Familiarícese con sobre usos de los códigos de edificio y del planeamiento de ciudad, si usted desea construir una casa
Éstas son las preguntas verdaderas del edificio que recibí de lectores de mi e-libro, "desarrollo residencial hecho fácil" con respuestas de mí, de Colm Dillon, y de un funcionamiento principal de la construcción importante de los E.E.U.U. en 48 estados.
Pregunta 1.
¿Hay los códigos de edificio nacionales comunes obligatorios los cuales cada estado EN LOS E.E.U.U. debe seguir?
Contestación
Desafortunadamente, la respuesta es no. Pero si es así haría mi trabajo tanto más fácil si había. Cada condado, municipio y ciudad tiene sus propios códigos.
Llamamos simplemente cada y conseguimos los códigos locales y los construimos de allí. Puede usted imaginar la ineficacia y por lo tanto los costes que este proceso agrega al coste de hacer negocio del punto de vista de los constructores y de los clientes.
Sería lógico y maravilloso si había un código común para todos los estados con la lista separada de las variaciones publicadas por cada autoridad para las cosas como condiciones climáticas.
Por ésa los climas fríos del meanin de I quisiéramos que los códigos reflejaran las condiciones mínimas para calor de "retención el ' ' dentro de la casa" y del revés para el clima tropical.
Sin embargo el código básico para que casas del edificio sean iguales en cuanto a la validez estructural etc. Desafortunadamente no hay "un" Web site a acceder a esta información, usted tiene que entrar en contacto con cada autoridad individual.
Pregunta 2.
¿Cuándo está mirando para desarrollar la tierra cruda con quién la mejor persona a comenzar a determinarse lo que usted puede construir realmente en él?
Contestación
He escrito porciones de información en este tema en mi Web site Blog en: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/emailblog pero el punto del comienzo debe determinar el zoning de la tierra en la pregunta - de todo fluye.
¿Significo si usted está mirando la tierra que es industrial dividido en zonas (y usted no sepa esto) cualquier pensamiento que usted pueda tener de construir una casa en él es una pérdida de tiempo, AUTORIZACIÓN?
Después - si es tierra para crear una subdivisión residencial, vaya ver a ingeniero, si usted vive en los E.E.U.U.; o un topógrafo de la tierra en otros países tiene gusto de Australia, de Nueva Zelandia o del Reino Unido.
Si la tierra se divide en zonas para las unidades, los apartamentos, los condos o cualquier desarrollo más alto de la densidad, usted debe ver a un arquitecto si usted desea desarrollar la característica usted mismo.
Pregunta 3.
He visto los avisos el oír colocados en tierra recientemente comprada en mi área. Se parece tomar meses antes de las audiencias en nuestra área de P.G. County, Maryland sucede realmente.
Contestación
, apenas pues hay códigos de edificio para cada área del país, tan demasiado allí es bien códigos del desarrollo precisados en el plan de ciudad para cada ciudad, ciudad etc.
El plan de ciudad precisó las reglas del desarrollo, tales como línea de edificio reveses de cada límite; restricciones de la altura; estándares y porciones materiales de otras cosas.
Además de eso usted tiene que anunciar generalmente al público por el periódico, así como una muestra en la característica, que usted ha alojado un uso del desarrollo.
El plan de ciudad le habrá dicho, cuántas veces el anuncio tiene que aparecer y cuánto tiempo la muestra en la característica tiene que permanecer erigida en la tierra - oh sí, él tiene que ser erigida en el límite delantero, no en el límite posterior detrás de un arbusto.
Todo el esto toma el tiempo - la publicidad sola puede ser un mes, entonces usted tiene tiempo si las objeciones del público se alojan - entonces mide el tiempo para que sea comprobada por los oficiales de la autoridad - entonces tiene que conseguir en la agenda del consejo. Oh apesadumbrado, usted faltó esa reunión. Usted tiene que esperar otro mes. Tan yep, es un proceso largo.
Cualquier persona que tiene un interés en la característica o será afectada directamente por lo que usted propone desarrollar puede assistir a estas reuniones.
Alguna gente puede no quisiera que usted construyera debido a el ruido, o el tráfico que su desarrollo agregará o porque ella vio una vez a extranjeros allí. Usted consigue todas las clases de gente que rechace el cambio.
Pregunta 4.
¿Como miembro del público cómo ella hace que sus preocupaciones o ayuda son oídas?
Contestación
Si usted es un ciudadano que atiende a la audiencia, el presidente preguntará a cualquier persona que desee hablar al acercamiento el podium e indicar sus objeciones o comente.
Si le organizan mejor, usted puede alojar una objeción en la escritura, precisando sus razones y refiriendo a los casos similares que apoyan su posición.
Pregunta 5.
¿Si usted es el revelador qué acción se requiere de usted? ¿Qué equipo de la gente usted necesita para estar con usted?
Contestación
Si el fuego en su vientre tiende para salir de su boca, cuando provoca, no atienda - alguien encontrará su ' botón caliente '. Resultado - pierda su fresco, usted pierden la discusión."
Si le proponen el desarrollo es discutible, entonces yo contrataría una ciudad profesional prevista para representarle.
Como profesional, son independientes; puede discutir en base de principales del planeamiento de ciudad; sabrá las debilidades del plan de ciudad local; y pondrá su caso en la lengua y el temperamento lejos mejores que usted puede.
El autor y $1.2 mil millones del revelador, Colm Dillon, ha escrito la mejor venta ' Co'mo- ' al E-libro, "desarrollo residencial hecho fácil," con los lectores en todos los estados De los E.E.U.U., de Canadá, de Australia, de Nueva Zelandia, de Reino Unido, de Irlanda y de 79 otros países. Su sitio Independiente del Web es: http://www.realestatedevelopmentcoach.com/ez
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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