¿Valoración o inspección casera?
La gente confunde a veces una inspección casera y una valoración cuando ella está en el proceso de comprar un hogar.
La mayoría de los usos de hipoteca implican una valoración, que puede ser una inspección física de la característica más un análisis escrito de los hogares similares que han vendido recientemente en el área. Una valoración puede también ser qué se conoce como "valuación" y puede ser el resultado de tirar de datos de una base de datos que compare las ventas caseras en el área, los expedientes de impuesto y la otra información que darán a prestamista una gama del valor.
Puesto que es qué el valor verdadero de un hogar un comprador dispuesto y un vendedor que no está en señal de socorro convendrán encendido, el prestamista es verificación que busca típicamente justa que los precios de venta se pueden apoyar por datos de la vecindad y el riesgo de préstamo está reducido al mínimo.
Una inspección casera, sin embargo, se puede hacer en cualquier momento, pero es especialmente provechosa a la hora de compra descubrir defectos. Los sistemas mecánicos del casero (calefacción, plomería, eléctrico, azotea, etc.) se repasan para ver si merecen la investigación adicional. Cada área del hogar se comprueba contra formas y pautas de estándar para considerar qué problemas pudieron necesitar la corrección.
Los inspectores caseros pueden ser un profesional entrenado, licenciado realizar inspecciones verdaderas, profundizadas, o pueden ser la ayudante alguien que fue a clasificar y conseguido "certificados" y comprados un anuncio en el libro de teléfono. Consiga varias recomendaciones o el trabajo con un servicio conocido de la marca de fábrica así que usted tiene en alguna parte ir con una queja.
Hay la ocasión que su realtor o su prestamista le aconsejará no incomodar. ¿Por qué? Porque cuando usted ve la forma de la página 25+ llenada de las notas sobre una acera agrietada o un viejo cambiador de calor de 10 años o una ventana quebrada de un poco de humedad próxima, usted puede ser que mate al reparto. Los homebuyers de la primera vez son especialmente nerviosos sobre todo y utilizarán cualquier excusa para actuar en el remordimiento de su comprador.
FHA, sin embargo, recomienda una inspección casera en cada compra y usted tiene que firmar una forma que indica que alguien le dijo eso. Su razonamiento es que el tasador nunca cogerá todo que sea incorrecto con una casa y no desean la responsabilidad ni molestan de usted más adelante.
¿Qué debe usted hacer? Consiga la inspección. Tenga un amigo confiado en de la familia o el padre que entiende su temperment y que ha poseído un hogar pasa él con usted. Déjelos decirle qué artículos le causarán pena verdadera y qué cosas son apenas molestias de menor importancia.
El realtor y el prestamista ambos tienen comisiones u honorarios que montan en su reparto. Puede incluso haber repartos apilados alrededor éste como el vendedor compra a una casa y a ese vendedor las compras otra casa, del etc. Usted necesita a alguien que le conoce y no se asusta fácilmente para mirar sobre el informe y para decirle la verdad.
Los autores de Judi Moore preguntan a suscriptor en 2rHouse.org y contestan personalmente a preguntas de lectores sobre hipotecas de FHA y consejo de la hipoteca en general.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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