Επιθεώρηση αξιολόγησης ή σπιτιών;
Οι άνθρωποι συγχέουν μερικές φορές μια εγχώρια επιθεώρηση και μια αξιολόγηση όταν είναι στο στάδιο της αγοράς ενός σπιτιού.
Οι περισσότερες εφαρμογές υποθηκών περιλαμβάνουν μια αξιολόγηση, η οποία μπορεί να είναι μια φυσική επιθεώρηση της ιδιοκτησίας συν μια γραπτή ανάλυση των παρόμοιων σπιτιών που έχουν πωλήσει πρόσφατα στην περιοχή. Μια αξιολόγηση μπορεί επίσης να είναι αυτό που είναι γνωστό ως "αξιολόγηση" και μπορεί να είναι το αποτέλεσμα του τραβήγματος των στοιχείων από μια βάση δεδομένων που συγκρίνει τις εγχώριες πωλήσεις στην περιοχή, τα φορολογικά μητρώα και άλλες πληροφορίες που θα δώσουν στο δανειστή μια σειρά της αξίας.
Δεδομένου ότι η αληθινή αξία ενός σπιτιού είναι τι ένας πρόθυμος αγοραστής και ένας πωλητής που δεν είναι στον κίνδυνο θα συμφωνήσουν επάνω, ο δανειστής χαρακτηριστικά ακριβώς ψάχνει την επαλήθευση ότι οι τιμές πωλήσεων μπορούν να υποστηριχθούν από τα στοιχεία γειτονιάς και ο κίνδυνος δανείου ελαχιστοποιείται.
Μια εγχώρια επιθεώρηση, εντούτοις, μπορεί να γίνει οποιαδήποτε στιγμή, αλλά είναι ιδιαίτερα χρήσιμη κατά την διάρκεια της αγοράς να ανακαλύψει τις ατέλειες. Τα μηχανικά συστήματα του σπιτιού (θέρμανση, υδραυλική εγκατάσταση, ηλεκτρικός, στέγη, κ.λπ....) αναθεωρείται για να δει εάν αξίζουν την περαιτέρω έρευνα. Κάθε τομέας του σπιτιού ελέγχεται σε σχέση με τα τυποποιημένα έντυπα και τις οδηγίες για να δει ποια προβλήματα να χρειαστούν τη διόρθωση.
Οι εγχώριοι επιθεωρητές μπορούν να είναι ένας εκπαιδευμένος επαγγελματίας, που χορηγούν άδεια για να εκτελέσει τις αληθινές, σε βάθος επιθεωρήσεις, ή μπορούν να είναι ο βοηθός σε κάποιο που πήγε στην κατηγορία και παρμένος "επικυρωμένοσ" και αγόρασε μια αγγελία στον τηλεφωνικό κατάλογο. Πάρτε διάφορες συστάσεις ή την εργασία με μια υπηρεσία εμπορικών σημάτων ονόματος έτσι πρέπει να πάτε κάπου με μια καταγγελία.
Υπάρχει η πιθανότητα ότι το realtor σας ή ο δανειστής σας θα σας συμβουλεψει για να μην ενοχλήσει. Γιατί; Επειδή όταν βλέπετε τα 25 + η μορφή σελίδων που γεμίζουν με τις σημειώσεις για ένα ραγισμένο πεζοδρόμιο ή έναν ηλικίας ανταλλάκτη θερμότητας 10 ετών ή ένα σπασμένο παράθυρο με κάποια υγρασία κοντινή, να σκοτώσετε τη διαπραγμάτευση. Τα πρώτα homebuyers φορά είναι ιδιαίτερα νευρικά για όλα και θα χρησιμοποιήσουν οποιαδήποτε δικαιολογία για να ενεργήσουν στην τύψη του αγοραστή τους.
FHA, εντούτοις, συστήνει μια εγχώρια επιθεώρηση σε κάθε αγορά και πρέπει να υπογράψετε μια μορφή που δηλώνει ότι κάποιος σας είπε αυτής. Ο συλλογισμός τους είναι ότι ο εκτιμητής δεν θα πιάσει ποτέ όλα που λανθασμένος με ένα σπίτι και δεν θέλουν την ευθύνη ή δεν παρενοχλούν από σας αργότερα.
Τι θα έπρεπε να κάνετε; Πάρτε την επιθεώρηση. Έχετε έναν εμπιστευμένο οικογενειακό φίλο ή έναν γονέα που καταλαβαίνει το temperment σας και που ήταν κύριοι ενός σπιτιού πηγαίνουν πέρα από το με σας. Τους αφήστε να σας πουν ποια στοιχεία θα σας προκαλέσουν την πραγματική θλίψη και ποια πράγματα είναι ακριβώς δευτερεύοντα annoyances.
Το realtor και ο δανειστής και οι δύο έχουν τις επιτροπές ή τις αμοιβές που οδηγούν στη διαπραγμάτευσή σας. Μπορούν ακόμη και να υπάρξουν διαπραγματεύσεις που συσσωρεύονται γύρω από αυτήν δεδομένου ότι ο πωλητής αγοράζει ένα σπίτι και εκείνος ο πωλητής αγοράζει ένα άλλο σπίτι, κ.λπ. Χρειάζεστε κάποιο που σας ξέρει και δεν εκφοβίζεται εύκολα για να κοιτάξει πέρα από την έκθεση και να σας πει την αλήθεια.
Οι συντάκτες Moore Judi ρωτούν τον ασφαλιστή σε 2rHouse.org και απαντούν προσωπικά στις ερωτήσεις από τους αναγνώστες για τις υποθήκες FHA και τις συμβουλές υποθηκών γενικά.
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
