Αφορολόγητες ανταλλαγές: προσέξτε τους νέους κανόνες κατοικιών
Στις 22 Οκτωβρίου 2004, ο Πρόεδρος Bush υπέγραψε τη φορολογική νομοθεσία που περιείσχε μια διάταξη που έχει επιπτώσεις στην παράγραφο 1031 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος (οι ομοειδής-καλοί αφορολόγητοι κανόνες ανταλλαγής).
Στο πλαίσιο αυτής της νέας διάταξης ένας φορολογούμενος που το ανταλλάσσει στο πλαίσιο της παραγράφου 1031 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος σε ένα σπίτι ενοικίου ως ιδιοκτησία αντικατάστασης για μια προηγούμενη ιδιοκτησία επενδυτών και πιό πρώην νεοφώτιστους στην αρχική κατοικία του/της, δεν έχει την άδεια για να αποκλείσει το κέρδος σύμφωνα με τους κύριους κανόνες αποκλεισμού κατοικιών της παραγράφου 121 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος, εκτός αν πωλεί την ιδιοκτησία τουλάχιστον πέντε έτη από την ημερομηνία της απόκτησής της.
Τα αποτελέσματα αυτής της πρόσθετης απαίτησης στην παράγραφο 121 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος είναι ότι καθεμία που ανταλλάσσει σε μια ιδιοκτησία ενοικίου που τέτοια μετατρέπουν στη συνέχεια στην προσωπική χρήση θα πρέπει να περιμένει τουλάχιστον πέντε έτη από την ημερομηνία της απόκτησης προτού να μπορέσουν να την πωλήσουν ως κατοικία τους και να αποκλείσουν οποιοδήποτε κέρδος στο πλαίσιο της παραγράφου 121 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος.
Η αλλαγή στους κανόνες εγχώριων πωλητών της παραγράφου 121 κώδικα εσωτερικού εισοδήματος έγινε αποτελεσματική για τις κύριες πωλήσεις κατοικιών που εμφανίζονται επάνω ή μετά από τις 22 Οκτωβρίου 2004. Οποιοσδήποτε φορολογούμενος που απόκτησε προηγουμένως την τρέχουσα κατοικία τους μέσω μιας φόρος-αναβεβλημένης ανταλλαγής μέσα στο τελευταία τρία χρόνια θα πρέπει τώρα να περιμένει τουλάχιστον άλλου δύο έτη πρίν πωλεί το σπίτι τους και αποκλείοντας οποιοδήποτε κέρδος, υπό τον όρο ότι συναντούν τις δύο από την πενταετή δοκιμή κατοχής για τη διαβίωση στην ιδιοκτησία.
Η νέα νομοθεσία που δημιουργείται το 1997/1998 επιτρέπει στους φορολογούμενους για να αποκλείσει το φόρο κερδών κεφαλαίου στα κέρδη τους από την πώληση της κύριας κατοικίας τους μέχρι $250.000 για τους ενιαίους φορολογούμενους και μέχρι $500.000 για τους παντρεμένους φορολογούμενους υπό τον όρο ότι έχουν ζήσει στην κύρια κατοικία τους για δύο από τα προηγούμενα πέντε έτη. Οι φορολογούμενοι μπορούν να αποκλείσουν αυτό το κέρδος οποιοσδήποτε αριθμός χρόνων υπό τον όρο ότι έχουν συναντήσει τις δύο από την πενταετή δοκιμή κατοχής.
Καλή τύχη και μέχρι την επόμενη φορά,
Phil Craig
P.S. Αισθανθείτε ελεύθερος να διαβιβάσει αυτό προς οποιουσδήποτε φίλους.
Το Phil Craig είναι εξουσιοδοτημένος πληρεξούσιος και entreprenuer. Άρχισε το νόμο στην ηλικία 25 το 1979. Δεν παίρνει άλλους πελάτες, αλλά είναι σύμβουλος σε μερικά από τα μεγαλύτερα ονόματα στον κόσμο Διαδικτύου. Μοιράζεται τη γνώση του που αποκτιέται κατά τη διάρκεια των τελευταίων 25 ετών επί του τόπου ενημερωτικών δελτίων μυστικών εμπιστοσύνης διαβίωσής του: χτυπήστε here=========> το http://www.LivingTrustSecrets.com
** Attn Ezine οι συντάκτες/οι ιδιοκτήτες ** περιοχών αισθάνονται ελεύθεροι να ανατυπώσουν αυτό το άρθρο στο σύνολο ezine σας ή σχετικά με την περιοχή σας εφ' όσον αφήνετε όλες τις συνδέσεις σε ισχύ, δεν τροποποιείτε το περιεχόμενο και περιλαμβάνετε το πεδίο των πόρων μας όπως απαριθμείται ανωτέρω.
Εάν χρησιμοποιείτε το υλικό παρακαλώ μας στείλετε μια σημείωση έτσι μπορούμε να ρίξουμε μια ματιά. Ευχαριστίες.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
