Vendere case fast & dollaro superiore: la psicologia di progettazione
Come volete iniziare una guerra di offerte per la tua casa, che termina con un prezzo di vendita superiore al prezzo richiesto - tutti a casa prima di tre ore sul mercato? Questo è il tipo di risultati ci si può aspettare quando si di preparare la casa per il marketing, utilizzando metodi di progettazione psicologia! Design della psicologia di strategie innovative di design d'interni vanno ben oltre la normale pulizia, la pittura, e le riparazioni, e hanno dimostrato di aumentare senza scopo di lucro casa mentre abbreviando i tempi di una casa di mercato. E migliore di tutti, non dovete spendere un sacco di soldi per godere dei benefici Design psicologia può offrire! Ecco alcuni suggerimenti per massimizzare il prezzo di vendita, riducendo al minimo l'out-of-pocket costo di vendere la vostra casa: in primo luogo, è necessario staccare emotivamente dalla vostra casa e cominciare a pensare a come un semplice pezzo di proprietà che deve essere venduto. Alla fine, la vostra obiettivo è quello di rendere la vostra casa si sentono come una struttura ben vacanza e per stimolare l'immaginazione acquirenti 'con i sogni di godere di una nuova vita nella vostra casa di lusso - presto, e al dollaro top! Immaginate la vostra casa come un camera d'albergo a cinque stelle con una cucina. Di cui il migliore della Cina, in cristallo, e biancheria migliori, e quindi avviare l'imballaggio tutto ciò non sarà necessario, anche tutti gli oggetti personali, come foto di famiglia, cimeli, e altri disordine. Il vostro scopo è quello di creare una sensazione di lusso per i potenziali acquirenti - perché gli acquirenti pagheranno di più per una casa che li fa sentire coccolati e confortevole. Una volta che l'interno del sentimento casa calda e accogliente, è il momento di fare l'inventario di tutto il resto della vostra proprietà. Prendere un taccuino, e fanno tre colonne sul taccuino: "No variazioni di costo", "Piccole variazioni di costo", e "Dream List." Quindi iniziare a la strada, fingendo che tu sei un compratore domestico, vedendo la proprietà per la prima volta. Può essere utile avere un amico con te durante questo processo, al fine di essere più obiettivo. Camminare per la proprietà, proprio come un potenziale acquirente sarebbe, rendendo note informazioni su tutto ciò che potrebbe utilizzare il miglioramento, come abbellimento e la verniciatura esterna, lista ogni cambiamento nella colonna corretta. Poi a piedi dalla porta di casa, entrare in casa, e poi passeggiata, lasciando che il flusso naturale della guida layout voi tutti la strada verso il cortile. Tenere un occhio sempre fuori per le cose che hanno bisogno di attenzione, annotando giù sul blocco note, come si cammina intorno alla proprietà. Notate si trova tutto quello che toglie il sereno, invitante sensazione che si sta cercando di creare. Dopo aver compilato l'elenco, iniziano con affrontando gli elementi nella "No variazioni di costo" colonna. Potrebbero essere le cose come le erbacce tirare, spostare piante provenienti da zone con giardini affollati e trapianto altrove, o riordinare i mobili, per mostrare le caratteristiche architettoniche della vostra casa o per fare sembrare più spaziose camere. Cerca sempre di vedere la tua casa come un potenziale acquirente potrebbe vederlo. Istituito vignette seducente per tutta la casa, come ad esempio una tabella di intimo colazione per due in camera da letto principale o di un libro seduto su un tavolino nella lettura angolo. Poiché, ai sensi camere arredate consentono agli acquirenti di immaginare la loro arredi proprio in una casa, sarà utile per vendere o posto mobili inutili in deposito. Se si scopre che è difficile da fare, confrontare il costo dello spostamento un pezzo di arredamento per il costo di sostituzione, e poi chiedetevi se il pezzo vale la pena di tenere. Per affrontare le voci sulla vostra lista che avrà un costo di affrontare, assicurarsi sempre che la spesa sarà valsa la pena il beneficio. Usando le nuove idee di design di interni per preparare la vostra casa in vendita può accelerare la tua vendita e ottenere un assegno più grande al closing. Copyright c.2004 Jeanette Fisher Tutti i diritti reserved.Professor Fisher Jeanette, autore del Canile di Dollhouse di dollari, Joy to the Home, e altri libri insegna Investire Immobiliare e Design Psicologia. Per ulteriori articoli, consigli, relazioni, newsletter, e le vendite flyer template, vedi
Fonte dell'articolo: Messaggiamo.Com
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