부동산: 재정적 고려사항
개량한 재산과 반대로 미개척 지대는 전통적인 대금업자를 통해서 융자하기 매우 어렵다. 주원인은, 개발비 비쌀 수 있다 그것이 약간의 소득을 생성한다 이다, 방계 친족으로 사용될 수 있는 개선 또는 건물 이 없다, 수시로 위험한 여겨지고.
언급된 그 이유를 위해 우리는 판매인이 수시로 회계에 대하여 우리의 첫번째 선택다는 것을 것을을 발견한다. 그것은 미개척 지대의 판매인을 위해 전형적 10% 및 지정된 (시장의 밑에) 금리로 한동안 지불될 나머지를 아래로 받아들이기위하여이다. 이것은 부금 땅 계약의 보기일 것입니다. 다른 모양은 증서를 위한 계약이고, 그리고 구입 돈 저당 저당잡히고 주의한다. 이러한 경우에, 부동산 대리인은 보통 이 계약의 설계도를 그리고 지불의 입증할 수 있는 기록을 촉진하는 조건부 날인 증서 대리인이 받은 대로 은행은 행동할 것이다. 판매인은 수시로 재산이 자세히를 위해 급여받을 때까지 증서를 유지한다.
당신이 은행 회계를 조사하고 싶은 경우에, 당신은 은행이 7 년 저당에서 30% 아래로 제안해서 여분 퍼센티지 포인트를 표준 대부를 위한 현재 금리 그 위에 얻는 상태에서, 밖으로 시작할지도 모른다. 이것은 받아들여질지도 모르지만, 당신에게 준다 다만 하게 보기 위하여 출발점을 기꺼이 할 지도 모르다지 무슨을.
당신이 당신의 땅에 건축에 계획하는 경우에, 프로젝트를 위한 청사진의 잠정한 세트를 가진 개발 계획 있는 것은 당신의 대부 정당화에 있는 대금업자를 도울 것이다. 당신이 다른 재산에서 공평을 사용할 수 있는 경우에, 실질적 아래로 지불을 지불하는 것은 또한 선택권일지도 모른다.
여기에서 주의의 마지막 낱말은 가치를 알기 위한 것이고 과불하지 않는다. 가능할 경우 항상 더 적은과 연구를 대등한 재산의 최근 판매 제안하십시오. 소포가 더 크면, 더 싸게 에이커 당 얻어 경향이 있다. 땅의 얼마나 에이커 당신이 고려하고 있는 지역에서를 위해 들어가 경향이 있는 대리인에게 질문하십시오; 1 에이커 이상 사는 것을 시도하십시오.
주거 제비를 살 때, 건축업자는 프로젝트의 전반적인 가치의 10%에 미개척 지대 비용을 억제해 놓는 것을 시도한다. 거리가 공용품 이미 그 자리에 경우에 이면, 그들의 지침서로 25% 사용할 것이다. 당신이 결합하거나 소포를 조립하거나 재산으로 지역제 변화를 달성할 수 있는 경우에, 당신은 즉각 그것의 가치를 증가시키기의 좋은 기회가 있다.
항상 육체적으로 재산을 검열하고 그것을 사는 의무를 지우기 전에 당신의 연구를 하십시오. 그리고 우발사고를 가진 계약을 사용하여 시험은 보호하기 위하여 안으로 뒀다. 실지로, 이들은 당신이 당신의 목적을 만족시키는 땅의 잠재력을 조사하고는 연구하는 동안 진짜로 당신이 거래를 통제하게 하는 선택권이다. 행복한 난조는 고지를 산다!
저자에 관하여
Dan Auito에 의하여, mailto:magicbullets@alaska.com 의 과거 15 년간 부동산 투자자는 & 17개의 재산이라고 현재까지 사고, 판매하고, 세놓아, $1.3 백만 이상 - 육체 노동 급료에 모두 40의 나이의 앞에 합계한. 당신의 자유로운 끝 장 & 더 많은 것을에 움켜잡으십시오: http://www.magicbullets.com/home.php
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