Valutazione o controllo domestico?
La gente a volte confonde un controllo domestico e una valutazione quando sono nel corso dell'acquisto della sede.
La maggior parte delle richieste di ipoteca coinvolgono una valutazione, che può essere un controllo fisico della proprietà più un'analisi scritta delle sedi simili che recentemente hanno venduto nella zona. Una valutazione può anche essere che cosa è conosciuta come "valutazione" e può essere il risultato di tirare i dati da una base di dati che confronta le vendite domestiche nella zona, nelle registrazioni amministrative ed in altre informazioni che daranno al prestatore una gamma di valore.
Poiché il valore allineare di una sede è ché compratore disposto e un venditore che non è nell'afflizione accosentiranno sopra, il prestatore è verifica di ricerca in genere giusta che i prezzi di vendite possono essere sostenuti dai dati della vicinanza ed il rischio di prestito è minimizzato.
Un controllo domestico, tuttavia, può essere fatto in qualunque momento, ma è particolarmente utile ai tempi dell'acquisto da scoprire i difetti. I sistemi meccanici del domestico (heating, impianto idraulico, elettrico, tetto, ecc.) sono rivisti per vedere se meritano ulteriore ricerca. Ogni zona della sede è controllata contro le forme standard e la guida di riferimento per vedere che problemi potrebbero avere bisogno della correzione.
Gli ispettori domestici possono essere un professionista addestrato, autorizzato a realizzare i controlli allineare e approfonditi, o possono essere l'assistente a qualcuno che sia andato classificare ed ottenuto "ha certificato" ed ha comprato un annuncio nel libro di telefono. Ottenga parecchie raccomandazioni o il lavoro con un servizio nome di marca in modo da avete in qualche luogo andare con un reclamo.
Ci è la probabilità che il vostro realtor o il vostro prestatore li raccomanderà di non importunare. Perchè? Poiché quando vedete la forma della pagina 25+ riempita di note circa un marciapiede cracked o uno scambiatore di calore di 10 anni o una finestra rotta di certa umidità vicina, potreste uccidere l'affare. I homebuyers di prima volta sono particolarmente nervosi circa tutto ed useranno tutta la giustificazione per comportarsi sul remorse del loro compratore.
FHA, tuttavia, suggerisce un controllo domestico su ogni acquisto e dovete firmare una forma che dichiarate che qualcuno vi ha detto quello. Il loro ragionamento è che l'esperto non interferirà mai tutto che sia errato con una casa e non desiderano la responsabilità o non hassle da voi più successivamente.
Che cosa dovreste fare? Ottenga il controllo. Abbia un amico di fiducia della famiglia o il genitore che capisce il vostro temperment e che ha posseduto una sede supera esso con voi. Lascili dirvi quali articoli vi causeranno il dolore reale e quali cose sono appena disturbi secondari.
Il realtor ed il prestatore entrambi hanno le commissioni o tasse che guidano sul vostro affare. Ci possono persino essere affari impilati intorno questo mentre il venditore compra una casa e quel venditore buys un'altra casa, ecc. Avete bisogno di qualcuno che li conosca e facilmente non frightened per osservare sopra il rapporto e per dirvi la verità.
Gli autori di Judi Moore chiedono al sottoscrittore a 2rHouse.org e personalmente risponde alle domande dei lettori circa le ipoteche di FHA ed il consiglio di ipoteca in generale.
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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