Pfandbriefdarlehen Erklärt Auf Normales Englisch
Mit den vielen unterschiedlichen Arten der Pfandbriefdarlehen heraus dort, das rechte für Ihre Notwendigkeiten kann zu wählen eine schwierige Aufgabe sein. Die folgenden Punkte helfen Ihnen, das Pro und die Cons der unterschiedlichen Arten der Pfandbriefdarlehen zu verstehen, die für Sie vorhanden sind.
Was sind die Hauptarten der Pfandbriefdarlehen?
Es gibt zwei Hauptarten Hypothek Darlehen-örtlich festgelegt-Rate und Justierbarrate Hypotheken.
Eine Festzinshypothek kommt mit einem Zinssatz, der nie über den 15, 20 ändert, oder 30 Jahre, die das Darlehen willen, dauern.
Demgegenüber ändert der Zinssatz einer Justierbarrate Hypothek. Die Rate wird normalerweise zu einer Zinssatz Index-d LIBOR Rate (London Inter-Bank Briefkurs) ist ein populäres angebracht ein-und Ihre Zahlungen gehen auf und ab, wenn die Indizes ändern.
Wenn ich ein Darlehen der Festzinshypothek erhalte, was sollte ich im Verstand halten?
Festzinshypotheken bieten Stabilität vor allem an. Sie wissen genau, welchen Zinssatz Sie zahlen werden. Wenn Sie denken, daß Ihr Einkommen nicht viel ändern wird Überschuß die kommenden Jahre, oder wenn Sie planen, in Ihrem Haus für eine lange Zeit zu bleiben, dann ein örtlich festgelegtes Pfandbriefdarlehen eine gute Wahl für Sie ist.
Auf dem flipside kommt Stabilität zu einem Preis. Sie zahlen zuerst höhere Zinssätze, als in einem Justierbarrate Pfandbriefdarlehen und Ihnen eine höhere Anzahlung (irgendwo zwischen 10 bis 20 Prozent des Darlehens) in die Hypothek setzen muß. Wenn Sie nicht genügend Geld haben, zum sich einer hohen Anzahlung zu leisten, müssen Sie private Hypothek Versicherung (PMI) erhalten, die Ihre Monatszahlungen erhöht.
Was sollte ich betrachten, wenn ich ein Justierbarrate Pfandbriefdarlehen erhalte?
Ein Justierbarrate Pfandbriefdarlehen gibt Ihnen einen niedrigeren Zinssatz als ein örtlich festgelegtes zuerst. Viele Darlehen geben Ihnen drei bis fünf Jahre, während deren Sie einen niedrigen örtlich festgelegten Zinssatz zahlen, und dann fängt die Rate an, mit dem Markt zu schwanken. Einige Darlehen setzen Kappen auf, wieviel Ihre Rate von Jahr zu Jahr ändern kann, um Sie vor Preisschwankungen zu schützen. Die Gefahr mit dieser Art des Darlehens ist, daß Zinssätze oben gehen konnten, aber andererseits, können Interessen auch unten gehen und Ihre Zahlungen passen unten zu ihnen.
Wenn Sie nicht planen, an Ihrem Haus für den Güterfernverkehr zu sein, oder Sie planen zu verkaufen, dann ist dieses Darlehen eine bessere Wahl für Sie.
Wie kann ich unterschiedliche Pfandbriefdarlehen vergleichen?
Immobilienkreditvermittler werden durch Gesetz angefordert, Sie mit einem effektiven Jahreszins (APR) zu versehen. Diese Abbildung addiert oben alle Ihre Unkosten (Vermögenssteuern, Versicherung, Kreditgebühren, Zinszahlungen, usw..) und drückt sie als Prozentsatz Ihres Darlehens aus. Z.B. konnte ein Darlehen einen ein-Prozent-Zinssatz haben, aber, wenn Sie alle Extraunkosten addieren, zahlen Sie wirklich 1.5 Prozent. Der APR ist die beste Weise, Pfandbriefdarlehen zu vergleichen und zu entscheiden, welches Ihnen das beste Abkommen anbietet.
Wie entscheiden Immobilienkreditvermittler, ob ich ein Pfandbriefdarlehen erhalten kann?
Immobilienkreditvermittler suchen nach Anzeigen, die ihnen erklären, daß Sie die Darlehenrückseite zahlen können. Unter den Sachen, die sie betrachten, sind Ihre Gutschriftgeschichte und ob Sie beständige Beschäftigung für die letzten zwei Jahre gehabt haben. Es ist normalerweise eine gute Idee, um eine Kopie Ihrer Gutschriftgeschichte zu bitten, bevor Sie zu Ihrem Immobilienkreditvermittler gehen.
Immobilienkreditvermittler verwenden eine benannte Formel 28/36, um zu entscheiden, wenn Sie Ihre Pfandbriefdarlehenzahlungen sich leisten können. Dies heißt, daß Ihre Hypothek Zahlungen nicht als höher sein können, 28 Prozent Ihres Einkommens und Ihre Gesamtgutschriftzahlungen (für Kreditkarten oder andere Darlehen, einschließlich Ihre Hypothek) können nicht als 6 Prozent höher sein.
Joel Meadowridge ist der Herausgeber für das Immobilienkreditvermittler-nationale Verzeichnis, in dem Sie mehr Informationen über Pfandbriefdarlehen und ein Verzeichnis der Immobilienkreditvermittler finden, die in den Hauptstädte über den Vereinigten Staaten gelegen sind.
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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