El intercambio libre de impuestos: ten cuidado con las normas de la nueva residencia
El 22 de octubre de 2004, el presidente Bush firmó la legislación fiscal que contiene una disposición que afecta a la sección Código de Rentas Internas de 1031 (como la especie libre de impuestos de valores). En virtud de esta nueva disposición, un contribuyente que intercambios bajo la sección del Código de Rentas Internas en 1031 una casa de alquiler de propiedad como un reemplazo para un inversor de propiedad anterior y, posteriormente, la convierte en su residencia principal, no está permitido excluir a ganar en virtud de la residencia principal de exclusión de las normas del Código de Rentas Internas el artículo 121, a menos que él / ella se vende la propiedad por lo menos cinco años a partir de la fecha de su acquisition.The resultados de este requisito adicional de Código de Impuestos Internos el artículo 121 es que nadie en el intercambio de una propiedad de alquiler que tal posteriormente convertir a uso personal, tendrá que esperar al menos cinco años desde la fecha de adquisición antes de que puedan venderlo como su residencia y excluir cualquier beneficio en virtud del Código de Impuestos Internos sección 121.The cambio a la casa al vendedor de las normas del Código de Rentas Internas el artículo 121 entró en vigor para la residencia principal de ventas se producen a partir del 22 de octubre de 2004. Cualquier contribuyente que hubiese adquirido con anterioridad su residencia actual a través de un intercambio de impuestos diferidos en los últimos tres años tendrán que esperar al menos otros dos años antes de vender su casa, con exclusión de cualquier ganancia, siempre que cumplan los dos de los cinco años de ocupación de la prueba de que viven en la legislación property.New creado en 1997/1998 permite a los contribuyentes a excluir las ganancias de capital sobre sus impuestos los beneficios de la venta de su residencia principal hasta 250.000 dólares para los contribuyentes individuales y hasta $ 500,000 para contribuyentes casados que siempre han vivido en su residencia principal por dos de los últimos cinco años. Los contribuyentes pueden excluir de este beneficio a cualquier número de veces, siempre que hayan cumplido los dos de los cinco años de ocupación test.Good suerte y hasta la próxima vez, Phil CraigP.S. No dude que transmita la presente a cualquier friends.Phil Craig es un abogado y Empresario. Él empezó a practicar la ley en los 25 años en 1979. Él no tiene nada más en los clientes, sino que es asesor de algunos de los nombres más grandes en el mundo de Internet. Él comparte su conocimiento adquirida a lo largo de los últimos 25 años en su Vida secreta Fiduciario boletín Web: haga clic aquí =========> http://www.LivingTrustSecrets.com ** Attn. Ezine editores / propietarios del sitio ** Siéntase libre para reimprimir este artículo en su totalidad
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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