Comment complètement votre maison de réadaptation dans 10 jours!
Ce rapport porte sur la prise et la restauration d'une maison à un logement agréable, qui a récupéré son utilité fonctionnelle. En effet, il est le médicament anti-vieillissement pour les briques et mortar.This rapport suppose que vous avez déjà ou sera bientôt acquérir la bonne maison. Celle qui est, en substance, venu de réadaptation. Soyez sélectif et sûr de la maison de son potentiel afin de permettre un bénéfice après tout le travail est fait. Je vous vous trouverez votre maison ou de la proverbiale houses.In résumé, il permet, si vous choisissez une maison depuis le début qui a un son de plomberie, de chauffage et système électrique.? Plomberie? Chauffage? ElectricalThese sont des choses qui sont coûteux à corriger par rapport à la valeur de leur retour à vous sur la revente. Le plus souvent, les gens ne peuvent pas voir le fonctionnement interne de ces systèmes, et ils prennent leur granted.Very peu d'acheteurs sont en cours pour vous donner un supplément de $ 15,000 - $ 20,000 à votre demande de prix parce que vous avez remplacé les choses qu'ils ne peuvent pas voir et déjà tenir pour acquis que seulement un élément fondamental qui est enterré dans la structure. En outre, ils assument ces composants destinés à être garantis contre les défauts you.After par tous, il est obligatoire dans la plupart, sinon tous les Etats qui vous remplissez un formulaire de divulgation qui raconte l'acheteur de tout défaut qui existe ou a toujours à votre connaissances. Donc, d'inspecter les systèmes de soin de votre investissement alternatives, car ils peuvent être coûteux à réparer et remplacer, avec un minimum de dollars de valeur de retour en cours de réalisation à la sale.Along ces lignes, vous devrait également accorder une attention particulière aux espèces suivantes vacuums:? Toit? Fondation? IntegrityHere structurels sont un peu les moyens de mesurer rapidement une maison de son apparence: Stand en face de lui. Regardons maintenant le os de la structure. Est-ce que cela ressemble à un empire à dos de cheval, avec l'affaissement du toit au milieu? T-il des terrains plats à sa conception qui ne permettent pas à l'eau pour être écoulée rapidement? L'eau, l'humidité et la pourriture sont l'équivalent de cancer pour le corps humain, quand il s'agit d'une structure. Le zona peut être remplacé. Ce ne sera pas nécessairement arrêter d'acheter. Habituellement, je vais utiliser ce vieux toit de monnaie d'échange dans la négociation de la vendeur à un prix inférieur. Toutefois, si je l'exploration dans le grenier et de voir que le contreplaqué est pourri et en treillis sont également touchés, il est temps de passer à côté de mon potentiel face. La vie est trop courte, et je il ne sera jamais de réadaptation dans 10 jours si je dois déchirer le toit de la reconstruire et too.Some autres conditions, telles que l'affaissement veilles, toiture ondulées, pourri de bord et les garnitures de pièces, et les infestations d'insectes peuvent être traiter des tueurs aussi, si severe.Solution: Prendre la structure avec une longue, forte, solide, standard pointe tournevis plat et essayer de pénétrer dans des composants de structure qui sont faites de bois. Vous n'aurez pas mal à rien si il ya pas de déficiences sous-jacentes. Toutefois, si quelqu'un a fraîchement peint ou patchés, ce tournevis est un diable d'un détecteur de mensonge! Utilisez it.Now, je ne dis pas que les gens le faire. Elle mai seulement les termites ont mangé de tout, mais le revêtement extérieur de la forêt pour dissimuler leurs activités quel que soit le cas, sont également probe.There toits de tuiles, toits en métal, de cèdre secouer les toits, toitures, laminés à chaud, de goudron et de gravier et de toits toujours un peu de nouvelles entreprises high-tech de revêtements de toit. Je sens que ma principale préoccupation est de savoir si le platelage de toit ou de la structure de soutien a été mis à mal par l'eau, les insectes, les rongeurs, les matériaux pauvres, la mauvaise conception ou de fabrication, un manque des éléments de fixation, bandes de cerclage, etc.Shingles et les revêtements peuvent être remplacés. Il suffit de savoir ce qui est en dessous. C'est à mes critères. Négocier les plus bas pour les besoins de remplacement des couvertures si vous le pouvez. Je m'attarderai sur les toits, car il protège tout le reste! suivante sur la liste des tueurs en face est à la base. La même chose s'applique à la fondation. Je vais commencer par le recul de celle-ci et de le regarder à distance. Est-ce que cet endroit ressemble à la Tour de Pise? Ou sont les coutures s'effondre? Est-ce que les fenêtres et les portes look carré? Êtes-porches, des escaliers et des ajouts sur la terre ferme ainsi? Block maisons peux vous dire très rapidement si ils sont stressés seulement par l'apparition de joints de mortier. Ces fissures peuvent géant troublant et faire raconter une histoire. Cela ne se peut-être des fissures et de mortier, 10-ans. Vous avez besoin d'enquêter further.Once encore, l'eau est un signe de la difficulté avec les fondations, car il conduit à l'érosion, la pourriture, la moisissure. Il se lave les matériaux de fondation et des dalles qui se fissure. Il pourrit les plaques de seuil et de vos murs ne sont plus fermement attaché à un base.If vous ont un espace d'exploration, il est temps de faire votre combinaison et la dedans. Maintenant, l'utilisation de nos têtes ici et je veux dire ça! Avant d'entrer dans une sombre, prétendument inhabitée, rarement inscrits, sombre et restrictive de des aires de mouvement, d'évaluer la situation. Demandez à quelqu'un qui a connaissance de la maison si on a un animal d'activité qu'ils connaissent. Vous mai également rencontrer les abeilles, guêpes, fourmis, araignées, serpents, les limaces, les moustiques, des rats, des souris et une foule d'autres habitants. Méfiez-vous et soyez prêt. C'est vraiment un autre monde, dans certains cases.If vous ne voulez pas le faire, engager un professionnel et je veux un pro, pas une qui dit Joe en est un. Pour l'amour de Dieu, l'utilisation d'une licence professionnelle à l'inspecteur de vous protéger dans tous les domaines, si vous êtes pas sûr! OK, vous êtes un soldat et vous allez po bonne pour vous, Rambo! Vous rendre dans cette entreprise parce que il faut la foi, courage et détermination. En faisant entrer dans ce genre de situation, vous en apprendrez beaucoup plus sur chaque partie du foyer vous inspect.You devront avoir une bonne lampe de poche, votre fidèle tournevis, peut-être quelques insectifuge et d'un observateur permanent à l'accès d'entrée pour vous donner la tranquillité d'esprit. Maintenant vous pouvez aller sur le périmètre des murs et inspecter les murs se rencontrent, où la fondation. Rechercher des pourriture, mauvais alignement, les fissures, les séparations, les dégâts des eaux ou de toute autre condition qui ne figure pas normal.While vous êtes là-bas, regardez les autres supports de base, vous pourrez voir des piles de blocs et des postes, d'autres piliers de soutien concret et murs, poutres, solives et entretoises transversales, et le dessous du sous-sol. Vérifiez l'état de ce genre de choses. T-il original? Est-il solide? Ou y at-il des divergences qui ont besoin d'un complément d'enquête? Take a good look et l'odeur! Ne laissez pas le moment. Vous devez également regarder tout ça de plomberie et d'électricité qui est là aussi. Scan du périmètre. Voyez-vous des rayons du soleil qui vient de là où il ne devrait pas être? Que pourrait être un trou qui doit être réparé. C'est le sens commun des terres, et non pas l'ordinateur une puce laboratoire. Vous pouvez vérifier l'état général d'. Il vous suffit de suivre tout à sa fin logique, en examinant, notamment, à la condition de la components.OK différents, vous avez fait mentale et physique des notes. Maintenant, la poussière et de vous rendre à l'intérieur de la maison si tout est vérifié jusqu'à présent. Ainsi, le toit et les fondations ont passé de votre œil. Regardons le reste de la maison à l'égard de l'intégrité de sa structure. Plus de la moitié de votre intégrité structurelle de vérifier à ce stade est déjà complet que le toit et les fondations sont deux des composantes les plus importantes et ceux qui ont été fait. Maintenant, vous êtes de gauche avec les espaces intérieurs de la structure.Here 's ce que je fais une fois à l'intérieur. Je me tiens à la porte d'entrée avec une liste à la main (www.inspectamerica.com) et je commence à scanner les murs, plafonds et planchers. Je suis à la recherche de taches d'eau sur les trois surfaces, ainsi que les correctifs qui ont été utilisés pour réparer les dommages ou dissimuler. Je passer par toutes les pièces et la recherche de signes de dommages ou de concealment.Any plat parole est un bon candidat pour mon essai scientifique de marbre. Je vais déposer mon marbre, si il roule dans un coin, ce plancher n'est pas de niveau, de sarrasin. C'est un test simple, mais je ne veux savoir que la sous-couche ou sous-plancher est saine et fermement attaché à tous les solives et les poutres et les coupe-gazon/coupe-bordures et blah, blah, blah.Soft planchers sont spongieux de préoccupation, se fissurer étages sont ennuyeux et les planchers sont pourris une autre histoire. Donc, encore une fois, je suis regarder le soutien structurel de l'étage. Je ne suis pas que le bon marché, jaunies vinyle est à venir les coutures. Je ne suis pas que le tapis est emmêlé ou fil à nu, et cela ne me dérange pas si la finition est usée de planchers de bois ou de tuiles sont loose.Floor revêtements automne sous l'étiquette des produits cosmétiques. C'est un joli mot, et c'est ce que vous voulez pour se concentrer sur: les produits cosmétiques ... plus que dans un moment.So passer les étages mon test pour le sous-plancher et l'intégrité structurale est grande. Maintenant, je peux vérifier que les murs sont carrés parce qu'ils sont attachés à cette parole, et je peux vérifier que toutes les portes fonctionnent bien et sont carrés too.How beaucoup plus peut-il y avoir que cela, Dan? Eh bien, permettez-moi de vous dire quelques choses qui peuvent vous mordre. Disons que la structure globale est bonne. Par cela, je veux dire, vous avez un toit solide, une base solide et robuste walls.What étages et se trouve derrière ces murs? Les choses qui vous mord ne sont généralement pas visibles jusqu'à ce que vous obtenez peu. Une morsure douloureuse est de savoir votre fils n'est pas fondée ou que les circuits ne sont pas correctement protégés. Vous êtes à la recherche de trois points de vente modernes et de plastique encastrés de câblage de cuivre, et non pas en aluminium. Vous voulez que les disjoncteurs, fusibles pas. Qu'est-ce que vous avez vraiment besoin est un électricien agréé pour ce faire plus en profondeur et une licence professionnelle de l'examen system.I avons vu plus d'un propriétaire Joe rehab remonter dans les flammes à cause d'un manque de respect pour l'électricité. Licensed électriciens vous mettre au code et protéger votre investissement. Trouver un bon et d'en faire un point de prendre une douche avec lui la louange, l'attention et l'argent bien spent.They vous donnera une estimation gratuite, donc les utiliser comme un avant-inspecteur avec vous. Si vous décider de l'acheter, les utiliser pour faire le travail qui doit être done.Plumbers sont une race à part. On pourrait penser qu'ils utilisent l'or pour souder les tuyaux avec les prix qu'ils facturent. Mon grand-père a été un plombier et je suis sur le camion avec lui à neuf ans. Un plombier mai ou mai de ne pas vous donner une estimation gratuite. En creusant un peu, cela peut être fait. Il suffit de leur donner du travail si vous achetez le house.With plombiers, le seul moment où vous êtes allons avoir besoin de l'un est si vous faites majeure du système de travail ou de la une fois tous les dix années à eau chaude emploi. Aussi à l'occasion d'égout bouché principale ligne à l'street.In aujourd'hui en PVC de plomberie kits monde, vous pouvez location à peu près n'importe quel bon bricoleur tout autour pour faire le travail. Si vous avez à la déchirure à travers un mur pour accéder à la plomberie, l'inspecteur du Code du bâtiment de l'homme dira: "Obtenir un permis de plombier." Chauffage et climatisation: la système de conditionnement d'air, si la maison vous l'inspection ne dispose pas de chauffage et de refroidissement adéquat, qui peut devenir coûteuse. Disons que vous avez un toit plat d'origine dans un climat chaud avec fenêtre de l'unité de climatisation, et vous avez l'intention de faire de cette maison jusqu'à ce qu'un jour la maison moderne citadin expects.You mai ont un problème. Où désirez-vous faire de nouveaux conduits, si vous n'avez pas l'espace inoccupé de la maison et de la voie centrale de chaleur et d'air? Une fois de plus, appel à un pro si vous avez besoin de quelques conseils. Ils donnent une estimation gratuite! Voici pour vous un point pour assurer le suivi de la plomberie, de chauffage et de climatisation tous les gars en voiture de service des camions. Soyez à l'affût de ces camions si ils sont vos voisins, aller dire "Bonjour" et d'introduire yourself.Regardless, j'ai toujours fait cela et ce que je veux dire, c'est ceci: ces gens-là travaillent toujours plus sur le côté et cela signifie que la moitié du prix. Vous mai ont à tirer d'un permis en tant que propriétaire, mais l'économie est substantielle. Mettre en place un réseau de ces cols bleus génies. Ce sont les gars qui vont transformer votre investissement rapide! Donc maintenant vous avez une solide maison. Je veux dire par là, la plomberie, l'électricité, le chauffage et la climatisation, un toit, de fondation et une bonne structure integrity.So ce qui reste à faire? Appel de votre armée de fourmis de charpentier, de peintres et de menuisiers installateurs de revêtements de sol, chantier d'entretien des arbres et taille-haies, et de tous les bricoleurs sorts.This est la tournée. Que les gars de démolition en premier. Commander une benne à ordures pour les dix prochaines semaines. Ordre de démolition homme à jeter tout, y compris l'évier de la cuisine. Ce que je ne suis pas à faire à ce point est de dégager les decks.A vide est créé pour recueillir les peintres d'effectuer la transformation. Ils viennent à point, et à ce patch et de la peinture. Laissez-les hauts de la avec leur air de pulvérisation de peinture arsenal intérieur et l'extérieur. Donnez-leur les 3 jours et vous avez ajouté une énorme amélioration par rapport à votre investissement. C'est le plus grand dollar pour dollar, vous pouvez retourner make.One prudente note ici: Faites absolument certain que la qualité de peinture est utilisé. Quand il s'agit de la peinture, c'est le travail qui vous tue, pas le matériel. J'insiste sur Sherwin Williams Super Paint. C'est un miracle que je suis convaincus pourraient couvrir jusqu'à balles sans patcher composées et il dure toujours. Il en vaut vraiment la peine; insister là-dessus! Donc, mon idée de retrouver l'idéal de fixateur est supérieure à celles où la structure et systèmes sont bien, mais il a encore besoin de l'homme et de la démolition de la peinture brigade. Tout à ce point a été l'inspection et l'évaluation de la situation. Une fois que je suis convaincu qu'il s'agit d'une réhabilitation de cosmétiques et de ne pas le cher gouffre financier, je vais envoyer à mon cosmetologists.I ne dirais pas que ces gars-là à leur faire face, mais ce sont normalement des hommes ajoutant résidentiel de maquillage à la brique et du mortier. Une fois le congé de peintres, le revêtement de sol gars sont juste derrière eux, la pose de carreaux et de tapis. Ces gars-là sont dans les 2-3 jours et de mon cabinet et homme à tout faire plombier attacking.Light sont accessoires, lavabos, toilettes, lavabos, des portes, des plaques d'interrupteur et porte de sortie? Wham, dix jour sont en place et cette maison est tenue, soit pour la location, location-vente ou une option pour un ensemble d'un diable beaucoup plus grand que les dix-je mis en elle, si ce much.You doit être quelque peu d'un évaluateur et traiter chercheur. Il prend le temps de recruter vos cosmétologues, mais vous allez courir à travers eux dans tous vos déplacements. Les amis et la famille en général peut vous fournir de sérieuses pistes. Début de mise en réseau et en parlant à des commerçants. Obtenir leur nombre et de les programmer à descendre de votre vilain petit canard à certains moments et à regarder la transformation begin.It m'a ans pour apprendre ces trucs. Je l'ai fait moi-même pour toutes les années et il a toujours trois mois lorsque je ne l'ai moi-même. Le plus triste, c'est que je pensais d'économiser de l'argent que vous way.Can voir combien j'ai perdu? Voici un petit exemple. J'ai acheté une maison pour 55.000 $. Ses lacunes sont purement cosmétiques. J'ai utilisé d'autres personnes à faire tout le travail et je aigus dans les garder organisés. Dix jours plus tard, il a été fait. J'ai passé un total de $ 5000 sur les matériaux et la main-d'œuvre et il évalué à 90000 $ en 10 jours! That's $ 30,000 en 10 jours, et non 3 mois. Maintenant, prenez le temps de mise sur le marché 45 jours, mais je sais comment faire cela aussi, et je vais aussi vous montrer comment vous pouvez faire too.There il ne fait aucun doute. Cela peut être fait et vous pouvez le faire. En toute honnêteté, il se mai vous avez 30 jours pour parvenir à une maison achevée. C'est mai à 3 fois supérieur à ce qu'il m'a pris, mais je suis experienced.Here 'est une manière assez nette, j'ai réalisé comment trouver de bonnes esthéticiennes (commerçants). Si je sais pas relativement à un la région, je vais demander à un expert à qui il suggère l'utilisation, s'il me.This est une façon intelligente de poser cette question. Je demande sous cette forme: "Si vous étiez moi, qui vous utiliser?" Maintenant que déclenche un mécanisme d'auto-préservation dans leur cerveau et ils me donnent d'excellentes personnes, qui sont très bons dans ce qu'ils font! Essayez-le, il est allé works.I de l'évaluation scolaire et beaucoup appris. Croyez-moi, les évaluateurs sont sous-estimés et mal traités. Ils sont de véritables experts à discerner la qualité et de valeur. Ils savent qui fait un travail de qualité. Faites-vous des amis avec un évaluateur compétent et les prêteurs qui acceptent leurs évaluations. Suggestion: Vous aurez très équitable des évaluations et de leur prêteur approuve them.Marketing, la chasse, de trouver et de capturer les «mûr pour la réhabilitation de maisons est un autre livre entièrement. Cependant, ne perdez pas la foi, parce que j'ai écrit ce livre pour vous aussi. Voici un extrait de mon livre. Il est appelé Magic Bullets In Real Estate.There ya 4 phases, ou cycles de vie, de l'immobilier et de la façon dont il est ici souvent goes.Phase 1 Vous verrez la nouvelle construction, brillant brillant popping up maisons, l'aménagement paysager des concours, des poussettes et tricycles en neighborhood.This est probablement en cours dans la banlieue de la ville, comme la croissance tendsto rayonner à un rythme de un mile par année, de plus en plus andprosperous cities.Phase 2 Le même quartier aujourd'hui 10-15 ans plus tard, a vieilli un peu andnow vous cercles de basket-ball et de 2-roues de vélos, comme les enfants sont olderand veulent plus mobility.Phase 3 enfants sont cultivées et disparu avec les familles de leur propre initiative et sont maintenant theparents leur propre circonscription, 3-roues de bicyclettes, trikes grannies.Here à la hanche au cours de la phase 3, vous êtes à la recherche, à 25-35 ans, les maisons, où passent somepeople parti. D'autres sont seulement suspendus et certains aremoving avec les enfants ou aller à l'ALF (Assisted Living Facility). Pas de doute, vous avez dépassées les maisons, l'entretien différé et somerepairs être faite. Voici le la beauté de toute cette affaire. Ce sont mycosmetology candidats. Voici pourquoi! Les personnes âgées propriétaires officiellement livedthere et tout ce dont ils ont besoin pour travailler. Ils ne sont pas à jour. Theyjust fixe les choses qui ont besoin de réparation en Afin de maintenir un niveau ofcomfort. Ils ont eu la lutte contre les ravageurs et les Sears homme se andpiddled environ chaque année. Les choses ont bien de s'occuper de cette manière. Buyhere! Phase 4 Revitalisation? C'est ce qui se passe comme la suite de l'achat de votre venue vous à la réhabilitation de fixateur supérieure dans la phase 3 quartiers. Les chances sont, vous rentit out, de location-achat ou de la vendre à une jeune famille où elle ne vendre, andguess quoi? Yep, les tricycles à venir et poussettes, et il startsall plus again.TricyclesBicycles3 roues de vélos (acheter ici!) RevitalizationDetermine ce cycle sont dans les différents quartiers! Suivez cycle # 3.Isn 'est une belle histoire, n'est pas que le vérité? Pensez à vos propres parents et de votre propre enfance. Maintenant, je veux que vous aussi de penser à cette marque jeune famille qui compte sur vous pour les traiter équitablement et à leur donner un accueil sans problème lors de l'achat ou location de you.The plus difficile et plus vous travaillez, l'amélioration de la qualité et la valeur que vous pouvez fournir à d'autres. Ne pas déchirer les retirer. Ne pas prendre l'avantage, ne pas lésiner et de Pete's sake, faites de votre mieux pour faire de votre mieux. Tu besoin de formation et d'aide des autres pour parvenir à ces hauteurs de excellence.Dan Auito est une double-licence agent immobilier et d'évaluation assistant. En plus d'être un vétéran de 20 ans de la United States Coast Garde, Dan a également fondé un organisme sans but lucratif de prévention de la toxicomanie en société, un groupe de conseil immobilier et est l'auteur de "Magic Bullets in Real Estate." Cette page 300-power-emballés livre (à paraître en septembre 2004)
Source D'Article: Messaggiamo.Com
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