6 件事考慮在重新貸款之前
或許您是房主需要一些快的現金。
可能您想要鞏固您的債務因此您有您的金錢更好的控制。
或許貸款人敦促您重新貸款因為利率是降低, 並且他有將變短您當前的貸款期間的一個太好對是真實的成交。
這6 個根本問題要求自己在做出決定之前重新貸款。
1 。什麼是我動機和它將花費什麼我?
在您甚而考慮一重新貸款之前, 問自己這個根本問題: "為什麼我需要它?"
"許多次, 人們去掉新, 更大的貸款對支付信用卡, 汽車甚至購買其它家," 主人說準則Bour, 全國性syndicated 美國無線電節目的房地產& 財務展示, 和一個老練的抵押貸款人。"有時他們需要金錢做家園改善或整修。"
如果, 然而, 您想要降低您當前的貸款付款或交換對另外類型貸款, 您必須計算好處在去之前re fi 路線。
"如果某人去從一筆固定的貸款其它固定的貸款, 我的一般基準將看利率的1% 減少辯解它," Bour 說, 並且教貨幣管理課在南加利福尼亞。"有時借戶去從一筆固定的率貸款可調整降低他的付款。有時他做相反可能得到從利率揮發性。這些是非常個人決定, 具體對各個單獨客戶。"
2 。多久我將是在物產?
您已經可以知道或嫌疑您不會居住在您當前的家在某一期限(或許5 年之外) 。如果這是實際情形, 為什麼您甚而會考慮30 年的貸款?
"有時, 可調整率貸款或' hybrid' 說, 5 年的固定的, 那麼轉換成可調整做多數感覺," Bour 認為。
3 。什麼是我價值?
做您的家庭作業在設法之前在一筆新貸款合格。您應該知道:
? 您的物產的近似市場價值, 作為"貸款對價值(LTV) 是控制利率," Bour 認為的主要因素的當中一個。
? 您的信用評分, 以及利率為您被提供和選擇將影響您的整體能力獲得貸款, 可利用。
4 。我有一位能幹信貸員嗎?
在某些案件, 重新貸款不能產生"金錢儲款, 就其本身而言," Bour 認為。這意味著那裡必須是"強制原因" 獲得一筆新貸款, 他強調。
"一位好信貸員將請求一系列的問題幫助借戶辨認他的最佳的選擇," Bour 認為。官員應該:
? 估計您當前的月度現金流動和潛力未來風險。
? 計算您的月度儲款如果您將重新貸款。
? 確定多長時間將需要您收支相抵。
? 充分地解釋不同的類型貸款和感興趣結構。
? 透露所有關閉的費用和"暗藏的" 費(首創費、信託財產, 標題, 認購, 興趣、稅、保險、提前預付罰金, 等) 。
? 對待您以尊敬和作為單獨沒有過來與一大小適合所有, 對您的金融前景的曲奇餅切削刀方法。
5 。我需要第二個觀點嗎?
由於貸款人有興趣(雙關語意欲) 在讓您簽字在虛線, 它經常值得尋找忠告從一個執業財政計劃師或沒有投資或議程的其它專家當它來到您重新貸款的決定特別如果您是缺乏流暢在房地產問題的初次。
接受您的局限, 和有足夠的smarts 請求幫忙。很多金錢乘坐在這個決定, 那麼從未讓自豪感得到用做出正確的選擇方式。
6 。這將損害我的信用評級嗎? "當重新貸款, 就其本身, 將造成對信用評分的很少損害, 什麼將導致害處是過份購物在許多個貸款人之中," Bour 認為。"每次信用報告由credit 的' 潛在的授予者拉扯, ' 它出現當' inquiry' 和各詢問稍微走訪信用評分。
"在美國, 法律在過去幾年改變了, 並且詢問沒有和一樣他們使用的負面地影響。多數徵信所現在將看' 群' 詢問在一個短的時期作為是一詢問。"
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文章來源: Messaggiamo.Com
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