Fixer-Oberteil: Was gibt es zu beheben
Sie haben ein Haus gekauft, ein Fixierer-oben können Sie etwas Geld auf. Welche Verbesserungen und Reparaturen sollten Sie machen? Zunächst einmal, was Sie wissen müssen, bevor Sie kaufen, wie ich bereits in einem anderen Artikel. Vor und nach dem kaufen, aber Sie müssen einige einfache Regeln, mit denen zu Beginn der Analyse möglich fixes.Return Am InvestmentA Junges Paar war sehr enttäuscht, als ich sagte ihnen, es wurde Wert von $ 110.000. "Wir setzen $ 40.000 in Renovieren der Küche! "Sagten sie mir. Ich schaute in die Küche. Es war schön. Sie hatte hinzugefügt $ 10000 im Wert bis zum Haus, indem sie $ 40.000. Dies ist ein klassisches Beispiel für eine schlechte Rendite auf investment.With Fixierer-Oberteil, haben Sie die Dinge, die die meisten "Bang für den Schwarzen Peter zuschieben." Ziel für einen drei-zu-eins-Return-on-Verbesserungen. Wenn Sie sich wieder auf die Auffahrt für $ 1000, es besser, den Wert des Hauses durch $ 3.000. Selbst wenn man nur raten, dieses Drei-zu-eins-Formel im Kopf, wenn Sie investieren wollen safely.How, einen Fixer-UpperWith Dinge wie neue Gardinen, können Sie nicht wirklich schätzen den Mehrwert. Was Sie tun können, ist jedoch zusammen die vielen kleinen Reparaturen und Verbesserungen prüfen, und sich vorstellen, wie das Haus aussehen wird, wenn Sie fertig sind. Dann können Sie abschätzen, ob Sie haben die Wert ausreicht, um die cost.It oft in den kleinen Details, die Sie bekommen den besten Return on Investment, so dass auf den ersten Blick. Eine neue Mailbox, die Blumen auf der Veranda, ein Rake Hof und Bäume beschnitten - $ 30 insgesamt Wenn Sie sich die Arbeit selbst - können einen großen Unterschied in den ersten Eindruck, potenzielle Käufer haben. Erste Eindrücke sind important.Other kleine Investitionen, zahlen groß sind glänzend neuen Schalter umfasst (weniger als 1 US-Dollar jedes), Regale, eine Voliere, neue Türknäufe, neue Lampen, Gardinen, neue Steine oder Holz-Chips im Freien Wege, neue Armaturen, neue woodstain auf Deck, und die allgemeine Reinigung. Stand vor dem Haus und sich vorstellen, Was würde es so aussehen: mit verschiedenen kleinen Verbesserungen (Blumen-, Holz-Eisenbahn-Zaun, birdbath, etc.). Die Big FixesObviously, gibt es Dinge, die nur noch repariert werden. Die grundlegenden Systeme müssen funktionieren. Verbesserungen, aber sollten die drei-zu-eins-Regel. Möglicherweise müssen Sie sich hier kreativ. Ein Anleger Freund von mir hatte einmal eine Wand stellen, und für weniger als $ 1000 ein neues Schlafzimmer, wahrscheinlich erhöhen den Wert der Haus von $ 8.000. Nun, dass ist eine gute Rendite auf investment.Bathrooms und Küchen sind wichtig. A $ 1000 Aktualisierung von einem Badezimmer können Sie $ 4000 im Wert auf ein Haus. Verbringen Sie $ 2000 weise in der Küche (New Kühlschrank, Re-Finish die Schränke, ein Müllabfuhr, etc.), und Sie können $ 8000 auf den Verkaufspreis des Hauses. Suchen Sie die Änderungen, die am allgemein bewertet (nicht rosa Farbe der Küche, da Sie möchten, dass die Farbe), und Sie erhalten eine angemessene Rendite auf investment.Depending über die Fixierer-obere, gibt es viele mögliche Verbesserungen, die sich lohnt tun. Dazu gehören ein Carport, neue Türen, Zäune, Pavillons, Hallen, Malerei, Teppich, Bänke, einen neuen Schrank, ein neues WC, einen neuen Herd, Dusche / Badewanne umgeben und Bäumen oder Sträuchern. Unter dem Strich ist die Bottom Line: Stellen Sie sicher, dass alles, was Sie tun, liefert mehr als Sie ausgeben, vorzugsweise drei Mal so much.Steve Gillman hat Immobilien für die Jahre. Um mehr zu erfahren, und um zu sehen, ein Foto von einem schönen Haus er und seine Frau gekauft für $ 17500, besuchen http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
Artikel Quelle: Messaggiamo.Com
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