Πωλήστε τα σπίτια γρήγορα & το κορυφαίο δολάριο: σχεδιάστε την ψυχολογία
Πώς θα επιθυμούσατε να αρχίσετε έναν πόλεμο προσφοράς για το σπίτι σας, τελειώνοντας με μια τιμή πωλήσεων μεγαλύτερη από τη ζητούμενη τιμή -- όλοι μέσα σε τρεις ώρες του σπιτιού σας πρώτα στην αγορά; Αυτό είναι το είδος αποτελεσμάτων που μπορείτε να αναμείνετε πότε προετοιμάζετε το σπίτι σας για το μάρκετινγκ, χρησιμοποιώντας τις μεθόδους ψυχολογίας σχεδίου!
Οι καινοτόμες εσωτερικές στρατηγικές σχεδίου της ψυχολογίας σχεδίου ξεπερνούν τον κανονικό καθαρισμό, το βάψιμο, και τις επισκευές, και έχουν αποδειχθεί για να αυξήσουν το κέρδος ιδιοκτητών σπιτιού κονταίνοντας έναν χρόνο εγχώριας αγοράς. Και το καλύτερο όλοι, εσείς δεν ειναι απαραίτητο να ξοδεψει πολλά χρήματα για να απολαύσει την ψυχολογία σχεδίου οφελών μπορεί να παρέχει!
Εδώ είναι μερικές άκρες για τη μεγιστοποίηση της τιμής πωλήσεών σας, ελαχιστοποιώντας το φθαρμένο κόστος το σπίτι σας:
Κατ' αρχάς, πρέπει συναισθηματικά να αποσυνδεθείτε από το σπίτι σας και να αρχίσετε να σκέφτεστε από το ως απλά κομμάτι της ιδιοκτησίας που πρέπει να πωληθεί. Στο τέλος, ο στόχος σας είναι να κάνετε το σπίτι σας να αισθανθεί όπως μια καλά-διορισμένη ιδιοκτησία διακοπών και για να κεντρίσει τις φαντασίες των αγοραστών με τα όνειρα της απόλαυσης μιας νέας ζωής στο πολυτελές σπίτι σας -- σύντομα, και στο κορυφαίο δολάριο!
Φανταστείτε το σπίτι σας ως πέντε αστέρων δωμάτιο ξενοδοχείου με μια κουζίνα. Καθορίστε την καλύτερη Κίνα, το κρύσταλλο, και τα λεπτότερα linens, και έπειτα όλα συσκευασίας έναρξής σας που δεν θα χρειαστείτε, συμπεριλαμβανομένων όλων των προσωπικών στοιχείων, όπως οι οικογενειακές φωτογραφίες, τα αναμνηστικά, και άλλο σωρό. Ο στόχος σας είναι να δημιουργήσετε ένα πολυτελές συναίσθημα για τους ενδεχόμενους αγοραστές -- επειδή οι αγοραστές θα πληρώσουν περισσότερους για ένα σπίτι που τους κάνει την αίσθηση χαϊδεμένη και άνετη.
Μόλις έχετε το εσωτερικό του αισθήματος σπιτιών θερμού και της πρόσκλησης, είναι χρόνος να ληφθεί ο κατάλογος περίπου το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας σας. Πάρτε ένα σημειωματάριο, και κάνετε τρεις στήλες στο σημειωματάριό σας: «Καμία αλλαγή δαπανών,» «μικρές αλλαγές δαπανών,» και «αλλαγές καταλόγων ονείρου.» Κατόπιν η έναρξη στην οδό, που προσποιείται εσείς είναι ένας εγχώριος αγοραστής, που βλέπει την ιδιοκτησία για πρώτη φορά. Μπορεί να βοηθήσει να έχει έναν φίλο με σας κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας, προκειμένου να είναι αντικειμενικότερο.
Ο περίπατος γύρω από την ιδιοκτησία, ακριβώς ως πιθανό αγοραστή, κάνοντας τις σημειώσεις για όλα που θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τη βελτίωση, όπως το εξωραΐζοντας και εξωτερικό χρώμα, που απαριθμεί κάθε αλλαγή στην κατάλληλη στήλη. Κατόπιν ο περίπατος στη μπροστινή πόρτα, μπαίνει στο σπίτι, και περπατά έπειτα κατευθείαν, αφήνοντας τη φυσική ροή του οδηγού σχεδιαγράμματος εσείς όλος ο τρόπος στο κατώφλι.
Κρατήστε ένα σταθερό μάτι έξω για τα πράγματα που χρειάζονται την προσοχή, σημειώνοντας τα κάτω στο σημειωματάριό σας καθώς περπατάτε γύρω από την ιδιοκτησία. Το Notate όλα εσύ βρίσκει που μειώνετε το γαλήνιο, το αίσθημα πρόσκλησης εσείς προσπαθεί να δημιουργήσει.
Μόλις συντάξετε τον κατάλογό σας, αρχίστε με την αντιμετώπιση των στοιχείων στη στήλη «καμίας αλλαγής δαπανών». Θα μπορούσαν να είναι πράγματα όπως το τράβηγμα των ζιζανίων, κινούμενες εγκαταστάσεις από τις συσσωρευμένες περιοχές κήπων και τη μεταμόσχευση τους αλλού, ή την εκ νέου ρύθμιση των επίπλων, για να επιδείξουν τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά γνωρίσματα του σπιτιού σας ή για να κάνουν τους χώρους να φανούν πιό ευρύχωρους.
Πάντα προσπαθήστε να δείτε το σπίτι σας δεδομένου ότι ένας ενδεχόμενος αγοραστής θα το έβλεπε. Σύντομα χρονογραφήματα προσέλκυσης οργάνωσης σε όλο το σπίτι, όπως ένας οικείος πίνακας προγευμάτων για δύο στην κύρια κρεβατοκάμαρα ή μια συνεδρίαση βιβλίων σε έναν πίνακα τελών στη γωνία ανάγνωσης.
Δεδομένου ότι τα κάτω από-εφοδιασμένα δωμάτια επιτρέπουν στους αγοραστές για να φανταστούν τις επιπλώσεις τους σε ένα σπίτι, θα είναι σημαντικό να πωληθούν ή να τοποθετηθούν τα περιττά έπιπλα στην αποθήκευση. Εάν διαπιστώνετε ότι σκληρά για να κάνετε, συγκρίνετε το κόστος ένα κομμάτι των επίπλων με το κόστος το, και αναρωτηθείτε έπειτα εάν το κομμάτι αξίζει.
Για την αντιμετώπιση των στοιχείων στον κατάλογό σας που θα κοστίσει χρήματα στη διεύθυνση, σιγουρευτείτε πάντα ότι η δαπάνη θα αξίζει το όφελος.
Η χρησιμοποίηση των νέων εσωτερικών ιδεών σχεδίου να προετοιμαστεί το σπίτι σας για την πώληση μπορεί να επιταχύνει την πώλησή σας και να σας πάρει ένας μεγαλύτερος έλεγχος στο κλείσιμο.
Ψαράς Jeanette πνευματικών δικαιωμάτων c.2004 διατηρούνται όλα τα πνευματικά δικαιώματα.
Ο καθηγητής Jeanette Fisher, συντάκτης του σκυλόσπιτου σε Dollhouse για τα δολάρια, τη χαρά στο σπίτι, και άλλα βιβλία διδάσκει την επένδυση ακίνητων περιουσιών και την ψυχολογία σχεδίου. Για περισσότερα άρθρα, οι άκρες, οι εκθέσεις, τα ενημερωτικά δελτία, και το πρότυπο ιπτάμενων πωλήσεων, βλέπουν το http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
Αρθρο Πηγη: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
Webmaster παίρνει τον κώδικα HTML
Προσθεστε αυτο το αρθρο στον ιστοτοπο σας τωρα!
Webmaster υποβάλλει τα άρθρα σας
Εγγραφή που απαιτείται καμία! Συμπληρώστε τη μορφή και το άρθρο σας είναι στον κατάλογο Messaggiamo.Com
