붐 또는 흉상
부동산 시장에 투자하기 위하여 보는 그들을 위해? 표제에 당신의 눈을 지키십시오. federal Deposit Insurance Corp. (FDIC)에 따르면, 부동산 탄을 가진 미국의 맞은편에 지역의 수는 55에 폭등해, 거의 2/3 씩 작년에 증가한. FDIC는 경고한다, "이 붐 흉상에"는 선행될지도 모른다.
"붐" 지역은 정의된다 3 년에서 30% 이상 높은 쪽으로 인 2004년 말에 가격 인플레 조정 것과 같이.
15% 이상 이 학문에서, 포함된 362의 중요한 수도권 도시의 붐 지역은 이었다. 연방 주거 기업 감독의 사무실에 의해 분석된 이 자료는, 더 많은 것보다 1980년대 붐의 첨단 30 년에 있는 붐 시장의 가장 높은 비율이다.
"붐 또는 흉상에 관해서는", 흉상은 희소하다. 미국 주거의 단지 17%는 때 5년 기간에 집값에 있는 15% 정의될 또는 하락 더 흉상에서 끝난 1978-1998에서 폭등한다.
무엇이 시장을 활상하는가 만들고 있는가? 인플레를 제외하고, 저당 공업은 첫째로 고려되어야 한다. 조정가능한 비율과 관심사 저당은 수에서서만 성장하고 있다 그리고 subprime 대부는 지금 모든 저당 융자의 10%의 비율이다.
그들은 보다는 더 낮은 년, 차용인에서 금리로 평가하게 표준 80% 대부 보다는 더 총계 융자하는 것을 여유가 있어서 좋다 이었다. 구입 가격의 80%를 초과하는 대부의 백분율은 30% 이상 되었다. 차용인에는 조정 비율 저당이 있고 금리가 오르는 경우에, 그들의 지불 증가. 시장 가격이 떨어지거나, 흉상에는과 90% 95% 대부가 평가할 것이다 있는 경우에, 가치가 있다 보다는 가정에 더 많은 것을 빚지고있다. 그러나 이들은 무슨 ifs??" 모든 "이다.
최상의 "붐" 도시를 가진 시장에서는, 21의 도시를 가진 캘리포니아에는 58%의 높은 증가 비율이 있고 11의 도시를 가진 프로리다에는 54%의 높은 증가 비율이 있다. 혼자 이러한 두 종류 국가는 붐 지역의 60%의 비율이다! 이 수로, 당신은 프로리다 캘리포니아에 있는 투자 재산을 구매하고 50%의 가능한 반환을 위한 3 년에서 위쪽으로 튀길는가 것입니다?
당연히. 상대적으로 건강한 투자. 얼마 더 긴 시장은 그것의 앞에 파열시키는가 이 가격 증가를 저항할 수 있는가? 역사 조차 인플레가 따라잡을 수 있다 그래야 시장이 실속시키는 기간을 보여준다. 당신이 부동산에 투자하고 싶은 경우에, 똑똑히 당신이 안으로 구매하고 있는 시장의 역사를 시험하십시오! 그것이 프로리다와 캘리포니아 같이 폭등하는 경우에, 당신이 재산을 얼마나 에게 매달리는지 조심하십시오. 당신이 주의하는 경우에 시장은, 판매하기 위하여 떨어지는 것을 시작하고 있다. 너무 오래 위에 파악, 그것은 파열시킬지도 모른다!
Jason M. Rigler
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