Hypothèque de Fha : quand votre acompte est un cadeau
Il y a eu tellement fraude découverte dans le programme de FHA permettant des fonds de cadeau pour l'acompte que Lenders et des emprunteurs sont requis de documenter absolument chaque étape de la transaction de cadeau pour la prouver qu'était légitime.
Voici comment cela fonctionne : FHA permet à l'acompte exigé d'être un cadeau de quelqu'un qui serait logiquement préoccupé par loger pour l'emprunteur. Ceci signifie des parents, enfants de mêmes parents, autre des membres de famille de fin. Il peut également signifier des employeurs dans quelques circonstances, ou même des amis ou des compagnons de chambre très étroits si le rapport peut être vérifié.
Le "rapport est-il" bruit vérifié comme une invasion d'intimité ? On le regarde souvent que la manière, mais l'esprit du règlement de HUD est que des donateurs inadmissibles soient empêchés à tout prix de participer au cadeau. Explorons ce que HUD/FHA essaye réellement d'accomplir ainsi nous pouvons prendre de meilleures décisions au sujet de la façon documenter les fonds de cadeau.
On l'a prouvé statistiquement que les propriétaires d'une maison avec les fonds zéro dans la transaction sont pour se transférer sur le prêt et pour souffrir la forclusion. Une transaction de FHA est déjà installée pour exiger très peu vers le bas ; souvent le 3-5% exigé est moins qu'un dépôt de sécurité sur une unité de location.
Si un agent immobilier ou constructeur ou vendeur de propriété devaient donner au acheteur de maison le cadeau pour l'acompte afin de faire l'affaire intervenir, alors toutes les parties concernées bénéficieraient d'une manière quelconque de la transaction (commission, vente, nouvelle maison), mais le nouveau propriétaire d'une maison viendrait loin avec le respect très petit pour la responsabilité de la propriété.
Acheter et maintenir une maison coûte quelque chose. Il n'y a rien essentiellement mal avec entrer dans une maison pour zero$ vers le bas, mais vous devez être financièrement disposé à continuer de vivre là. Si on permet aux les gens qui profiteront de l'affaire d'employer une partie de leur bénéfice pour accroître les propriétaires incompétents dans des maisons, les défauts et les forclusions augmenteront et les fonds d'assurance de logement souffriront.
L'OK, celui est le raisonnement derrière les règles et les regs. Mais HUD/FHA sont là pour favoriser le logement accessible, tellement là doivent être des allocations pour des circonstances légitimes. C'est où le cadeau de la famille entre. On le suppose que quand un membre de famille donne un cadeau des fonds d'acompte, ils se rendent compte des circonstances financières de l'acheteur et peuvent également voulants et aider dehors si besoin en est.
Il y a même une disposition pour des membres de famille PRÊTANT l'acheteur l'acompte, aussi longtemps que les limites de remboursement sont formellement énoncées dans l'écriture et les conditions de paiement sont incluses dans le rapport de dette d'acheteurs pour le qualification.
Maintenant il est temps pour documenter la transaction. Le prêteur va exiger (basé sur des règlements de HUD/FHA) que chaque étape de la transaction soit vérifié en tant que se produire exactement comme représentée. Le dossier de prêt doit avoir : Une lettre de cadeau écrite et signée. Elle doit indiquer exactement ce que les règles de FHA réclament, ainsi attendent jusqu'à ce que le prêteur vous fournisse la bonne forme. Imperméabilisez que le donateur a l'argent à donner et qu'il appartient vraiment à elles. Ceci peut être un Verif de la banque ou d'une copie d'un relevé bancaire de compte montrant les fonds dans le compte plus longtemps que juste récemment. (c'est où vous commencez à montrer que l'agent immobilier, le constructeur, ou le vendeur n'ont pas donné l'argent à la maman et au papa pour vous donner). Traînez les fonds comme ils se déplacent du compte du donateur à votre compte ou à la compagnie de titre à la prise en engagement. Ce n'est aucune heure de jouer des jeux. Le contrôle devrait être du même compte comme ci-dessus. S'il est certifiée ou les caissiers vérifient, il aura le nom du Remitter là-dessus. Le transfert réel du est l'élément le plus critique de la preuve. Des compagnies de titre et les agents d'engagement sont requis par Federal Law de vérifier que rien sneaky ne s'avère justement à la table de fermeture défaire aucun des articles ci-dessus. L'agent immobilier, le constructeur, ou le vendeur ne peuvent pas payer le dos de maman et de papa à la fermeture. Ni l'un ni l'autre ne peuvent vous. Aucunes affaires de côté. Il l'appartient vous à s'assurer que vous ne commettez pas la fraude d'hypothèque. Il y a des programmes abondants disponibles maintenant pour aider des acheteur de maison avec des fonds d'acompte. Quand la fraude sort de la commande, ces programmes obtiennent par habitude à coupe en tant que des moyens de fixer le problème. Ceci blesse chacun, y compris vous.
Si vous avez besoin d'aide et vous n'avez pas une famille que le membre qui peut cadeau place à vous, examination des programmes de ville vous pourriez qualifier pour. Beaucoup de communautés ont des agences de développement qui travaillent étroitement avec HUD pour créer des programmes pour aider des acheteurs obtiennent des maisons. Une autre source des fonds d'acompte a pu être une agence sans but lucratif approuvée par des fonds de "cadeau" de HUD/FHA. Demandez votre prêteur ou agent immobilier quand vous êtes Prequalifying pour un prêt.
Les auteurs de Judi Moore demandent au garant à 2rHouse.org et répondent personnellement à des questions des lecteurs au sujet des hypothèques de FHA et au conseil d'hypothèque en général.
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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