Come rehab completamente la vostra casa in 10 giorni!
La presente relazione è di prendere una casa e il ripristino di uno esteticamente gradevoli abitazione che ha rigenerato è funzionale utilità. In effetti, è l'anti-aging medicine per mattoni e mortar.This relazione assume che si sono già o saranno presto acquisire la corretta casa. Quella che è, in sostanza, maturi per riabilitazione. Essere selettiva e sicura della casa il potenziale per consentire un utile, dopo tutto il duro lavoro è fatto. Vorrei aiutare a trovare la vostra casa o la proverbiale houses.In breve, aiuta se si sceglie una casa da subito che ha un suono idraulici, di riscaldamento e impianto elettrico.? Idraulica? Riscaldamento? ElectricalThese sono cose che sono costosi per correggere in relazione al loro valore di ritorno a voi su di rivendita. Molto spesso, la gente non può vedere il funzionamento interno di questi sistemi e che adottano per granted.Very alcuni acquirenti stanno andando per darvi un extra $ 15.000 - $ 20.000 nel vostro prezzo richiesto perché avete sostituito le cose che non possono vedere e già per scontato solo come una componente fondamentale che è sepolto nella struttura. Inoltre, essi assumono questi componenti per essere garantito contro difetti you.After da tutti, è obbligatoria nella maggior parte, se non tutti gli Stati che si compilare un modulo di comunicazione che dice che l'acquirente di ogni difetto che esiste, o è sempre a vostra conoscenza. Quindi, i sistemi di ispezionare il vostro investimento alternative attentamente, in quanto possono essere costosi da riparare e sostituire, con un minimo di dollari di valore di ritorno in fase di realizzazione presso il sale.Along queste stesse linee, si dovrebbe inoltre prestare particolare attenzione ai seguenti contanti vuoto:? Tetto? Fondazione? IntegrityHere strutturali sono alcuni modi per pegno rapidamente una casa dal suo aspetto: Stand tutta la strada da lui. Ora guarda al ossa della struttura. Ha l'aspetto di un ondeggiare-backed cavallo, con il tetto cadente in mezzo? Ha zone pianeggianti nella sua progettazione che non consentono di acqua per essere bonificata via in fretta? Acqua, umidità e muffa sono l'equivalente di cancro al corpo umano quando si tratta di una struttura. Shingles può essere sostituito. Che non necessariamente smettere di comprare da me. Di solito io uso il vecchio tetto, come una merce di scambio nei negoziati per la venditore a un prezzo più basso. Tuttavia, se eseguire la scansione in soffitta e vedere che il compensato è diventato decomporsi e truss membri sono inoltre interessati, è il momento di passare al mio prossimo potenziale accordo. La vita è troppo breve e non sarà mai riabilitazione in 10 giorni, se ho il tetto a strappare via e ricostruirlo too.Some altre condizioni, come colature éves, tetto ondulato superficie, marce e assetto fascia pezzi, e infestazioni di insetti possono essere trattare killer Anche se severe.Solution: Entri nella struttura con una lunga, forte, robusto, standard di punta cacciavite piatto e il tentativo di penetrare componenti strutturali che sono fatte di legno. Non sarà nulla di male se non vi non sono le carenze di base. Tuttavia, se qualcuno ha appena dipinto sopra o patch, che è uno cacciavite heck di una macchina della verità! Usa it.Now, Non sto dicendo che le persone farebbero. Essa può essere solo le termiti hanno mangiato tutto, ma il rivestimento esterno di legno per nascondere la loro attività in ogni caso sono anche probe.There tegole, tetti in metallo, cedro agitare tetti, coperture laminati a caldo, di catrame e ghiaia e tetti sempre qualche nuovo high-tech tetto rivestimenti. Mi sento la mia preoccupazione principale è se i rivestimenti del tetto o struttura di sostegno è stato minato da acqua, insetti, roditori, materiali poveri, poveri di progettazione o artigianale, una mancanza di sistemi di fissaggio, reggette, etc.Shingles e rivestimenti possono essere sostituiti. Basta sapere cosa c'è sotto. Questa è la mia criteri. Negoziare inferiore necessari per la sostituzione dei rivestimenti per tetti, se potete. Mi soffermo sui tetti perché protegge tutto il resto! Avanti, recante l'elenco degli assassini affrontare è il fondamento. La stessa cosa vale per la fondazione. Vorrei iniziare da ritornare in piedi e da guardare da lontano. Se questo luogo simile Torre Pendente di Pisa? Oppure sono le cuciture provenienti oltre? Se le finestre e le porte guardare piazza? I portici, le scale e le aggiunte sulla terra ferma e? Blocca case posso dirvi molto rapidamente se sono stressato solo l'aspetto del mortaio articolazioni. Questi giganti inquietante fessure può fare e raccontare una storia. Questo accade mortaio e screpolature forse 10-anni. È necessario indagare further.Once di nuovo, l'acqua è un segno di problemi con le fondazioni, perché conduce a fenomeni di erosione, muffa, muffa e muffa. Si lava le basi materiali e le lastre si crepa. Marcisce davanzale di lastre e pareti non sono più saldamente legato ad un base.If si hanno una scansione spazio, è il momento di ottenere il vostro tute e arrivare lì. Ora, proviamo ad usare la nostra testa e qui voglio dire questo! Prima di entrare in un buio, apparentemente disabitata, è entrato di rado, buio e limitante movimento, valutare la situazione. Chiedere a qualcuno che è a conoscenza di dimora, se non vi è stata alcuna attività animale che sanno di. È inoltre possibile incontrare le api, vespe, formiche, ragni, serpenti, spezzoni, zanzare, ratti, topi e una miriade di altri abitanti. Attenzione ed essere preparati. E 'veramente un altro mondo, in alcuni cases.If non volete farlo, noleggio di un professionista e faccio media pro, non certo Joe dice che lui è uno. Per bene bene, utilizzare una licenza professionale ispettore casa per proteggere voi stessi in tutti i settori, se si sta solo non è sicuro! OK, sei un soldato e si sta andando a. Buon per te, Rambo! Ti rende in questo settore, perché prende fede, coraggio e determinazione. Entrando in questo tipo di situazione, si impara molto di più su ogni parte della casa si inspect.You dovrebbe avere un forte torcia, il vostro fidato cacciavite, magari un po ' repellente per insetti e di sicurezza osservatore permanente presso l'ingresso di accesso per darvi pezzo di mente. Ora potete andare a muri perimetrali e ispezionare i muri dove incontrare la fondazione. Se vuoi inserire muffa, disallineamento, fessure, separazioni, acqua o danni di qualsiasi altra condizione che non sembra normal.While stai lì, a guardare gli altri fondazionale sostiene, vedrete molo e blocchi posti, gli altri pilastri di sostegno concreto e pareti, travi, travicelli e attraversare i rinforzi, e la parte inferiore del sotto-pavimento. Controllare la condizione di questa roba. Il look è originale? È strutturalmente sana? Oppure ci sono alcune discrepanze che necessitano di ulteriori indagini? Prendere un buon aspetto e l'odore! Non lasciare ancora. Se si desidera anche a guardare a tutto ciò che idraulici ed elettrici che c'è oltre. Eseguire la scansione del perimetro. Non si vede alcuna luce del sole proveniente da dove non dovrebbe essere? Quello potrebbe essere un buco che ha bisogno di riparazioni. Questo è il senso comune del territorio, non un chip computer lab. È possibile ispezionare per condizioni generali. Basta seguire tutto alla sua logica fine, guardando soprattutto alla condizione di diversi components.OK, hai fatto mentale e fisica note. Ora te la polvere e passare al largo all'interno della casa, se tutto è verificato finora. Quindi, il tetto e il fondamento hanno superato il tuo occhio acuto. Vediamo il resto della casa per quanto riguarda la sua integrità strutturale. Più della metà del vostro controllo di integrità strutturale a questo punto è già completo, come il tetto e il fondamento sono due dei più importanti componenti e quelli sono stati fatti. Ora siete a sinistra con spazi interni del structure.Here 's che cosa fare una volta dentro. Sto alla porta di casa con in mano una lista di controllo (www.inspectamerica.com) e iniziare a eseguire la scansione del pareti, soffitti e pavimenti. Sto cercando le macchie d'acqua su tutti e tre superfici, così come le patch che sono stati utilizzati per la riparazione o nascondere danni. Vado in ogni camera e cercare segni di danneggiamento o concealment.Any piatto piano è un buon candidato per la mia prova scientifica di marmo. Io il mio calo di marmo; se rotoli a un angolo, che il piano non è il livello, Grano saraceno. Questo è un semplice test ma voglio sapere che la sotto-strato o sub-pavimento è sana e ben collegato a tutti i travicelli e travi a vista e trimmer e blah, blah, blah.Soft spugnoso piani sono fonte di preoccupazione, scricchiola piani sono fastidiose e marcio piani sono un'altra storia. Quindi, ancora una volta, sono guardando il sostegno strutturale dei solai. Non mi interessa che il basso costo, ingiallite vinile è venuta fino a cuciture. Non mi interessa che il tappeto è matted o filo nudo, e non ho idea se il finale è indossato off di pavimenti in parquet o piastrelle sono loose.Floor coperture caduta sotto l'etichetta dei prodotti cosmetici. Questo è piuttosto un tale parola e questo è ciò che si desidera concentrarsi su: cosmetici ... più sul fatto che in un moment.So passare i pavimenti il mio banco di prova per sotto-pavimento e l'integrità strutturale è grande. Ora posso verificare che le pareti sono quadrato perché sono allegate a tale piano, e quindi non posso verificare che tutte le porte funzionano correttamente e sono quadrato too.How molto di più ci può essere quello che, Dan? Beh, lasciate che vi dica un paio di cose che possono mordere qui. Diciamo che la struttura generale è buona. Con questo, voglio dire, si dispone di un tetto solido, un fondamento solido e robusto pavimenti e walls.What è dietro quelle mura? Le cose che non si è morso di solito visto fino ad arrivare bit. Una particolare doloroso morso è trovare il vostro cablaggio non è a terra o che i circuiti non sono adeguatamente protetti. Sei in cerca di tre punti vendita e moderna plastica rivestito di cablaggio in rame, alluminio non. Volete disgiuntori, non fusibili. Che cosa si ha realmente bisogno è un elettricista per fare questo più in profondità e professionalmente abilitati revisione della system.I hanno visto più di una casa di riabilitazione Joe andare in fiamme a causa di una mancanza di rispetto per l'energia elettrica. Licenza elettricisti portano fino a codice e proteggere il vostro investimento. Trova una buona e renderlo un punto di doccia lui o lei con lode, attenzione e soldi ben spent.They vi darà libero stime, quindi li usano come una pronuncia ispettore con voi. Se si decidere di acquistare, utilizzare per fare il lavoro che deve essere done.Plumbers sono una razza a parte. Si potrebbe pensare che usare l'oro per la saldatura tubi tuo con i prezzi praticati. Mio nonno era un idraulico e mi ha fatto il il camion con lui a nove anni. Un idraulico può o non può darvi un preventivo gratuito. Con un po 'di scavo, si può fare. Basta dare loro il lavoro, se davvero si compra la house.With idraulici, l'unica volta che si sta avranno bisogno di uno è se si sta facendo grande sistema di lavoro o di una volta ogni dieci anni di lavoro di riscaldamento di acqua calda. Anche la occasionali intasati principale linea di fogna al street.In odierna plastica PVC kit idraulico mondo, è possibile noleggio a qualsiasi bene a tutto tuttofare per ottenere il lavoro svolto. Se si dispone di strappare attraverso un muro per arrivare a idraulici, la costruzione del codice ispettore-uomo dire: "Prendi un idraulico licenza." Riscaldamento e raffreddamento: la sistema di condizionamento d'aria, se la casa che stai ispezione non ha ancora adeguato il riscaldamento e il raffreddamento, che può diventare costoso. Diciamo che avete un tetto piano, casa in un clima caldo con finestra unità di condizionatori d'aria, e si intende portare a questa casa fino a che una moderna casa abitante giorno expects.You può avere un problema. Dove si mettono nuovi ductwork se non hai spazio per attico casa e la via centrale di calore e di aria? Ancora una volta, chiamata in una pro se avete bisogno di qualche consiglio. Essi forniscono stime gratis! Ecco per voi un punto di follow-up in merito: l'impianto idraulico, di riscaldamento e aria condizionata guidare tutti i tipi di servizio camion. Essere alla ricerca di quei camion se essi sono i vostri vicini di casa; andare dire "Ciao" e introdurre yourself.Regardless, ho sempre fatto questo e quello che sto dicendo è questo: questi ragazzi, sempre più lavoro a fianco e che si intende metà prezzo. Potrebbe essere per tirare un permesso come una casa, ma il risparmio è notevole. Sviluppare una rete di questi geni colletti blu. Sono i ragazzi che trasformerà il vostro investimento veloce! Quindi ora avete una solida casa. Con questo voglio dire, idraulico, elettrico, di riscaldamento e aria condizionata, tetto, fondamenta e la buona strutturali integrity.So ciò che resta da fare? Chiama nel tuo esercito di formiche falegname, da pittori di carpentieri e pavimentazione installatori, cantiere di manutenzione e di albero trimmer, e handymen di tutti è il vortice sorts.This tour. Lasciate che il tizio in prima demolizione. Ordina un Dumpster per i prossimi dieci giorni. Ordine di demolizione uomo a buttare via tutto compreso il lavello. Quali sono fuori a fare a questo punto è chiaro il decks.A vuoto tela è stato creato per i pittori di effettuare la trasformazione. Essi provengono in a questo punto e patch e vernice. Sia la loro blastica posto con la loro pittura a spruzzo airless arsenale dentro e fuori. Date loro 3 giorni e si è appena aggiunto un enorme miglioramento per i vostri investimenti. Questa è la più grande dollaro per dollaro di ritorno è possibile make.One cauzionale nota qui: Marca assolutamente sicuri che la qualità di vernice è utilizzato. Quando si tratta di pittura, è il lavoro che uccide, non il materiale. Insisto su Sherwin Williams Super Paint. E 'un miracolo che io sia la formula convinto potrebbe coprire buchi di proiettile senza patch composti e dura per sempre. Vale la pena di ogni centesimo; insistono su di esso! Quindi la mia idea di trovare il fissatore superiore è ideale per trovare quelli in cui la struttura e il sistemi sono belle, ma ha ancora bisogno di demolizione uomo e la vernice brigata. Tutto ciò fino a questo punto è stata l'ispezione e la valutazione della situazione. Una volta mi soddisfa che si tratta di un cosmetico e non la riabilitazione caro prezzo buca, mi manderà nel mio cosmetologists.I non chiamare questi ragazzi che a loro volto, ma queste sono di solito gli uomini residenziale aggiungendo il make-up per i mattoni e malta. Una volta che il congedo di pittori, il pavimento ragazzi diritto sono dietro di loro, che piastrelle e tappeti. Questi ragazzi sono fuori nel giro di 2-3 giorni e il mio gabinetto e tuttofare idraulico sono attacking.Light infissi, vanità, servizi igienici, lavelli, porte, piastre di passare e di uscita copre? Wham, dieci sono giorni e questa casa sia detenuto per affittare, noleggiare-optioned o venduti per un intero heck di una partita più di dieci grandi Ho messo in esso, se questo deve essere un po 'much.You di un perito e affrontare finder. Esso prende il tempo di assumere la tua cosmetologists, ma durerà tutta nel tuo viaggio. Gli amici e la famiglia di solito in grado di fornire con alcuni gravi porta. Avviare la creazione di reti e di parlare ai commercianti. Scarica i loro numeri e il calendario a scendere al vostro brutto anatroccolo in determinati momenti e guardare la trasformazione begin.It anni mi ha portato a imparare questi trucchi. Ho fatto tutto da solo per anni e che sempre ha avuto tre mesi, quando ho fatto io stesso. Il fatto triste è che ho pensato che era il risparmio di denaro che si way.Can vedere quanto ho perso? Ecco un rapido esempio. Ho comprato una casa per $ 55.000. Le sue carenze sono di natura puramente cosmetica. Ho usato altri le persone a fare tutto il lavoro e per mantenere il posto loro organizzato. Dieci giorni più tardi, è stato fatto. Ho trascorso un totale di $ 5000, riguardante i materiali e la manodopera e valutato a $ 90.000 in 10 giorni! That's $ 30.000 in 10 giorni, e non 3 mesi. Ora commercializzazione avrà tempo 45 giorni, ma io so come fare troppo, e vi mostrerò anche come potete farlo too.There è alcun dubbio al riguardo. Questo può essere fatto e si può fare. In tutta onestà, può adottare è di 30 giorni per ottenere una casa completato. Questo può essere 3 volte quello che ha preso me, ma io sono experienced.Here 's un bel modo pulito capito come trovare una buona cosmetologists (commercianti). Se non so relativamente a uno l'area, chiederò un perito per suggerire che avrebbe usato se fosse me.This è un modo intelligente di chiedere che la questione. Chiedo che in questa forma: "Se tu fossi me, che si usa?" Ora che fa scattare uno meccanismo di auto-conservazione nel loro cervello e mi danno le persone eccellenti, che sono molto bravo a quello che fanno! Try it, che è andato a works.I valutazione scuola e imparato molto. Mi creda, alla valutazione sono sottovalutate e trattati male. Essi sono veramente esperti a discernere la qualità e il valore. Essi sanno che non la qualità del lavoro. Fare amicizia con una competente e il perito finanziatori che accettare la loro valutazione. Suggerimento: Avrete molto equo e le loro valutazioni mutuante approva them.Marketing, la caccia, la ricerca e l'acquisizione del "maturi per riabilitazione case" è tutto un altro libro. Tuttavia, non perdere la fede, perché ho scritto questo libro per voi. Ecco un estratto dal mio altro libro. Si chiama Magic Bullets In Real Estate.There sono 4 fasi o cicli di vita, di beni immobili e qui è come spesso goes.Phase 1 Vedrete le nuove costruzioni, lucido brillante case popping up, paesaggistico concorsi, tricicli e passeggini per bambini in neighborhood.This probabilmente è in corso nella periferia della città, come una nuova crescita tendsto irradiare a un ritmo di uno per ogni miglio anno a partire dalla crescente andprosperous cities.Phase 2 Lo stesso quartiere 10-15 anni più tardi, ora è un po 'di età non superiore a andnow si vede basket cerchi ruota e 2-bike, come i bambini sono olderand desidera più mobility.Phase 3 I bambini sono cresciuti e andati con le famiglie dei propri theparents e ora sono proprio equitazione 3-ruote di biciclette, trikes al hip grannies.Here nella fase 3, si sta guardando 25-35 anni vecchie case, dove si passa somepeople via. Altri sono semplicemente appeso in alcuni aremoving e con i bambini o andare ad un ALF (Assisted Living Facility). Senza dubbio, avete superato case, differite e somerepairs manutenzione da effettuare. Qui è il la bellezza di tutto ciò. Questi sono mycosmetology candidati. Ecco perché! Il sambuco formalmente proprietari livedthere e tutto ciò di cui avevano bisogno di lavorare. Essi non aggiornarlo. Theyjust fisso le cose che in riparazione necessari per mantenere un livello ofcomfort. Essi avevano il controllo delle specie nocive e l'uomo venuto Sears annualmente circa andpiddled. Quindi le cose sono state tipo di cura in tale modo. Buyhere! Fase 4 Rivitalizzazione? Questo è ciò che accade, come a seguito di acquisto è maturo per la riabilitazione fissatore-alto in Fase 3 quartieri. Quote sono, si rentit fuori, di locazione-acquisto o la vendita di una giovane famiglia, quando non vendere, andguess cosa? Sì, la cui provengono i tricicli e passeggini per bambini e startsall oltre again.TricyclesBicycles3 ruote moto (comprare qui!) RevitalizationDetermine ciclo di ciò che si trovano in quartieri diversi! Seguire ciclo # 3.Isn 't che una bella storia, non è che la verità? Pensate al vostro proprio genitori e la propria infanzia. Vorrei passare ora a pensare che la nuova giovane famiglia che conta su di voi per il trattamento di loro in maniera equa e dare loro una casa senza problemi, quando l'acquisto o la affitto da you.The più difficile e più intelligenti si lavora, la migliore qualità e il valore è in grado di fornire ad altri. Non li rip off. Non usufruire, non scrimp e per Pete's sake, fare del proprio meglio per fare il tuo meglio. Tu l'istruzione e la necessità di aiutare gli altri a raggiungere tali altezze di excellence.Dan Auito è un dual-licenza agente immobiliare e di valutazione assistente. Oltre ad essere un veterano di 20 anni degli Stati Uniti, Costa Guardia, Dan ha anche fondato una non-profit di prevenzione della tossicodipendenza Corporation, un gruppo di consulenza immobiliare ed è l'autore di "Magic Bullets in Real Estate". Questa pagina 300-potere-compresso libro (che uscirà a settembre 2004)
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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