6 bevor dem Neu finanzieren zu betrachten Sachen,
Möglicherweise benötigen Sie ein Eigenheimbesitzer etwas schnelles Bargeld.
Möglicherweise möchten Sie Ihre Schulden vereinigen, also haben Sie bessere Steuerung Ihres Geldes.
Möglicherweise drängt eine kreditgebende Stelle Sie neu zu finanzieren, weil Zinssätze niedrig sind, und er hat ein auch-gut-zu-sein-zutreffendes Abkommen, das Ihre gegenwärtige Kreditbedingung verkürzt.
Sind hier 6 wesentliche Fragen, zum sich zu fragen, bevor sie die Entscheidung treffen, um neu zu finanzieren.
1. Was Ist Mein Motiv-und Was Kostet Es Mir?
Bevor Sie sogar neu finanzieren betrachten, stellen Sie sich diese grundlegende Frage: "warum ich, benötigen Sie sie?"
"viele Male, nehmen Leute ein neues heraus, zahlen größeres Darlehen zu weg Kreditkarten, Automobile oder sogar ein anderes Haus kaufen,", sagt Norm Bour, syndicated Wirt von national VEREINIGTE STAATEN Radioprogramm das Immobilien-u. Finanzerscheinen und einen erfahrenen Hypothekengeldgeber. "manchmal benötigen sie das Geld, Hauptverbesserungen oder Erneuerungen zu tun."
Wenn jedoch Sie Ihre gegenwärtigen Darlehenzahlungen senken möchten, oder, zu einer anderen Art Darlehen, Sie zu schalten den Nutzen errechnen muß, bevor es der Weg Re-FI geht.
"wenn jemand von einem örtlich festgelegten Darlehen zu einem anderen örtlich festgelegten Darlehen geht, soll mein allgemeiner Festpunkt eine 1% Verkleinerung der Zinssätze sehen, um sie zu rechtfertigen,", sagt Bour, das auch Gelddisposition Kategorien in Südkalifornien unterrichtet. "manchmal geht der Geldnehmer von einem örtlich festgelegten Rate Darlehen zu einem justierbaren, seine Zahlungen zu senken. Manchmal tut er gerade das gegenüberliegende-möglicherweise, um weg von der Zinssatzflüchtigkeit zu erhalten. Diese sind die sehr persönlichen Entscheidungen, die spezifisch sind zu jedem einzelnen Klienten."
2. Wie sehne ich mich bin in der Eigenschaft?
Sie können bereits wissen-oder, vermutlich defekt-daß Sie nicht in Ihrem gegenwärtigen Haus über einem bestimmten timeframe leben (möglicherweise 5 Jahre) hinaus. Wenn dieses der Fall ist, warum würden Sie sogar ein 30-Jahredarlehen betrachten?
"manchmal, hybrid'-sagen ein Justierbarrate Darlehen oder ', sagt ein 5jähriges örtlich festgelegtes, dann justierbar-bildet das Umwandeln in die meiste Richtung," Bour.
3. Was Bin Ich Wert?
Tun Sie Ihre Heimarbeit, bevor Sie versuchen, für ein neues Darlehen zu qualifizieren. Sie sollten wissen:
? Der ungefähre Marktwert Ihrer Eigenschaft, als "Darlehen zum Wert (LTV) ist einer der Primärfaktoren, die Steuerzinssatz," Bour sagt.
? Ihre Gutschriftkerbe, die Ihre gesamte Fähigkeit beeinflußt, ein Darlehen zu sichern, sowie die Zinssätze angeboten und die Wahlen vorhanden Ihnen.
4. Habe ich einen kompetenten Kreditsachbearbeiter?
In bestimmten Fällen kann das Neu finanzieren möglicherweise nicht "finanzielle Sparungen erbringen, sagt an sich" Bour. Dies heißt, daß dort "zwingen müssen folgerten", um ein neues Darlehen zu sichern, er hervorhebt.
"ein guter Kreditsachbearbeiter stellt eine Reihe Fragen, um dem Geldnehmer zu helfen, seine beste Wahl zu kennzeichnen," sagt Bour. Der Offizier sollte:
? Setzen Sie Ihre gegenwärtigen Monatsbargeldumlauf- und Potentialzukunftgefahren fest.
? Errechnen Sie Ihre Monatssparungen, wenn Sie neu finanzieren sollten.
? Stellen Sie fest, wie lang sie Sie nimmt, um sogar zu brechen.
? Erklären Sie völlig die unterschiedlichen Arten von Darlehen und interessieren Sie Strukturen.
? Geben Sie alle schließenden Kosten und "versteckten" Gebühren frei (Krediteinräumungsgebühren, Übertragungsurkunde, Titel, Unterschreiben, Interesse, Steuern, Versicherung, Vorauszahlung Strafen, etc.).
? Behandeln Sie Sie mit Respekt und als einzelnes-nicht oben gekommen mit ein-Größe-passen-allem, Plätzchen-Scherblock Annäherung an Ihr Geldtermingeschäft.
5. Benötige ich eine zweite Meinung?
Weil kreditgebende Stellen ein Interesse (das Wortspiel beabsichtigt) an Sie, auf der punktierten Linie unterzeichnen zu lassen haben, ist es häufig lohnend, Rat von einem zugelassenen finanziellen Planer oder von anderem Experten zu suchen, der keine Investition oder Tagesordnung hat, wenn sie zu Ihren neu finanzierenden Entscheidungen-besonder kommt, wenn Sie ein Ersttimer sind, der Flußigkeit in den Immobilienausgaben ermangelt.
Nehmen Sie Ihre Beschränkungen an und haben Sie genügende smarts, zum um Hilfe zu bitten. Eine Menge Geld fährt auf diese Entscheidung, ließ so nie Stolz in der Weise des Treffens der rechten Wahl erhalten.
6. Verletzt Dieses Meine Bonitätsbeurteilung? "während tut das Neu finanzieren allein sehr wenig Beschädigung der Gutschriftkerben, was Schaden ist übermäßiges Einkaufen unter zu vielen kreditgebenden Stellen verursacht," sagt Bour. "jede Zeit wird eine Kreditauskunft von einem ' möglichen Verleiher der Gutschrift gezogen, ' stellt sie oben dar, während ' inquiry'-und jede Anfrage die Gutschriftkerbe vorbei ein wenig fallenläßt.
"in den Vereinigten Staaten, haben die Gesetze während der letzten Jahre geändert, und Anfragen haben nicht die gleiche negative Auswirkung, der sie zu verwendeten. Die meisten Kreditauskunfteien betrachten jetzt einen ' Block ' von Anfragen über einem kurzen Zeitabschnitt als seiend eine Anfrage."
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Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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