Hipotecario de la FHA: cuando su pronto es un regalo
Se ha descubierto el fraude tanto en el programa de la FHA que permite regalo que pronto los fondos para los prestamistas y los prestatarios son absolutamente necesarios para documentar cada paso de la transacción de regalo para demostrar que era legitimate.Here 's como funciona el proceso: la FHA permite el pronto a ser un regalo de alguien que, lógicamente, preocupado por la vivienda para el prestatario. Esto significa que los padres, hermanos, otros familiares cercanos. También puede significar en algunos casos, los empleadores, o incluso muy buenos amigos o de habitación, si la relación puede ser verified.Does "relación de ser verificados" sonido como una invasión de la intimidad? A menudo se visto de esa manera, pero el espíritu de la reglamentación de HUD es que los donantes unallowable evitar a toda costa de la participación en el regalo. Vamos a explorar lo que el HUD / FHA está tratando de lograr lo que podemos hacer mejores decisiones acerca de cómo el don funds.It documento se ha demostrado estadísticamente que los dueños de casa con cero fondos en la operación tienen más probabilidades de impago del préstamo y sufren la exclusión. Un FHA operación ya está configurado para requerir muy poco hacia abajo, a menudo el 3-5% requiere es menos de un depósito de seguridad de un contrato de alquiler unit.If un constructor de bienes raíces o de propiedad del vendedor o se dan a la casa por el don de la pronto con el fin de hacer pasar por el acuerdo y, a continuación, todas las partes implicadas se beneficiarán de algún modo de la operación (comisiones, la venta, la nueva casa), pero la nueva casa se salen con muy poco en cuenta ownership.Buying la responsabilidad de mantener un hogar y gastos de algo. No hay nada malo en esencia, entrar en una casa de $ cero, pero usted debe estar preparado financieramente para seguir viviendo allí. Si las personas que se beneficiarán de la operación se les permite utilizar algunos de sus beneficios a los propietarios de palanca sin reservas a los hogares, incumplimientos y las ejecuciones y se incrementará el Fondo de Seguros de Vivienda suffer.OK, eso es el razonamiento detrás de las normas y regs. Sin embargo, el HUD / FHA están ahí para promover la vivienda asequible, de modo que los subsidios deben ser legítimos de las circunstancias. Ahí es donde el don de la familia viene pulg Se supone que cuando un miembro de la familia le da un regalo de pronto los fondos, que son conscientes de la situación financiera del comprador y también la voluntad y la capacidad para ayudar en caso necesario be.There es una disposición de los miembros de la familia PRÉSTAMOS al comprador el pronto, siempre y cuando los plazos de amortización son los formalmente por escrito y las condiciones de pago se incluyen en el ratio de deuda para los compradores purposes.Now de calificación es el momento de documentar la transacción. El prestamista le va a exigir (sobre la base de HUD / FHA reglamentos) que cada una de las etapas de la transacción se verifique como sucede exactamente tal y como se representa. El préstamo de archivo debe tener: Un regalo y la carta escrita firmado. Debe decir exactamente qué normas de convocatoria de la FHA, por lo que esperar hasta que el prestamista le proporciona la forma adecuada. Prueba de que el donante tiene la $ $ dinero para dar y que realmente les pertenece a ellos. Esto puede ser una de VERIF el Banco o una copia de un extracto de cuenta que muestra los fondos en la cuenta ya que solo recientemente. (Aquí es donde usted comienza a demostrar que los bienes raíces, constructor o vendedor no dar el dinero a mamá y papá a dar a usted). $ $ El camino a medida que se mueven los fondos de los donantes en la cuenta a su cuenta o en el título para celebrar en compañía de plica. No es el momento para jugar. El cheque debe ser de la misma cuenta que el anterior. Si se trata de un certificado o cheque de caja, tendrá el nombre del remitente en el mismo. La transferencia real de la $ $ es el elemento más crítico de la prueba. Empresas de garantía y custodia de agentes están obligados por la Ley Federal para verificar astuto que nada sucede en el cierre de la mesa para deshacer alguno de los elementos anteriores. El agente, constructor o vendedor no puede pagar Mamá y papá de vuelta en el cierre. Tampoco se puede. Ninguna de las partes se refiere. Depende de usted para asegurarse de que usted no cometer fraude hipotecario. Existen abundantes programas disponibles ahora para ayudar a casa pronto con los fondos. Cuando el fraude se sale de control, los programas de rutina cortarse como un medio para solucionar el problema. Esto perjudica a todos, incluidos you.If usted necesita ayuda y usted no tiene un miembro de la familia que los fondos pueden regalo para usted, busque en la Ciudad de los programas que podrían calificar. Muchas comunidades tienen agencias de desarrollo que trabajar en estrecha colaboración con el HUD para crear programas para ayudar a los compradores obtener viviendas. Otra fuente de fondos pronto podría ser una agencia sin fines de lucro aprobadas por HUD / FHA a "regalo" de fondos. Pregunte a su prestamista o agente cuando usted está Prequalifying de loan.Judi Moore autores Pregunte al Underwriter en 2rHouse.org personalmente y responde a preguntas de los lectores sobre las hipotecas y la hipoteca FHA asesoramiento en general.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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