Hoe volledig rehab uw huis in 10 dagen!
Dit verslag gaat over het nemen van een huis en het herstel van het naar een esthetisch woning die is teruggevorderd het functioneel nut. In feite is het de anti-aging medicatie voor bakstenen en mortar.This rapport neemt dat u reeds of zullen binnenkort het verwerven van de juiste woning. Het enige dat is in wezen, rijp voor rehab. Wees selectief en zeker van het huis potentieel om tot een winst na al het harde werk wordt gedaan. Ik zal helpen u uw huis of houses.In de spreekwoordelijke notendop, het helpt als je een huis te kiezen vanaf het begin dat een goed sanitair, verwarming en elektrisch systeem heeft.? Loodgieter? Verwarming? ElectricalThese zijn dingen die zijn duur te corrigeren in verhouding tot de waarde die zij terugkeren naar u op wederverkoop. Meestal kunnen de mensen niet zien de innerlijke werking van deze systemen en zij nemen ze voor granted.Very enkele kopers gaan geven een extra $ 15.000 - $ 20.000 aan uw vraagprijs want u hebt vervangen dingen die ze niet kunnen zien en al voor lief nemen als gewoon een fundamenteel onderdeel dat wordt begraven in de structuur. Ook nemen zij deze componenten worden gegarandeerd tegen gebreken door you.After iedereen, het verplicht is in de meeste, zo niet alle landen die u vult een formulier mededeling dat de koper van elk gebrek dat bestaat of ooit heeft tot vertelt uw kennis. Dus inspecteren de systemen van uw belegging alternatieven zorgvuldig, als ze kunnen duur zijn te repareren en te vervangen, met een minimum dollar return waarde wordt gerealiseerd op het sale.Along deze zelfde lijnen, je moet ook aandacht schenken aan de volgende cash stofzuigers:? Dak? Stichting? Structurele IntegrityHere zijn een paar manieren om snel een huis gage van haar verschijning: Stand overkant van de straat van. Nu kijken naar de beenderen van de structuur. Is het eruit als een macht-backed paard, met het dak doorzakken in het midden? Heeft het vlakke gebieden in het ontwerp dat niet toelaten water weg te worden afgetapt snel? Water, vocht en rot zijn het equivalent van kanker op het menselijk lichaam als het gaat om een structuur. Gordelroos kan worden vervangen. Dat is niet noodzakelijkerwijs zal stoppen mij te kopen. Meestal zal ik gebruiken dat oude dak als ruilmiddel in de onderhandelingen over de verkoper tot een lagere prijs. Maar als ik kruip in de zolder en zien dat het multiplex is geworden verrot en truss leden zijn ook aangetast, is het tijd om verder te gaan naar mijn volgende potentiële deal. Het leven is te kort en ik zal nooit het revalidatiecentrum in 10 dagen als ik op het dak rip off en het too.Some andere voorwaarden, zoals verzakking Eves herbouwen, golvend dak oppervlak, kunnen rotte fascia en trim stukken, en parasitaire insecten worden deal killers Ook indien severe.Solution: Stap in de structurele leden met een lange, scherpe, stevige, standaard platte schroevendraaier en poging tot structurele componenten die zijn gemaakt van hout doordringen. U zult geen kwaad als er zijn geen onderliggende tekortkomingen. Echter, als iemand vers heeft geschilderd over of gepatchte het, dat is een schroevendraaier heck van een leugen detector! Gebruik it.Now, ik ben niet zeggen mensen zouden doen. Het kan gewoon de termieten hebben gegeten alles behalve de buitenkant coating van het hout om hun activiteiten verborgen te houden, ongeacht de zaak probe.There zijn ook dakpannen, metalen daken, ceder schudden daken, warmgewalst dakbedekking, teer en grind daken en altijd een paar nieuwe high-tech dak coatings. Ik voel mijn belangrijkste zorg is of de terrasplanken of het dak ondersteunende structuur is ondermijnd door het water, insecten, knaagdieren, slechte materialen, een slecht ontwerp of vakmanschap, een gebrek aan van bevestigingsmiddelen, band, etc.Shingles en coatings kunnen worden vervangen. Gewoon weten wat er onder. Dat is mijn criteria. Onderhandelen lager voor nodig vervanging van dakbedekkingen als je kunt. Ik woon op daken, omdat het beschermt alles! Volgende op de lijst van moordenaars deal is de stichting. Hetzelfde geldt voor de stichting. Ik zal beginnen door op te staan en terug van het kijken naar het van een afstand. Is deze plek eruit de Scheve Toren van Pisa? Of zijn de naden uit elkaar? Doe de ramen en deuren kijken vierkant? Zijn portieken, trappen en aanvullingen op vaste grond ook? Blok woningen kan u zeer snel als ze gestresst alleen door de verschijning van de mortel gewrichten. Die reus verontrustende scheuren kunnen en vertel een verhaal. Dit gebeurt en mortel scheuren misschien 10 jaar oud. U moet further.Once opnieuw te onderzoeken, water is een teken van moeite met stichtingen, omdat het leidt tot erosie, rot, schimmel en meeldauw. Het wassen van stichting materialen en platen zullen kraken. Het rot dorpelplaten en uw muren niet langer vast verbonden aan een base.If u hebben een kruipruimte, is het tijd krijg je overall aan en krijgen daar. Laten we nu gebruik maken van onze hoofden hier en ik bedoel dit! Voordat u een donkere, vermoedelijk onbewoond, zelden ingevoerd, donker en beperkend voor de bewegingsgebied de situatie beoordelen. Vraag iemand die kennis heeft van de woning, indien er sprake is van een dier activiteit die ze kennen van geweest. U kunt ook tegenkomen bijen, wespen, mieren, spinnen, slangen, slakken, muggen, ratten, muizen en tal van andere inwoners. Let op en worden voorbereid. Het is echt een andere wereld in sommige cases.If je niet wilt doen, huur een professionele en ik bedoel een pro, niet een Joe die zegt dat hij er een is. Voor goodness sake, gebruik een licentie professionele thuis inspecteur om jezelf te beschermen op alle gebieden als je gewoon niet zeker! OK, je bent een soldaat en je bent naar binnen Goed voor u, Rambo! Je maakt het in dit bedrijf, omdat duurt geloof, moed en vastberadenheid. Door het krijgen in dit soort situaties leert u veel meer over elk deel van de woningen die u inspect.You moeten een sterke zaklamp, je vertrouwde schroevendraaier, misschien wat insectenwerend middel en een waarnemer die zich op de veiligheid van de toegang toegang om je stukje van de geest. Nu kunt u gaan naar de ommuring en inspecteren waar de muren aan de stichting. Zoek naar rot, uitlijningsfouten, scheuren, scheidingen, waterschade of een andere aandoening die niet is opgenomen normal.While je daar beneden, kijk naar de andere fundamentele ondersteunt, ziet u pier blokken en palen, andere concrete ondersteuning pijlers en muren, balken, balken en cross verkwikkende, en de onderkant van sub-vloeren. Controleer de conditie van dit spul. Is het er origineel? Is het structureel gezond? Of zijn er enkele discrepanties dat verder onderzoek nodig? Kijk goed naar en ruiken! Laat nog niet. U ook willen kijken naar al die loodgieterij en elektrische dat er ook. Scan de omtrek. Ziet u geen zonlicht in vanaf waar het niet moet? Dat misschien een gat dat moet hersteld worden. Dit is gezond verstand het land, niet de computer van een chip lab. U kunt inspecteren voor de algemene conditie. Volg gewoon alles tot zijn logische einde, kijken vooral op de conditie van de verschillende components.OK, je hebt gemaakt mentale en fysieke notities. Nu stof jezelf af en ga in het huis als alles is gecontroleerd tot dusver. Dus het dak en de stichting geslaagd uw scherp oog. Laten we eens kijken de rest van het huis met betrekking tot de structurele integriteit. Meer dan de helft van uw structurele integriteit te controleren op dit punt is al compleet als het dak en de stichting zijn twee van de belangrijkste componenten en die zijn gedaan. Nu ben je blijven zitten met het interieur ruimten van de structure.Here 's wat ik doe een keer binnen. Ik sta aan de deur met een checklist in de hand (www.inspectamerica.com) en ik beginnen met de scan muren, plafond en vloeren. Ik ben op zoek naar water vlekken op alle drie de oppervlakken, evenals patches die werden gebruikt voor het repareren of te verbergen schade. Ik ga door elke kamer en zoek naar tekenen van beschadiging of concealment.Any plat verdieping is een goede kandidaat voor mijn wetenschappelijke marmer test. Ik zal mijn marmer vallen, maar als het rollen aan een hoek, dat de vloer is niet vlak, Boekweit. Dat is een eenvoudige test, maar ik wil weten dat de onder-laag of sub-vloeren is goed en stevig aan al die balken, en balken en trimmers en bla, bla, blah.Soft sponsachtige vloeren zijn van zorg, zijn krakende vloeren irritant en rotte vloeren zijn een ander verhaal. Dus nogmaals, ik ben kijken naar de structurele ondersteuning van de vloeren. Kan me niet schelen dat het goedkoop is vergeelde vinyl coming up op de naden. Kan me niet schelen dat het tapijt is gematteerd beneden of blote draad, en ik vind het niet erg als de finish is versleten off van hardhouten vloeren of tegels zijn loose.Floor bekledingen vallen onder het label van cosmetica. Dat is zo'n mooi woord en dat is wat je wilt concentreren op: cosmetica ... meer op dat in een moment.So de vloeren pass mijn test voor sub-vloeren en structurele integriteit is groot. Nu kan ik controleren dat de muren plein zijn omdat ze zijn verbonden aan die vloer, en dan kan ik controleren dat de deuren al goed functioneren en zijn vierkant too.How veel meer kan er dan dat, Dan? Nou, laat me je een paar dingen die je hier bijten. Laten we zeggen dat de totale structuur goed is. Bij deze, ik bedoel je hebt een stevige dak, een solide basis en stevige vloeren en walls.What is achter die muren? De dingen die bijten je meestal niet zien totdat je beetje. Een bijzonder pijnlijke beet is het vinden van uw bedrading is niet geaard of dat de circuits zijn niet goed beschermd. Je bent op zoek naar drieledige verkooppunten en moderne kunststof omkasting bedrading gemaakt van koper, niet van aluminium. U wilt automaten, niet zekeringen. Wat je echt nodig hebt is hier een erkende elektricien om dit te doen meer diepgaande en professioneel licentie herziening van de system.I hebben gezien meer dan een Joe Huiseigenaar rehab gaan in vlammen op door een gebrek aan respect voor elektriciteit. Licensed elektriciens brengen u op de code en Bescherm uw investering. Vind een goed en maken het een punt om hem of douche haar met lof, aandacht en geld goed spent.They geven u gratis ramingen, zodat ze te gebruiken als een eerste inspecteur met u mee. Als u besluiten om het te kopen, gebruiken ze om het werk te doen dat moet worden done.Plumbers zijn een ras apart. Je zou denken dat ze goud gebruiken voor het solderen pijpen je met de prijzen die zij aanrekenen. Mijn grootvader was een loodgieter en ik was op de truck met hem op negen jaar oud. Een loodgieter kan al dan niet geven u een gratis schatting. Met een beetje graven, kan worden gedaan. Geef hen het werk inderdaad als je de house.With loodgieters doen kopen, de enige keer dat je bent ga een noodzaak is als je grote systeem werk of de eenmaal per tien jaar warm water heater werk doen. Ook de af en toe verstopt hoofdriool lijn naar de PVC street.In vandaag plastic sanitair kits wereld, kunt u huur gewoon over een goede all-around klusjesman om de klus te klaren. Als u te scheuren door een muur te krijgen op sanitair, bouw code inspecteur-man zal zeggen: "Hier krijg je een licentie loodgieter." Verwarming en koeling: de air conditioning systeem, als het huis inspecteren je niet over voldoende verwarming en koeling, dat kan duur worden. Laten we zeggen dat je een plat dak huis in een warm klimaat met venster unit air-conditioners, en u van plan op om dit huis tot wat een moderne woning bewoner expects.You kan een probleem. Waar zou u nieuwe luchtkanalen als je geen zolder hebt en de route naar het huis van centrale verwarming en lucht? Nogmaals oproep in een pro als je wat advies nodig. Ze geven gratis schat! Hier is een punt voor u te volgen op: de loodgieterij, verwarming en air-conditioning jongens al rijden dienst vrachtwagens. Wees op de uitkijk voor de vrachtwagens als ze zijn je buren, ga zeggen: "Hallo" en de invoering van yourself.Regardless, heb ik altijd gedaan en wat ik zeg is dit: deze jongens de meeste werken altijd aan de kant en dat de helft van de prijs betekent. U hebt te trekken van een vergunning als een huiseigenaar, maar de besparingen aanzienlijk. Ontwikkelen van een netwerk van deze blauwe-boorden genieën. Zij zijn de jongens die zal veranderen uw investering snel! Dus nu heb je een solide huis. Door dat ik bedoel, loodgieterij, elektriciteit, verwarming en air-conditioning, dak, fundering en de algehele goede structurele integrity.So wat er te doen? Bel in je leger van timmerman mieren, van schilders tot timmerlieden en vloeren installateurs, werf onderhoud en boom trimmers, en klusjesmannen van alle sorts.This is de wervelwind tour. Laat de sloop man in eerste. Bestel een container voor de komende tien dagen. Bestel sloop man te gooien alles met inbegrip het aanrecht. Wat ik uit te doen op dit punt is de decks.A blanco doek duidelijk is gemaakt voor de schilders het uitvoeren van de transformatie. Ze komen in op dit punt en pleister en verf. Laat ze blast de plaats met hun airless verf spuiten arsenaal binnen en buiten. Geef ze 3 dagen en die u zojuist heeft toegevoegd een enorme verbetering van uw investering. Dit is de grootste dollar-for-dollar terug kunt make.One waarschuwend nota hier: Zorg ervoor dat de kwaliteit verf wordt gebruikt. Als het aankomt op het schilderen, het is de arbeid die je doodt, niet het materiaal. Ik aandringen op Sherwin Williams Super Paint. Het is een wonder dat ik ben formule overtuigd kunnen verdoezelen kogelgaten zonder patchen verbinding en het duurt eeuwig. Het is iedere cent waard; aandringen op het! Dus mijn idee van het vinden van de ideale fixer bovenste is om die te vinden waar de structuur en de systemen zijn prima, maar het moet nog Demolition Man en de verf brigade. Alles tot dit punt is de inspectie en beoordeling van de situatie. Zodra ik ben ervan overtuigd dat het een cosmetisch rehab en niet de dure geld pit, stuur ik in mijn cosmetologists.I zou niet noemen dat deze jongens om hun gezicht, maar deze zijn doorgaans mannen toe te voegen residentiële make-up van de bakstenen en mortel. Zodra de schilders te verlaten, de vloer jongens precies achter hen, tot tegels en tapijt. Deze jongens zijn in de 2-3 dagen en mijn kabinet en klusjesman loodgieter zijn attacking.Light armaturen, ijdelheden, toiletten, wastafels, deuren, zet borden en afvoer dekt? Wham, tien dagen zijn en dit huis is ofwel hield voor huur, lease-optioned of verkocht voor een hele deurklink van een veel meer dan de tien grote ik in, als dat much.You moet iets van een taxateur en aan te pakken finder. Het kost tijd om je cosmeticaspecialisten werven, maar je zult lopen over hen in uw reizen. Vrienden en familie meestal kunnen u voorzien van een aantal ernstige leidt. Start netwerken en praten met handelaars. Get hun aantal en schema hen af te dalen op uw lelijke eendje op bepaalde tijden en zie hoe de transformatie begin.It kostte me jaren om deze trucs te leren. Ik deed het allemaal zelf al jaren en het is altijd duurde drie maanden toen ik dat deed it myself. Het droevige deel is dat ik dacht dat ik geld dat way.Can u zien hoeveel ik eigenlijk verloren sparen? Hier is een snel voorbeeld. Ik kocht een huis voor 55.000 dollar. De tekortkomingen zijn puur cosmetisch. Ik gebruikte andere mensen doen al het werk en ik legerden zich in om hen georganiseerd. Tien dagen later was het gedaan. Ik heb een totaal van 5.000 dollar op materialen en arbeid en is getaxeerd op 90.000 dollar in 10 dagen! Dat is 30.000 dollar in 10 dagen, niet 3 maanden. Nu de afzet lang zou duren 45 dagen maar ik weet hoe dat te doen dat ook, en ik zal u laten zien hoe je too.There kunt doen is geen twijfel over. Dit kan gedaan worden en je kunt doen. In alle eerlijkheid kan het nemen u 30 dagen om een afgesloten huis. Dat kan 3 keer wat het kostte me maar ik ben experienced.Here 's een mooie nette manier die ik bedacht hoe goed cosmeticaspecialisten (neringdoenden) te vinden. Als ik weet relatief niemand in het gebied, zal ik vragen een lokale taxateur te suggereren die hij zou gebruiken als hij me.This is een intelligente manier om die vraag te stellen. Ik vraag het in deze vorm: "Als je mij, wie zou u gebruiken?" Nu triggers een zelfbehoud mechanisme in de hersenen en ze geven me een uitstekende mensen, die zijn heel goed in wat ze doen! Probeer het, het works.I beoordeling ging naar school en veel geleerd. Geloof me, zijn taxateurs onderschat en slecht behandeld. Zij zijn experts op echt hoge eisen kwaliteit en waarde. Ze weten wie is kwaliteit werk. Maak vrienden met een bevoegde taxateur en de geldschieters accepteren dat hun beoordelingen. Tip: Je krijgt heel eerlijke evaluaties en hun geldschieter keurt them.Marketing, de jacht, het vinden en vastleggen van de "rijp voor rehab huizen" is een ander boek helemaal. Echter, niet verliezen, omdat ik geloof dat boek heb geschreven voor u ook. Hier is een uittreksel van mijn andere boek. Het heet Magic Bullets In Real Estate.There zijn 4 fasen, of levenscycli, op onroerend goed en hier is hoe het vaak goes.Phase 1 U nieuwbouw zullen zien, helder glanzend huizen opduiken, is landschapsarchitectuur wedstrijden, baby kinderwagens en driewielers in de neighborhood.This waarschijnlijk gaande in de buitenwijken van de stad, als nieuwe groei tendsto stralen uit in een tempo van een mijl per jaar van groeiende andprosperous cities.Phase 2 dezelfde wijk nu 10-15 jaar later heeft de leeftijd een beetje andnow zie je basketbal hoepels en 2-wiel fietsen, omdat de kinderen zijn olderand willen meer mobility.Phase 3 De kinderen worden geteeld en gegaan met hun eigen families en nu theparents rijden hun eigen 3-wiel fietsen, trikes aan de heup grannies.Here in fase 3, ben je te kijken naar 25-35 jaar oude huizen, waar somepeople passeren weg. Anderen zijn gewoon opknoping in en sommige aremoving in met de kinderen of naar een ALF (Assisted Living Facility). Ongetwijfeld heb je verouderde huizen, naar de uitgestelde onderhoud en somerepairs worden gemaakt. Hier is de schoonheid van dit geheel. Deze zijn mycosmetology kandidaten. Here's why! De formeel oudste eigenaren livedthere en alles wat ze nodig hadden om te werken. Ze hebben niet bijwerken. Theyjust vaste dingen die nodig zijn in reparatie Om een niveau vanComfort. Ze hadden ongediertebestrijding en de Sears man komen jaarlijks andpiddled rond. Dus soort dingen verzorgd op die manier. Buyhere! Fase 4 Revitalisering? Dat is wat er gebeurt als gevolg van je aankoop van uw rijp-voor-rehab opknapper in fase 3 buurten. Inzet zijn, zal u rentit uit, lease-optie is of het te verkopen aan een jong gezin als het wordt verkocht, andguess wat? Yep, komen de driewielers en baby kinderwagens en het startsall over again.TricyclesBicycles3-wiel fietsen (koop hier!) RevitalizationDetermine wat cyclus verschillende buurten zijn in! Volg cyclus # 3.Isn 't dat een mooi verhaal, is niet dat de waarheid? Denk na over je eigen ouders en je eigen kindertijd. Nu wil ik ook wil dat je na te denken over dat nieuwe jonge gezin, dat rekent op u om ze eerlijk te behandelen en geef ze een probleemloze huis toen ze kopen of huur uit you.The harder en slimmer je werkt, hoe beter de kwaliteit en waarde kunt bieden aan anderen. Niet rip ze niet af. Neem geen voordeel, niet karig en omwille van Pete's, doe je best om uw niveau best te doen. Jij noodzaak het onderwijs en de hulp van anderen op deze hoogten van excellence.Dan Auito bereiken, is een dual-gelicentieerde makelaar en beoordeling assistent. Naast het feit dat een 20-jarige veteraan van de United States Coast Guard, heeft Dan richtte ook een non-profit drugspreventie Corporation, een onroerend goed Consulting Group en is de auteur van "Magic Bullets in Real Estate." Deze 300 pagina's boordevol power-boek (als gevolg van de in september 2004)
Artikel Bron: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster krijgen html code
Voeg dit artikel aan uw website!
Webmaster verzenden van artikelen
Geen registratie vereist! Vul het formulier in en uw artikel is in de Messaggiamo.Com Directory!
