Unterteilung - aber nicht landen!
Viele Menschen kennen das Konzept von Sub-Division ein großes Stück von Immobilien in kleinere Lose. Das gleiche Konzept kann sehr profitabel in anderen areas.Taking ein größeres Paket, das Gebäude oder die komplexen und Teilung in seine Bestandteile kann dazu führen, dass viel höhere Preise, und threfore gute profits.One Beispiel ist eine Person Kauf eines großen Lager, Aufteilung der Fläche in viele kleine Büros, und einen großen Aufwand zu vermieten - in der Tat Dies kann geschehen, indem Sie einfach die Miete eines großen Raum und die Vermietung von kleineren Teilen. Ein gutes Beispiel dafür ist die gemeinsame Büro-Komplexe, die Miete, eine Etage, und dann um und vermieten einzelnen Büros mit einer insgesamt Sekretär / Empfangschefs Service viel höher pro Quadratfuß prices.Another Beispiel ist Syndizierung, bei dem eine Person sammeln eine Gruppe von Investoren in ein Projekt, und einen Teil für sich selbst im Austausch für die Gestaltung der Transaktion. Dies kann auch, wenn er einfach sagen, verkauft 10 Investoren auf der Idee der Eigentümer ein Zehntel der 100.000 US-Dollar-Eigenschaft für einen $ 12-15,000 Preis - er die difference.The gleiche Konzept ist im Hotelzimmer Syndication - aus beliebten in Whistler. Statt für den Kauf eines Hotels, können Sie ein Zimmer, oder sogar ein Viertel Anteil der ein Zimmer - für den eigenen Gebrauch oder zur Vermietung. Die syndicators die einen Gewinn aus höhere Preise pro Zimmer oder einen Teil, und kann auch einen Anteil der laufenden Verwaltung fees.Condos oder Stadthaus Komplexe sind auch reif für eine Unterteilung. Manche Leute kaufen Wohnung Gebäude, erstellen "Condo" Schichten Einheiten, und verkaufen sie für höhere Preise. Dies kann auch einfach durch den Kauf Condo-Komplexe, oder Stadthäuser, und die Aufteilung in die einzelnen Einheiten zu höheren prices.Raw Land lässt sich die Aufteilung 5 Hektar Parzellen in Haus Lose. Das gleiche "höhere Nutzung" Hauptvertragspartner kann auftreten, in Städten, in denen alte Häuser auf große Partien können abgerissen und Duplex oder zwei oder drei Häuser, oder sogar Stadthaus oder Condo-Komplexe, die in ihrer places.One Bereich der Vorsicht ist die Satzung und die Verordnungen, die - je komplexer und mit der Genehmigung ist, desto höher ist die Entwicklung Gebühren, die öffentliche Konsultation - gibt es einige sehr teuer und zeitaufwendig sein Verzögerungen! Ein weiterer Bereich, zu beobachten, ist nicht immer ganz so viele Partien von einem Grundstück, auf Stadtpark Anforderungen, Dienstbarkeiten, Straßen, etc. - das kann wirklich Einfluss auf Ihre Gewinne! Andrew Speisekammer Real Estate InvestmentTo erhalten kostenlos Informationen über keine oder geringe Geld Immobilien zu investieren, senden Sie bitte eine leere E-Mail an: monopolyinvestments@getresponse.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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