Βραχίονας ή αποτυχία
Για εκείνους που κοιτάζουν για να επενδύσει στην ακίνητη περιουσία market?keep τα μάτια σας στους τίτλους. Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή ασφαλιστική εταιρία κατάθεσης (FDIC), ο αριθμός περιοχών στις ΗΠΑ με τους βραχίονες ακίνητων περιουσιών πυροβόλησε σε 55, αυξαμένος από σχεδόν τα δύο τρίτα πέρυσι. Το FDIC προειδοποιεί, "αυτοί οι βραχίονες μπορούν να ακολουθηθούν από τις αποτυχίεσ".
Οι περιοχές "βραχιόνων" ορίζονται ως πληθωρισμός-ρυθμίζοντας τις τιμές στο τέλος του 2004 που ήταν επάνω 30% ή περισσότεροι σε τρία έτη.
Από τις 362 μεγάλες μητροπολιτικές πόλεις που περιλήφθηκαν σε αυτήν την μελέτη, πάνω από 15% ήταν περιοχές βραχιόνων. Αυτό το στοιχείο, που αναλύεται από το γραφείο της ομοσπονδιακής επιχειρηματικής παράλειψης κατοικίας, διπλασιάζει περισσότερο απ' ό,τι την αιχμή των βραχιόνων της δεκαετίας του '80 και είναι η υψηλότερη αναλογία των αγορών βραχιόνων σε 30 έτη.
Όσον αφορά "στο βραχίονα ή την αποτυχία", οι αποτυχίες είναι σπάνιες. Μόνο 17% των βραχιόνων ΑΜΕΡΙΚΑΝΙΚΗΣ κατοικίας από το 1978-1998 τελείωσε στις αποτυχίες, οι οποίες ορίζονται ως μια 15% ή περισσότερη μείωση των εγχώριων τιμών κατά τη διάρκεια μιας πενταετούς περιόδου.
Τι κάνει την αγορά να πετάξει στα ύψη; Εκτός από τον πληθωρισμό, η βιομηχανία υποθηκών πρέπει να θεωρηθεί πρώτος. Οι διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού και ενδιαφέροντος μόνο αυξάνονται στους αριθμούς και subprime τα δάνεια αποτελούν τώρα 10% όλων των ενυπόθηκων δανείων.
Με τα επιτόκια χαμηλότερα από they've όντας στα έτη, οι οφειλέτες μπορούν να αντέξουν οικονομικά να χρηματοδοτήσουν ένα ποσό μεγαλύτερο από το τυποποιημένο δάνειο 80% στην αξία. Το ποσοστό των δανείων που υπερβαίνουν 80% της τιμής αγοράς έχει αυξηθεί σε πάνω από 30%. Εάν ένας οφειλέτης έχει μια διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού και την άνοδο επιτοκίων, οι πληρωμές τους αυξάνονται. Εάν οι αγοραστικές αξίες μειώνονται, ή αποτυχία και έχουν το δάνειο 90% ή 95% που εκτιμεί, οφείλουν περισσότερους στο σπίτι από αξίζει. Αλλά αυτοί είναι όλοι "ποιο ifs ??".
Στις αγορές με τον υψηλότερο αριθμό πόλεων "βραχιόνων", Καλιφόρνια με 21 πόλεις έχει ένα υψηλό ποσοστό αύξησης 58% και η Φλώριδα με 11 πόλεις έχει ένα υψηλό ποσοστό αύξησης 54%. Αυτά τα δύο κράτη μόνα αποτελούν 60% των περιοχών βραχιόνων! Με αυτούς τους αριθμούς, θα αγοράζατε μια ιδιοκτησία επένδυσης στη Φλώριδα ή Καλιφόρνια και θα την κτυπούσατε σε τρία έτη για μια πιθανή επιστροφή προς τα πάνω 50%;
Φυσικά. Μια σχετικά υγιής επένδυση. Πόσο μπορεί περισσότερο η αγορά να αντισταθεί αυτές τις αυξήσεις τιμών πριν από τον αποτυχίες; Ακόμη και η ιστορία παρουσιάζει μια χρονική περίοδο πότε οι στάβλοι αγοράς έτσι ώστε ο πληθωρισμός μπορεί να προφθάσει. Εάν θέλετε να επενδύσετε στην ακίνητη περιουσία, εξετάστε προσεκτικά την ιστορία της αγοράς που αγοράζετε μέσα! Εάν έχει βουίξει όπως τη Φλώριδα και Καλιφόρνια, να είστε προσεκτικός πόσο καιρό πολύ διατηρείτε την ιδιοκτησία. Εάν παρατηρείτε η αγορά αρχίζει να μειώνεται, πωλεί. Η λαβή πάρα πολύ πολύ, αυτό μπορεί αποτυχία!
Jason Μ. Rigler
Μετρητά τώρα για τις μελλοντικές πληρωμές
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
