Des échanges en franchise d'impôt: attention aux règles de la nouvelle résidence
Le 22 Octobre, 2004, le Président Bush a signé la législation fiscale qui contient une disposition touchant Internal Revenue Code, l'article 1031 (le même type d'impôt règles de libre-échange). En vertu de cette nouvelle disposition, un contribuable qui échanges au titre de l'Internal Revenue Code de 1031 dans une section de location de maison comme un bien de remplacement pour un ancien investisseur de propriété et, plus tard, le convertit à sa résidence principale, n'est pas autorisé à exclure gain dans le cadre de la résidence principale à l'exclusion des règles de l'Internal Revenue Code de l'article 121, sauf si il / elle vend le bien au moins cinq ans à compter de la date de son acquisition.The résultats de cette exigence supplémentaire de Internal Revenue Code, l'article 121 est que toute personne en échange d'un contrat de location des biens tels que la suite, ils se convertir à l'usage personnel devra attendre au moins cinq ans à compter de la date d'acquisition avant de pouvoir vendre leur résidence et d'exclure tout gain en vertu de l'Internal Revenue Code section 121.The changement à la maison vendeur règles de l'Internal Revenue Code de l'article 121 en vigueur pour la résidence principale des ventes se le ou après le 22 Octobre, 2004. Tout contribuable qui a déjà acquis leur résidence actuelle par le biais d'un impôt différé de change au cours des trois dernières années devra maintenant attendre au moins deux ans avant de vendre leur maison et à l'exclusion de tout gain, à condition qu'ils répondent aux deux des cinq années d'occupation d'essai pour la vie dans la législation property.New créé en 1997/1998 permet aux contribuables d'exclure les plus-values d'impôt sur leurs profits de la vente de leur résidence principale à 250.000 dollars pour les contribuables et même jusqu'à 500.000 dollars pour les contribuables mariés à condition qu'ils aient vécu dans leur résidence principale pour deux des cinq dernières années. Les contribuables de ce gain peut exclure un certain nombre de fois à condition qu'ils aient rencontré les deux des cinq années d'occupation et jusqu'à test.Good chance la prochaine fois, Phil CraigP.S. N'hésitez pas à transmettre la présente à tout friends.Phil Craig est titulaire d'une licence d'avocat et entreprenuer. Il a commencé à pratiquer le droit à l'âge de 25 ans en 1979. Il ne prend pas plus de clients sur tout, mais il est conseiller auprès de certains des plus grands noms dans le monde Internet. Il partage ses connaissances acquise au cours des 25 dernières années à sa vie Trust Secrets newsletter site: cliquez ici http://www.LivingTrustSecrets.com =========> ** Attn Ezine éditeurs / propriétaires de site ** N'hésitez pas à reproduire ce article dans son intégralité dans votre ezine ou sur votre site aussi longtemps que vous laissez tous les liens en place, ne pas modifier le contenu et les ressources de notre zone comme indiqué above.If vous utilisez le matériel s'il vous plaît envoyez-nous un message afin que nous puissions jeter un coup d'oeil.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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