Bouwen aan uw droomhuis - deel 1
Voor de meeste van mijn volwassen leven had ik gedacht ooit gebouw mijn droomhuis. Enkele jaren geleden heb ik eindelijk de kans. Ik had gekocht van een meer voorzijde perceel met een klein huisje op. Mijn eerste bedoeling was gebruik te maken van de eigendom "zoals het is", en Someday uitkrabben de oude cottage en bouwen een nieuw huis in de plaats. Na een paar weekenden in de vuns oude kamp kwam ik tot de conclusie dat ik dat nodig om vaart te zetten achter mijn timetable.Part van de droom in de opbouw van mijn eigen huis was op te treden als de algemene aannemer en persoonlijk aanbod veel zweet vermogen. Ik volbracht deze beide doelen, maar het was niet gemakkelijk. Er waren vele wegblokkades en bochten in de weg langs de weg. In de daarop volgende delen van deze chronologie, ik zal mijn ervaringen in de hoop dat anderen kunnen profiteren van mijn experiences.Determining Home Stijl en SizeAfter maken van de beslissing schaven aan de huisindustrie en bouwen een nieuw huis, ik moest eerst bepalen welk type en grootte van de woning te bouwen. Mijn partij was beperkt in omvang en vereist een zorgvuldige planning om ervoor te zorgen dat ik zou voldoen aan alle van de tegenvallers geregeld door de stad woonde ik inch Hoewel had ik deze problemen, heb ik besloten af te zien van de architect route. Ik achtte het te duur en waarschijnlijk niet nodig zijn voor de stijl van de woning die ik wilde bouwen. In plaats ik pakte een handvol Home Plan van tijdschriften en het internet gesurfd voor thuis ontwerpen. Ik pakte een goedkoop softwarepakket voor het ontwerpen van woningen en plattegronden. Na een week van de herziening van herkomst plannen, vond ik dat met de meeste mijn eisen in termen van een plattegrond. De voetafdruk kleiner was dan ik wilde, maar ik geconcludeerd dat ik kon Ververs het grondplan daarvan met mijn pas gekochte Home Design Software pakket Home Design Softwarepakket is niet zo eenvoudig te gebruiken als de handleiding impliciet, maar na een paar weken had ik een plattegrond met alle dimensionale information.Assuming de rol van de Algemene ContractorAs had ik eerder aangegeven, een van mijn doelen was om de rol als algemene aannemer van dit project. Ik leerde snel dat banken frons op kredietverlening bouw hypotheken aan alledaagse huiseigenaren en mensen die hebben weinig professionele gebouw ervaring. Ik heb dit probleem omzeilen door te besluiten geen gebruik te maken van de banken voor de financiering. Maar uit wat ik vernam later, kan het mogelijk zijn geweest voor mij om te veronderstellen een constructie hypotheek indien Ik moest stoppen met mijn baan en toegepast voor de lening als een "full-time algemene aannemer". Inderdaad, ik zou nodig is om een volledige voorstel naar de bank met alle kosten en onderaannemers geïdentificeerd, maar dit noodzakelijk is anyways.As de Algemene Contractant ontwikkelde ik een schema bouwen en takenlijst. Enkele van de top opgenomen posten: Het identificeren van de onderaannemers, trekken vergunningen, en met een septische ontwerp approved.Carefully Pick uw Sub-ContractorsIdentifying het recht onderaannemers is de belangrijkste taak van een algemene aannemer voert. Slechte keuze van onderaannemers kan leiden tot vertragingen in de schema's, kostenoverschrijdingen, slechte afwerking en conflicten tussen de verschillende onderaannemers op de baan. Voorafgaand aan het huren van onderaannemers, is het belangrijk om naar hun huidige jobsites. Hun werk op de bestaande jobsites en mengen met de andere subs te oordelen over de werkrelatie. Bovendien krijgen twee of drie referentiejaren controle op de onderaannemers. Als er slechte afwerking, persoonlijkheid, of verwijzingen gaan. Niet regelen voor de tweede tarief subs, zelfs als dat betekent uitglijden uw planning of kosten doelen, zoals je zal meer dan waarschijnlijk lijden nog grotere schema enten of hogere kosten door de aanwerving van de verkeerde people.Pulling PermitsOnce u hebt geselecteerd en uw gehuurde graafmachine, chef lijstenmaker en stichting bedrijf, herzien met hen uw plannen. Zorg ervoor dat je de site met hen, en zorgvuldig het spel uit het huis voetafdruk, zorgvuldige aandacht te veel tegenslagen, septische tanks, uitspoelen velden en goede locatie. Zodra iedereen zijn overeengekomen met het huis en de locatie van het huis, neem contact op met de opbouw van inspecteur en toetsing met hem / haar uw plannen. U moet een zeer grondige pakket naar de gebouw inspecteur voorafgaande goedkeuring te krijgen. Er zijn vaak stad en land vormen die moeten worden ingevuld met betrekking tot wetlands en binnenlandse thermische analyse. Bovendien, gedetailleerde technische tekeningen van de voorgestelde thuis kan worden verlangd. In mijn geval de Framer was in staat om te helpen bij het ontwikkelen van aanvullende schetsen van het huis van plan om ervoor te zorgen structurele naleving van lokale, provinciale en federale bouwvoorschriften. Als ik gebruik had gemaakt van de oorspronkelijke plannen had ik thuis opgehaald, die zou hebben volstaan. Ik ben het ook kunnen hebben contact opgenomen met een architect met mijn geselecteerde plannen om extra details, maar het was niet nodig in mijn case.After over een week en een paar honderd dollar later had ik de vergunning voor de bouw van een nieuwe home.Septic DesignMy thuis nodig haar eigen septische systeem op locatie. Als gevolg hiervan, ik verplicht een septische ontwerp en een bijbehorende vergunning voor de nieuwe thuis. Ik beveel het nastreven van deze zo vroeg mogelijk in een nieuwe woning project als dit kan tot 2-3 maanden te voltooien als stad en staat goedkeuringen vereist zijn, en niet te vergeten site en engineering work.Without precies te weten waar de septische tank systeem en zal wonen, kan het moeilijk om de exacte positie van de woning en in veel gevallen het gebouw inspecteur kan niet goedkeuren van de bouwvergunning tot de septische ontwerp-vergunning is verkregen. Ik was gelukkig in dat het pand al een kleine septic systeem op de partij, zodat het gebouw inspecteur gaf me goedkeuring. Ik was op financieel risico, maar in het geval dat de nieuwe septische ontwerp niet werd goedgekeurd of moest worden verschoven van de voorgestelde locatie. Gelukkig is dat niet het geval was en ik was in staat om vooruitgang te boeken op razing de huisindustrie en begin site work.To worden voortgezet ?. In deel 2 van "Building Your Dream House", zal ik razing dekking van een bestaand gebouw, presterende site prep werk en gieten stichting muren. Stay tuned ????? me_donovan@comcast.net http://homeadditionplus.com http://homeaddition.blogspot.comOver de afgelopen 20 jaar de heer Donovan is betrokken geweest met de bouw van woningen en toevoegingen aan woningen. Zijn projecten zijn opgenomen: het bouwen van een vakantiebungalow, gebouw aanvullingen en garages op aan de bestaande woningen, en afwerking onafgewerkte huizen. Mr Donovan de formele opleiding en beroep is als een elektrisch ingenieur en Marketing Manager.
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
