecteur en bâtiment, avant d'obtenir l'approbation. Il ya souvent la ville et l'état des formes qui doivent être remplis en ce qui concerne les zones humides, et d'analyse thermique. En outre, l'ingénierie détaillée des dessins de la foyers mai être nécessaire. Dans mon cas, l'encadreur a été en mesure de les aider à élaborer d'autres esquisses de la maison plan structurel pour assurer la conformité aux niveaux local, étatique et fédéral des codes de construction. Si j'avais utilisé le initiale de la maison, j'ai eu des plans obtenus, ceux-ci auraient été suffisants. J'ai également pu avoir contacté un architecte avec mes plans sélectionnés pour fournir des détails supplémentaires, mais il n'est pas nécessaire dans mon case.After sur un semaine, et plusieurs centaines de dollars plus tard, j'ai eu l'autorisation de construire une nouvelle maison home.Septic DesignMy nécessaire de ses propres systèmes septiques sur le site. En conséquence, j'ai besoin d'une fosse septique et d'un design pour le nouveau permis accueil. Je recommande la poursuite de ce le plus tôt possible dans un nouveau projet de la maison, car cela peut prendre jusqu'à 2-3 mois pour mener à la fois comme ville et l'état des approbations sont nécessaires, sans parler du site et de l'ingénierie work.Without savoir exactement où la fosse septique et réservoir de résidence, il mai être difficile de localiser la position exacte de la maison et dans de nombreux cas, l'inspecteur des bâtiments de mai de ne pas approuver les permis de construire jusqu'à ce que la fosse septique conception de permis a été obtenu. J'ai eu la chance en ce que la propriété a déjà une petite fosse septique sur le terrain, de sorte que l'inspecteur en bâtiment m'a donné l'approbation. J'étais à des risques financiers, cependant, dans le cas de la nouvelle les fosses septiques de conception n'a pas été approuvé ou doivent être repositionnés à partir de l'emplacement proposé. Heureusement, ce n'était pas le cas et j'ai été en mesure d'aller de l'avant sur la destruction de la maison et au début du site work.To Be Continued ?. Dans la partie 2 de "Construire la maison de vos rêves", je vais couvrir la destruction d'un bâtiment existant, de réaliser des travaux de préparation du site, et de verser les murs de fondation. Restez à l'écoute ????? me_donovan@comcast.net http://homeadditionplus.com http://homeaddition.blogspot.comOver le passé, 20 + ans, M. Donovan a été impliqué dans la construction de maisons et d'ajouts aux foyers. Ses projets sont les suivants: la construction d'une maison de vacances, en s'appuyant sur des ajouts et des garages pour les maisons existantes, et la finition des maisons inachevées. M. Donovan de l'éducation formelle et de la profession a été comme un ingénieur électrique et du marketing.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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