Préstamos De Hipoteca Explicados En Inglés Llano
Con las muchas diversas clases de préstamos de hipoteca hacia fuera allí, elegir el derecho para sus necesidades puede ser una tarea difícil. Los puntos siguientes le ayudarán a entender los pros y el contra de los diversos tipos de préstamos de hipoteca disponibles para usted.
¿Cuáles son los tipos principales de préstamos de hipoteca?
Hay dos tipos principales de hipotecas de la pre'stamo-fijo-tarifa y de la ajustable-tarifa de la hipoteca.
Una hipoteca de tarifa fija viene con un tipo de interés que nunca cambie sobre los 15, 20 o 30 años que el préstamo quiere duran.
En contraste, el tipo de interés de una hipoteca de la ajustable-tarifa cambiará. Las tarifas se unen generalmente a una tarifa del i'ndice-LIBOR del tipo de interés (tarifa de oferta interbancaria de Londres) son populares uno-y sus pagos irán hacia arriba y hacia abajo si los índices cambian.
¿Si consigo un préstamo de hipoteca de la tarifa fija, qué debo tener presente?
Las hipotecas de tarifa fija ofrecen estabilidad sobretodo. Usted sabe exactamente qué tipo de interés usted pagará. Si usted piensa que su renta no va a cambiar mucho excedente los años que vienen, o si usted está planeando permanecer en su casa durante mucho tiempo, después un préstamo de hipoteca fijo es una buena opción para usted.
En el flipside, la estabilidad viene en un precio. Usted pagará inicialmente tipos de interés más altos que en un préstamo y usted de hipoteca de la ajustable-tarifa necesitará poner una señal más alta (en alguna parte entre 10 a 20 por ciento del préstamo) en la hipoteca. Si usted no tiene bastante dinero para producir una alta señal, usted necesitará conseguir el seguro de hipoteca privado (PMI), que aumentará sus cuotas.
¿Qué debo considerar al conseguir un préstamo de hipoteca de la ajustable-tarifa?
Un préstamo de hipoteca de la ajustable-tarifa inicialmente le da un tipo de interés más bajo que fijo. Muchos préstamos le dan tres a cinco años durante los cuales usted pague un tipo de interés fijo bajo, y entonces la tarifa comienza a fluctuar con el mercado. Algunos préstamos pondrán los casquillos en cuánto puede cambiar su tarifa a partir de año al año para protegerle contra fluctuaciones de mercado. El riesgo con este tipo de préstamo es que los tipos de interés pudieron ir para arriba, pero entonces otra vez, los intereses pueden también ir abajo y sus pagos irán abajo con ellos.
Si usted no está planeando estar en su casa para el transporte largo o usted está planeando vender, después este préstamo es una opción mejor para usted.
¿Cómo puedo comparar diversos préstamos de hipoteca?
Los corredores de hipoteca son requeridos por la ley proveer de usted una tarifa de porcentaje anual (ABRIL). Esta figura agrega para arriba todos sus costos (contribuciones territoriales, seguro, honorarios de préstamo, pagos de interés, los etc.) y los expresa como porcentaje de su préstamo. Por ejemplo, un préstamo pudo tener un tipo de interés de un por ciento, pero cuando usted agrega todos los costos adicionales, usted pagará realmente 1.5 por ciento. El ABRIL es la mejor manera de comparar préstamos de hipoteca y de decidir a qué le ofrece el mejor reparto.
¿Cómo los corredores de hipoteca decidirán si puedo conseguir un préstamo de hipoteca?
Los corredores de hipoteca están buscando los indicadores que les dicen que usted pueda pagar la parte posteriora del préstamo. Entre las cosas que mirarán está su historia del crédito y si usted ha tenido empleo estable por los dos años pasados. Es generalmente una buena idea pedir una copia de su historia del crédito antes de que usted vaya a su corredor de hipoteca.
Los corredores de hipoteca utilizan un fórmula llamado 28/36 para decidir a si usted puede permitirse sus pagos del préstamo de hipoteca. Esto significa que sus pagos de hipoteca no pueden ser más altos de 28 por ciento de su renta y sus pagos totales del crédito (para las tarjetas de crédito u otros préstamos, incluyendo su hipoteca) no pueden ser más altos de 36 por ciento.
Joel Meadowridge es el redactor para el directorio nacional del corredor de hipoteca donde usted encontrará más información sobre préstamos de hipoteca y un directorio de los corredores de hipoteca situados en ciudades importantes a través de los Estados Unidos.
Artículo Fuente: Messaggiamo.Com
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