Beginnen Sie, in Baubestimmung- u. Stadtplanunganwendungen auszukennen, wenn Sie ein Haus errichten möchten
Diese sind reale Gebäudefragen, die ich von den Lesern meines Ebuches empfing, "die Wohnentwicklung gebildet einfach" mit Antworten von mir, von Colm Dillon und von einem Haupt-USA Aufbauvorlagenfunktionieren in 48 Zuständen.
Frage 1.
Gibt es vorgeschriebene allgemeine nationale Baubestimmungen, die jede Staat IN DEN USA bleiben muß durch?
Antwort
Leider ist die Antwort Nr.. Aber wenn so, würde sie meinen Job wurde soviel einfacher bilden, wenn es gab. Jede Grafschaft, Gemeinde und Stadt hat seine eigenen Codes.
Wir benennen einfach jedes und erhalten die lokalen Codes und errichten von dort. Können Sie die Unwirtschaftlichkeit und folglich die Kosten sich vorstellen, die dieser Prozeß den Kosten des Tuns des Geschäfts von Erbauer- und Kundengesichtspunkt hinzufügt.
Er würde logisch und wundervoll sein, wenn es einen allgemeinen Code für alle Zustände mit unterschiedlicher Liste der Veränderungen gab, die durch jede Berechtigung für Sachen wie klimatische Verhältnisse herausgegeben wurden.
Durch die I meanin kalte Klimata wünschen wir Codes minimale Bedingungen für "Halte' Hitze ' innerhalb des Hauses" und der Rückseite für tropisches Klima reflektieren.
Jedoch der Grundcode, damit die Gebäudehäuser dieselben hinsichtlich der strukturellen Stichhaltigkeit usw. sind. Leider gibt es keine "eine" Web site, zum zu diesen Informationen, Sie Zutritt zu erhalten müssen mit jeder einzelnen Berechtigung in Verbindung treten.
Frage 2.
Schaut die beste Person, zum mit wann, um rohes Land zu entwickeln, wem zu beginnen, festzustellen, was Sie auf ihm wirklich errichten können?
Antwort
Ich schriftlich Lose Informationen auf diesem Thema auf meiner Web site Blog an: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/emailblog aber der Anfangspunkt soll den Zoning des Landes in der Frage feststellen - von fließt alles.
Ich bedeute, wenn Sie Land betrachten, das in Zonen aufgeteiltes industrielles (und Sie wissen Sie nicht dieses) jeder möglicher Gedanke ist, den, Sie vom Errichten eines Hauses auf ihm haben können sind eine Zeitverschwendung, O.K.?
Zunächst - wenn es Land für das Verursachen einer Wohnunterteilung ist, gehen Sie einen Ingenieur sehen, wenn Sie in den USA leben; oder ein Land-Feldmesser in anderen Ländern mögen Australien, Neuseeland oder Großbritannien.
Wenn das Land für Maßeinheiten, Wohnungen, Eigentumswohnungen oder irgendeine höhere Dichteentwicklung in Zonen aufgeteilt wird, sollten Sie einen Architekten sehen, wenn Sie die Eigenschaft entwickeln möchten sich.
Frage 3.
Ich habe die Hörennachrichten gesehen, die auf vor kurzem gekauftes Land in meinen Bereich gelegt werden. Er scheint, Monate vor den Hörfähigkeiten in unserem Bereich von P.G. County, Maryland zu dauern geschieht wirklich.
Antwort
Gut gerade da sind es Baubestimmungen für jeden Bereich des Landes gibt, so zu dort die Entwicklung Codes, die im Stadtplan für jede Stadt, Stadt usw. dargelegt werden.
Der Stadtplan legte die Entwicklung Richtlinien, wie Baulinie Hindernisse von jeder Grenze dar; Höhe Beschränkungen; materielle Standards und Lose anderer Sachen.
Zusätzlich zu dem müssen Sie zur Öffentlichkeit durch Zeitung, sowie ein Zeichen auf der Eigenschaft normalerweise annoncieren, daß Sie eine Entwicklung Anwendung untergebracht haben.
Sie sind durch den Stadtplan erklärt worden, wieviele Male der Advert aussehen muß und wie sich sehnen Sie, das Zeichen auf der Eigenschaft aufgerichtet auf dem Land bleiben muß - OH- ja, muß es auf der vorderen Grenze, nicht auf der hinteren Grenze hinter einem Busch aufgerichtet werden.
Alles dauert dieses Zeit - das Annoncieren allein kann ein Monat, dann Sie sein haben Zeit, wenn Einwände von der Öffentlichkeit erhoben werden - Zeit festsetzen dann, damit es von den Berechtigung Offizieren überprüft werden kann - dann muß es auf der Tagesordnung des Rates erhalten. Trauriges OH-, vermißten Sie diese Sitzung. Sie müssen einen anderen Monat warten. So yep, ist es ein langer Prozeß.
Jedermann, das ein Interesse an der Eigenschaft hat oder direkt beeinflußt werden wird durch, was Sie vorschlagen, zu entwickeln, kann diese Sitzungen sich sorgen.
Einige Leute können möglicherweise nicht Sie wegen der Geräusche errichten wünschen, oder der Verkehr, den Ihre Entwicklung addiert oder, weil sie einmal Ausländer dort sahen. Sie erhalten alle Arten Leute, die Änderung zurückweisen.
Frage 4.
Als Mitglied der Öffentlichkeit, wie sie ihre Interessen oder Unterstützung gehört werden lassen?
Antwort
Wenn Sie ein Bürger sind, der die Hörfähigkeit sich sorgt, fragt der Vorsitzende jedermann, das mit Annäherung das Podium sprechen und ihre Einwände angeben möchte oder kommentiert.
Wenn Sie besser organisiert werden, können Sie einen Einwand im Schreiben erheben, Ihre Gründe darlegen und auf ähnliche Fälle sich beziehen, die Ihre Position stützen.
Frage 5.
Wenn Sie der Entwickler sind, welche Tätigkeit von Ihnen angefordert wird? Welche Mannschaft der Leute benötigen Sie, um mit Ihnen zu sein?
Antwort
Wenn das Feuer in Ihrem Bauch neigt, aus Ihre Öffnung herauszukommen, wenn erregt, beachten Sie nicht - jemand findet Ihre ' heiße Taste '. Resultat - verlieren Sie Ihr kühles, Sie verlieren das Argument."
Wenn Sie vorgeschlagen werden, ist Entwicklung, dann ich würde sich engagieren eine professionelle Stadt streitsüchtig, die geplant wird, um Sie darzustellen.
Als Fachmann sind sie unabhängig; kann aufgrund von Stadtplanungdirektion argumentieren; kennt die Schwächen des lokalen Stadtplanes; und setzt Ihren Fall in die Sprache und in Temperament ein, die weit besser sind, als Sie können.
Autor u. $1.2 Milliarde des Entwickler-, Colm Dillon, hat das beste Verkaufen ' Wie- ' zum E-Buch geschrieben, "die Wohnentwicklung gebildet einfach," mit Lesern in alle Zustände der USA, des Kanadas, des Australiens, des Neuseelands, des Großbritanniens, des Irlands und 79 anderer Länder. Seine unabhängige Web site ist: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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