Ακίνητη περιουσία: οικονομικές μέριμνες
Το ακατέργαστο έδαφος σε αντιδιαστολή με τη βελτιωμένη ιδιοκτησία είναι δυσκολότερο να χρηματοδοτηθεί μέσω των παραδοσιακών δανειστών. Οι κύριοι λόγοι είναι ότι παράγει πολύ λίγο εισόδημα, οι δαπάνες ανάπτυξης μπορούν να είναι ακριβές, δεν υπάρχουν καμία κτήριο ή βελτίωση που μπορούν να χρησιμοποιηθούν όπως παράλληλο, και θεωρείται συχνά θεωρητικός.
Για εκείνους τους λόγους αναφερθέντες διαπιστώνουμε ότι οι πωλητές είναι συχνά η πρώτη επιλογή μας σχετικά με τη χρηματοδότηση. Είναι χαρακτηριστικό για έναν πωλητή του ακατέργαστου εδάφους να δεχτεί 10 τοις εκατό κάτω και το υπόλοιπο που πληρώνεται κατά τη διάρκεια του χρόνου σε ένα διευκρινισμένο (κάτω από την αγορά) επιτόκιο. Αυτό θα ήταν ένα παράδειγμα μιας σύμβασης εδάφους δόσης. Αλλες μορφές είναι σύμβαση για την πράξη, την υποθήκη και τη σημείωση και τις υποθήκες χρημάτων αγορών. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ένας πληρεξούσιος ακίνητων περιουσιών συντάσσει συνήθως αυτές τις συμβάσεις και μια τράπεζα θα ενεργήσει ως πράκτορας μεταβιβάσεων για να διευκολύνει τα επαληθεύσιμα αρχεία των πληρωμών λαμβανόμενων. Ο πωλητής διατηρεί συχνά την πράξη έως ότου πληρώνεται η ιδιοκτησία πλήρως.
Εάν θέλετε να ερευνήσετε τη χρηματοδότηση τραπεζών, κατόπιν μπορείτε να αρχίσετε με να προσφέρετε 30 τοις εκατό κάτω με μια επταετή υποθήκη, με την τράπεζα που παίρνει μια πρόσθετη ποσοστιαία μονάδα επιπλέον των τρεχόντων επιτοκίων για τα τυποποιημένα δάνεια. Αυτό δεν μπορεί να γίνει αποδεκτό, αλλά σας δίνει μια αφετηρία που βλέπει ακριβώς τι μπορούν να είναι πρόθυμοι να κάνουν.
Εάν προγραμματίσετε να στηριχτείτε στο έδαφός σας, κατόπιν η κατοχή ενός προγράμματος ανάπτυξης με ένα αξιολογημένο σύνολο μπλε τυπωμένων υλών για το πρόγραμμα θα βοηθήσει το δανειστή στη δικαιολόγηση του δανείου σας. Εάν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη δικαιοσύνη από άλλη ιδιοκτησία, κατόπιν η πληρωμή των ουσιαστικών κάτω πληρωμών μπορεί επίσης να είναι μια επιλογή.
Οι τελικές λέξεις της προσοχής είναι εδώ να οι τιμές και δεν υπερπληρώνουν. Πάντα προσφέρετε λιγότεροι όταν πιθανός και την έρευνα πρόσφατες πωλήσεις των συγκρίσιμων ιδιοτήτων. Όσο μεγαλύτερο ένα δέμα είναι, ο φτηνότερος αυτό τείνει να πάρει ανά στρέμμα. Ρωτήστε έναν πράκτορα αυτά που ένα στρέμμα του εδάφους τείνει να πάει για στην περιοχή που εξετάζετε προσπαθήστε να αγοράσετε περισσότερα από ένα στρέμματα.
Κατά αγορά των κατοικημένων μερών, την οικοδόμοι προσπαθούν να τηρήσουν τις ακατέργαστες δαπάνες εδάφους χαμηλά 10 τοις εκατό της γενικής αξίας του προγράμματος. Εάν οι οδοί και οι χρησιμότητες είναι ήδη σε ισχύ, κατόπιν θα χρησιμοποιήσουν 25 τοις εκατό ως οδηγία τους. Εάν μπορείτε να συνδυάσετε ή να συγκεντρώσετε τα δέματα ή να επιτύχετε τις αλλαγές χωρισμού με την ιδιοκτησία, έχετε μια καλή πιθανότητα αμέσως την αξία της.
Πάντα φυσικά επιθεωρήστε την ιδιοκτησία και κάνετε την έρευνά σας πρίν υποχρεώνεται για να την αγοράσει. Και προσπαθήστε τις συμβάσεις με τα απρόβλεπτα έξοδα που υποβάλλονται για να προστατευθούν. Στην ουσία, αυτές είναι πραγματικά επιλογές που σας αφήνουν να ελέγξετε τη διαπραγμάτευση ενώ ερευνάτε και ερευνάτε τη δυνατότητα του εδάφους να ικανοποιήσετε τους στόχους σας. Το ευτυχές κυνήγι και αγοράζει τους υψηλούς λόγους!
Περίπου ο συντάκτης
Από Dan Auito, mailto:magicbullets@alaska.com, ένας επενδυτής ακίνητων περιουσιών για τα προηγούμενα δεκαπέντε έτη & έχουν αγοράσει, έχουν πωλήσει, και έχουν νοικιάσει δεκαεπτά ιδιοκτησίες μέχρι σήμερα, που συμπληρώνουν συνολικά περισσότερα από $1,3 εκατομμύρια - όλες σε έναν χειροποίητο μισθό πριν από την ηλικία σαράντα. Αρπάξτε τα ελεύθερα φύλλα ακρών σας & περισσότερων σε: http://www.magicbullets.com/home.php
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
