Vender casas rápido y el dólar superior: la psicología de diseño
¿Cómo le gustaría comenzar una guerra de ofertas para su hogar, terminando con un precio de venta mayor que el precio de venta - todo en las primeras de su casa tres horas en el mercado? Ese es el tipo de resultados que puede esperar cuando a preparar su hogar para su comercialización, utilizando el diseño de métodos de Psicología! Diseño innovador de la psicología estrategias de diseño de interiores van más allá de la limpieza normal, pintura y reparaciones, y han demostrado que aumentan la sin fines de lucro de propietarios, mientras que acortar el tiempo de mercado de una vivienda. Y lo mejor de todo, usted no tiene que gastar un montón de dinero para disfrutar de las ventajas del diseño Psicología puede ofrecer! Éstos son algunos consejos para maximizar su precio de venta, además de minimizar el fuera de gastos de bolsillo de la venta de su casa: En primer lugar, debe separarse emocionalmente a sí mismo de su casa y empezar a pensar que es simplemente un pedazo de la propiedad que debe ser vendido. Al final, su objetivo es hacer que su casa se siente como una propiedad muy bien equipadas, y para estimular la imaginación de los compradores con los sueños de disfrutar de una nueva vida en su casa de lujo - en breve, y al precio más alto! Imagine su casa como un habitación de hotel de cinco estrellas con una cocina. Exponga su mejor porcelana, cristal, y la mejor ropa de cama, y luego comenzar a empacar todo lo que no será necesario, incluyendo todos los artículos personales, tales como fotos de familia, recuerdos, y otros el desorden. Su objetivo es crear una sensación de lujo para los posibles compradores - porque los compradores pueden pagar más por una vivienda que les hace sentirse mimado y cómodo. Una vez que tenga el interior de la casa de la sensación de cálido y acogedor, es el momento de hacer un inventario de todo el resto de su propiedad. Tome un cuaderno, y hacer tres columnas en su bloc de notas: "No hay cambios en los costos", "Pequeños cambios en los costos", y "El sueño de cambios en la lista". Entonces comenzará a las la de la calle, fingiendo que eres un comprador de la casa, ya la propiedad, por primera vez. Puede ayudar a tener un amigo con usted durante este proceso, a fin de ser más objetivo. Camine alrededor de la propiedad, así como un comprador potencial que, tomando notas de todo lo que podría mejorarse, como la jardinería y la pintura exterior, listado de cada cambio en la columna adecuada. Luego a pie hasta la puerta, entrar en la casa y, a continuación, caminar, dejar que el flujo natural de la guía de diseño que todo el camino hasta el patio trasero. Vigile constantemente a cabo por las cosas que necesitan atención, anotando hacia abajo en su bloc de notas como usted camina alrededor de la propiedad. Anotar todo lo que usted encuentra que resta valor a la serena, invitando a sentir que estás tratando de crear. Una vez que haya compilado su lista, comienza con la lucha contra los elementos de la "No cambios en los costos" de la columna. Podrían ser las cosas como sacar las malas hierbas, moviendo las plantas de las zonas de jardín lleno de gente y trasplantarlos en otros lugares, o reorganizar los muebles, a mostrar las características arquitectónicas de su casa o para que las habitaciones parecen más espaciosas. Siempre trate de ver su casa como un comprador potencial de verlo. Establecer viñetas atractivas en toda la casa, como una mesa de desayuno íntima para dos en el dormitorio principal o un libro, sentado en una mesa final en la lectura de rincón. Muebles innecesaria, ya que en virtud de habitaciones amuebladas, los compradores pueden imaginar sus propios muebles en una casa, va a ser útil para vender o colocar en el almacenamiento. Si usted encuentra que difícil de hacer, compare el costo de la mudanza de un mueble con el costo de su sustitución, y luego preguntarse si la pieza vale la pena tener. Para hacer frente a los elementos de la lista que va a costar dinero a la dirección, siempre asegúrese de que la costa tendrá un valor de el beneficio. Con nuevas ideas del diseño interior para preparar su casa para la venta puede acelerar su venta y obtener un mayor control en el cierre. Copyright c.2004 Jeanette Fisher Todos los derechos Jeanette reserved.Professor Fisher, autor de la caseta de perro de Dollhouse de dólares, la alegría de la casa, y otros libros enseña Real Estate Investing y Diseño de la Psicología. Para obtener más artículos, consejos, informes, boletines, y las ventas de viajero plantilla, ver
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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